Non disprezzano più la Terza Strada.
Riflettendo le crescenti fortune del corridoio dopo anni di battute su “Third’s the Bird”, la riqualificazione dell’850 Third ha aggiunto un gustoso contorno al suo menu da 80 milioni di dollari di riposizionamento interno ed esterno.
Waterman Interests e HPS Investment Partners, proprietari della torre Midcentury di 605.000 piedi quadrati, per lo più vuota, tra la 51esima e la 52esima strada est, hanno firmato un ristorante di alto livello anche se i lavori continuano a ritmo sostenuto per rilanciare la proprietà rinnovata entro la fine dell’anno.
La rinascita dell’850 Third arriva dopo che le aziende hanno abbandonato la strada per luoghi più moderni e glamour su Park Avenue, Sixth Avenue e l’estremo West Side. La recente rinascita del viale comprende enormi progetti di conversione che stanno eliminando gli uffici obsoleti e attireranno presto più residenti.
Kellari Hospitality Group, proprietario della famosa Kellari Taverna sulla East 44th Street dal 2005, lancerà un ristorante greco e mediterraneo di 4.500 piedi quadrati al piano terra chiamato Artemis, oltre a una sala da pranzo privata sotto il livello.
Il proprietario di Kellari, Stavros Aktipis, ha definito la sede dell’850 Third Avenue “una convergenza unica di pubblico business, residenziale e lifestyle. La concentrazione di edifici per uffici nelle vicinanze lo rende un hub naturale per pranzi di lavoro, cene aziendali e incontri dopo il lavoro”.
L’accordo aggiunge un tocco di glamour pubblico all’850 Third Ave., una torre di 21 piani che esemplifica la continua rivitalizzazione del viale.
La riqualificazione completa dell’edificio comprende un atrio completamente nuovo, ascensori, HVAC e altri sistemi meccanici. Una facciata trasformata da Dan Shannon di MdeAS Architects, che ha contribuito a riprogettare il 2 Penn di Vornado, vanta nuove finestre a doppio vetro e pennacchi che alleggeriranno l’aspetto ormai scuro della struttura e “la faranno sembrare completamente diversa”, ha affermato l’amministratore delegato di Waterman Simon Wasserberger, responsabile del progetto. A breve inizieranno i lavori sulla facciata.
Wasserberger ha osservato che la disponibilità all’850 Third comprende il più grande blocco di spazi contigui di Midtown: circa 450.000 piedi quadrati ai piani dal 3 al 17. L’agente di leasing JLL cercherà di attirare società di servizi del settore privato in settori quali il diritto, le assicurazioni e la contabilità.
Proprio di fronte all’850 Third c’è un altro immobile adibito a uffici del Midcentury, l’845 Third, che il miliardario israeliano Idan Ofer ha acquistato all’inizio di questo mese con l’intenzione di convertirlo in 529 appartamenti in affitto.
MetroLoft sta riconvertendo l’ex quartier generale della Pfizer sulla 42nd Street, mentre SL Green quest’anno avvierà la riconversione della 750 Third Avenue.
I principali recenti contratti di locazione di uffici sono stati guidati dall’espansione e dal rinnovamento di 925.000 piedi quadrati di Bloomberg LP al 919 Third Ave. e dal nuovo contratto di locazione di Kirkland & Ellis al 900 Third Ave.
I nuovi ristoranti includeranno presto il MAMO preferito del centro al Lipstick Building.
