Le vendite di nuove case negli Stati Uniti sono crollate a maggio, scendendo al livello più basso dall’inizio dell’anno, poiché i prezzi elevati e l’aumento dei tassi ipotecari hanno allontanato gli acquirenti.
Secondo i dati del Census Bureau diffusi mercoledì, le vendite di case unifamiliari sono diminuite del 7,3% ad un tasso annuo di 580.000. Gli economisti si aspettavano un ritmo di vendita annuo di 640.000, che sarebbe stato un aumento rispetto alla stima preliminare del mese precedente di 622.000. La stima di aprile è stata rivista al rialzo a 626.000.
Il prezzo di vendita medio è salito a 424.900 dollari, vicino a quello di un anno fa ma superiore del 2% rispetto ad aprile. Il tasso medio di un’ipoteca fissa di 30 anni è salito dal 6,23% di fine aprile al 6,53% di fine maggio. Si tratta del livello più alto dall’agosto 2025.
I bassi volumi di vendita si traducono in un eccesso tecnico di offerta di case sul mercato. A maggio l’offerta di nuove case in vendita è diminuita dell’1,4% rispetto a un anno fa. Ma ciò rappresenta 10,3 mesi di fornitura al tasso di vendita attuale, corrispondente al livello di fornitura più alto dal 2009. Da quattro a sei mesi sono considerati una fornitura normale.
