Il forte turismo nel paese ha contribuito a rafforzare la domanda nei mercati delle seconde case, mentre i prezzi prime nelle principali città sono aumentati dell’1,8%
Il mercato immobiliare di lusso italiano sta vivendo un anno di forte crescita, poiché il suo stile di vita e l’attrattiva tra i lavoratori a distanza hanno continuato ad attirare acquirenti di case.
Quattro delle principali città italiane hanno visto aumentare i valori delle case di lusso dell’1,8% nel 2023 rispetto all’anno precedente, e le località per le seconde case hanno registrato un aumento del 6,7%, secondo un rapporto di Savills, agenzia immobiliare con sede a Londra, pubblicato martedì.
Centro di innovazione ed educazione, Milano ha registrato il prezzo più alto al metro quadro per le proprietà residenziali prime in Italia, raggiungendo i $17.371 per metro quadro, con un aumento dello 0,9% nel 2023.
L’Italia, con la sua capitale ricca di monumenti storici e istituzioni culturali, è un punto di attrazione per i turisti, aiutando Roma a sperimentare un aumento dei prezzi e degli affitti del 2,2% nel 2023, una tendenza che Savills prevede continuerà.
Nel frattempo, anche Firenze ha visto un aumento, raggiungendo €9.600 al metro quadro, con un aumento del 3,5% nel 2023.
La Sicilia ha visto rinnovato interesse da parte di acquirenti nazionali e internazionali grazie all’industria televisiva e cinematografica. Nel 2023, la città ha registrato una crescita delle transazioni nel mercato immobiliare, con un aumento dell’11,3% dal 2019. I prezzi delle proprietà sono rimasti stabili, secondo Savills.
I Laghi italiani sono da tempo un punto caldo per gli acquirenti di seconde case, dalle celebrità di Hollywood ai leader mondiali. I prezzi prime sono stati guidati dal Lago di Como, a €10.300 al metro quadro, con un aumento del 19,9% nel 2023.
L’aumento del turismo ha contribuito a rafforzare la domanda nel mercato immobiliare prime in Italia. Gli acquirenti internazionali hanno rappresentato il 40% del mercato prime a Firenze, ad esempio, secondo Savills.
Gli acquirenti in Italia sono ora più agnostici in termini di posizione, consentendo loro di cercare le migliori proprietà con caratteristiche e servizi, secondo Savills. I servizi prime includono viste sul lungomare o sulla campagna e ampie terrazze.
Anche i mercati delle seconde case e fuori città hanno attirato la domanda internazionale, guidando la crescita dei prezzi in mercati come il Lago di Como e Portofino, dove l’offerta di alloggi è limitata.
Gli acquirenti di seconde case sono interessati anche alle proprietà storiche italiane, agli asset di prestigio e alla vicinanza ai principali centri di affari.
Si prevede che l’attuale domanda nel mercato si espanderà ad altre aree desiderabili in Italia. Savills ha previsto che le località per le seconde case in particolare continueranno a vedere una crescita dei prezzi.