Il costo della proprietà di una casa è salito alle stelle negli ultimi anni al punto che, secondo un nuovo studio di ConsumerAffairs, gli americani devono guadagnare in media più di 120.000 dollari all’anno per potersi permettere una casa nel mercato attuale.
Si tratta di oltre 55.000 dollari in più (o quasi l’83%) in più rispetto a quanto avevano bisogno di guadagnare nel 2020, prima che i prezzi delle case salissero alle stelle e i tassi ipotecari quasi raddoppiassero, e quasi il 50% in più di quanto guadagna effettivamente la famiglia mediana nazionale.
ConsumerAffairs ha analizzato i pagamenti mensili della casa in 200 delle più grandi aree metropolitane per determinare il reddito necessario per permettersi una casa in ciascuna località. Si è scoperto che, in tutto il paese, la proprietà di una casa costa circa 2.819 dollari al mese. Ciò significa che possedere una casa ora richiede un reddito annuo di 120.796 dollari con un acconto del 10%, mentre il reddito familiare medio effettivo è di soli 81.604 dollari.
Per stimare il reddito minimo necessario per permettersi una casa tipo in ciascuna area metropolitana, ConsumerAffairs ha applicato la regola 28/36, che raccomanda di spendere non più del 28% del reddito mensile lordo in alloggiamento e che il totale dei pagamenti del debito non dovrebbe superare il 36%.
Secondo i calcoli di ConsumerAffairs, l’ultima volta che il reddito familiare medio degli Stati Uniti è stato sufficiente per seguire la regola del 28% di accessibilità è stato il 2015. Allora, il reddito familiare medio ha superato l’importo necessario per acquistare una casa dello 0,4%.
Quali metropolitane richiedono il reddito più basso?
Fortunatamente per coloro che aspirano a salire sulla scala immobiliare, ci sono ancora alcuni mercati convenienti nel paese. Forse non sorprende che la maggior parte sia concentrata nel Midwest e nel sud.
Huntington, Virginia Occidentaleè la metropolitana più economica della nazione per i proprietari di case, che richiedono un reddito di 53.650 dollari all’anno. I residenti della città possono permettersi una casa con il 13,1% in meno rispetto al reddito familiare medio del 2024, pari a 61.741 dollari.
Youngstown, Ohioè arrivato secondo, richiedendo ai residenti di avere un reddito di $ 59.433 all’anno per potersi permettere una casa. Il reddito familiare medio della città nel 2024 era di $ 57.812.
È stato seguito da Shreveport, Louisiana($ 63.030), Flint, Michigan($ 63.535), Peoria, Illinois($ 65.486), Binghamton, New York($ 65.989), Cellulare, Alabama($ 66.241), Colombo, Georgia($ 66.245), Fort Smith, Arkansas($ 67.064) e Macon, Georgia ($ 67.832).
E quale il più alto?
Nove delle 10 città più restrittive in termini di reddito della nazione sono presenti Californiacon l’unica eccezione di Honolulu.
San Jose è la metropolitana meno conveniente del paese, dove possedere una casa richiede un reddito di $ 501.012 all’anno. Si tratta del 204% in più rispetto al reddito familiare medio della città nel 2024: 164.801 dollari.
Il secondo posto va a San Francisco. Nella City by the Bay, la proprietà di una casa richiede un reddito annuo di $ 358.090 all’anno, mentre il reddito familiare medio è di $ 135.590.
Seguono Santa Cruz ($ 354.973), Santa Maria ($ 305.535), Los Angeles ($ 301.221), San Diego ($ 293.618), San Luis Obispo ($ 280.591), Oxnard ($ 276.805), Salinas ($ 262.403) e Honolulu ($ 255.280).
