La giornata di oggi ha segnato il primo test della revisione negativa degli ingranaggi da parte del governo federale nelle aste in tutto il paese.
L’acquirente della prima casa Matt Beck ha dichiarato: “In passato potremmo essere stati in competizione con molti investitori, ma ora con tutto quello che è successo, le cose potrebbero cambiare leggermente”.
Annie Ird ha detto che le cose sembravano essere già cambiate.
“I posti che erano all’asta ora saranno in vendita, quindi ho la sensazione che la gente stia un po’ impazzendo,” ha detto.
Matt e Annie non sono stati abbastanza fortunati oggi nel tentativo di acquistare una casa nell’Inner West Sydney.
La revisione del sistema di ingranaggi negativi da parte del governo federale potrebbe ora cambiare il comportamento degli acquirenti.
“L’investitore che fa un’offerta contro qualcuno che vuole vivere in quella casa come prima casa non avrà il contribuente al suo fianco”, ha detto.
Andrew Wilson, capo economista di My Housing Market, ha dichiarato: “Penso che vedremo meno acquirenti. E dovrebbe esserci un periodo di transizione tra un minor numero di investitori e un maggior numero di acquirenti della prima casa”.
Le nuove regole implicano che qualsiasi proprietà acquistata dopo le 19:30 di martedì potrà avere un orientamento negativo solo fino al 1 luglio del prossimo anno.
Successivamente, è valido solo per nuove costruzioni o proprietà acquistate prima della notte del budget.
“Il loro obiettivo è quello di offrire ulteriori opportunità ai giovani”, ha affermato Albanese.
Tuttavia c’è stata una reazione negativa secondo cui non servirà a molto.
Il tesoriere ombra Tim Wilson ha detto: “Aumenteranno gli affitti, costruiranno meno case e intaccheranno i giovani australiani tassando il loro deposito sulla prima casa quando viene investito”.
Nelle immagini: le prime pagine del quotidiano sul bilancio federale
I modelli del Tesoro prevedono che i cambiamenti rallenteranno la crescita dei prezzi delle case del 2% nei prossimi due anni, ma avvertono anche che potrebbero far salire gli affitti, aggiungendo una media di 2 dollari a settimana.
“Penso che nel breve termine ciò metterà sotto pressione i prezzi delle case. Non c’è dubbio su questo”, ha detto Wilson.
