Prezzi delle case in rialzo Oakland, California sono crollati di quasi il 10% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, facendo evaporare i proprietari di azioni che hanno trascorso anni a crescere e riportando il mercato immobiliare a livelli mai visti in un decennio.
Secondo gli ultimi dati, il valore medio di una casa a Oakland è di 716.248 dollari, in calo di circa l’8,5% rispetto allo scorso anno. Zillow dati di marzo.
Dopo aver adeguato l’inflazione, la crisi immobiliare è ancora più desolante, con un calo anno su anno di oltre 90.000 dollari, pari a circa l’11,4%. Cronaca di San Francisco notato.
Oakland è ora alla pari con Cape Coral, in Florida, per il peggior mercato immobiliare del paese.
Una rapida ricerca su Zillow ha mostrato che diverse case nell’ultimo mese hanno ridotto i prezzi da $ 20.000 a più di $ 60.000 man mano che la domanda si attenua.
Il valore delle case nella principale città della California è diminuito del 28% da marzo 2019 e, secondo il Chronicle, l’ultima volta che i prezzi sono stati così bassi è stato nel 2015, in netto contrasto con il suo picco quando il valore tipico ha superato il milione di dollari.
“Conosco diverse persone che dicevano: ‘Posso andare in pareggio se vendo il mio appartamento nel centro di Oakland, vicino al lago Merritt?'”, ha detto al Chronicle Susie Wyshak, un’agente immobiliare con sede nella East Bay.
Ma non tutti i quartieri stanno soffrendo lo stesso paralizzante mercato immobiliare, con un altro agente immobiliare che dice al suo outlet “Oakland si sta comportando (come) diversi piccoli micromercati piuttosto che un mercato”.
Ad esempio, mentre alcuni prefissi nel centro della città sono diminuiti del 16%, altri quartieri residenziali, come Rockridge, sono diminuiti solo di circa il 5% rispetto allo scorso anno, osserva il giornale.
Tassi di interesse in aumento e un costo della vita che molti vedono come una crisi di accessibilità economica ha decimato Oakland, una città che non sta vedendo la stessa rinascita tecnologica della sua vicina città dall’altra parte del mare, San Francisco.
“Penso che sia davvero, puramente economico, a questo punto”, ha detto l’agente immobiliare Andrea Gordon al Chronicle.
