Un boss del settore immobiliare ha avvertito che i proprietari potrebbero aumentare gli affitti fino al 30% se le modifiche proposte all’indebitamento negativo entreranno in vigore.
Non è noto quanto il governo modificherà il gearing negativo, una generosa agevolazione fiscale che consente a un investitore di detrarre le spese relative alle proprietà dal proprio reddito imponibile, il che significa che pagano meno al momento delle tasse.
Anche se i cambiamenti potrebbero comportare prezzi più bassi, Nathan Birch della società di investimenti immobiliari Blink Property ha affermato che gli affittuari risentiranno delle conseguenze di eventuali cambiamenti e hanno avvertito che potrebbero essere immediati.
“Per i combattenti australiani che si impegnano duramente, ciò significa che un noleggio di $ 400 diventerà $ 550 quasi immediatamente dopo l’annuncio del budget se le modifiche all’indebitamento negativo entreranno in vigore”, ha detto Birch.
Birch ha affermato che i cambiamenti avrebbero avuto l’impatto più forte sugli “investitori di mamma e papà”, che spesso erano loro stessi affittuari mentre affittavano i loro investimenti immobiliari e aspettavano di risparmiare.
Birch ha affermato che ciò porterebbe a un effetto a catena che a lungo termine avvantaggerebbe meno persone.
“Quando entrano in gioco cambiamenti politici come questo, i loro affitti aumentano, non lasciando loro altra scelta se non quella di aumentare l’affitto sui loro investimenti”, ha detto.
“È un effetto a catena molto pericoloso che non sono sicuro che il governo laburista abbia considerato adeguatamente, in particolare quando così tanti affittuari e investitori sono elettori laburisti”.
Il tesoriere Chalmers ha detto che nonostante le promesse contrarie nelle elezioni dello scorso anno, il governo non ha avuto altra scelta se non quella di intraprendere azioni coraggiose per affrontare la crisi immobiliare.
“Ci sono autentiche preoccupazioni e pressioni intergenerazionali nel nostro bilancio, nel nostro sistema fiscale, nel nostro mercato immobiliare e nella nostra economia più in generale”, ha affermato Chalmers la scorsa settimana.
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