La proposta di imposta pied-à-terre del Governatore Kathy Hochul sulle costose seconde case non si limiterà a inzuppare i super ricchi del jet set – colpirà anche le famiglie che lavorano duro e i pensionati che vivono negli stessi edifici, accusano i critici.
Manager presso il lussuoso Manhattan House Condominium al 200 E. 66th St. ha recentemente inviato una lettera alla senatrice statale Liz Krueger e ad altri politici che si lamentavano del piano – che il sindaco socialista democratico Zohran Mamdani si appoggia con tutto il cuore.
I supervisori edili hanno avvertito che la sovrattassa prevista sulle seconde case del valore di oltre 5 milioni di dollari in città potrebbe avere un impatto sul valore delle proprietà di ogni proprietario che vive nella stessa cooperativa e nello stesso condominio perché rende i siti poco attraenti per i futuri acquirenti.
Ciò diminuisce il valore delle proprietà di tutti, dicono gli oppositori.
“Sulla base dei dati di mercato disponibili al pubblico, Manhattan House rappresenta ben oltre 1 miliardo di dollari in valore di proprietà residenziale. Tale valore non è detenuto solo da investitori assenti o acquirenti speculativi. È detenuto da residenti, famiglie, pensionati, newyorkesi di lunga data e proprietari che fanno affidamento sulla stabilità e sulla liquidità del mercato condominiale di New York City”, ha affermato Manhattan House in una lettera del 21 maggio ai legislatori.
La lettera sostiene che l’impatto della tassa potrebbe estendersi oltre le “seconde case di alto valore” e colpire i proprietari di condomini e cooperative esistenti, le cui case potrebbero essere colpite da “ridotta domanda di mercato, incertezza nella valutazione, maggiore attrito nelle transazioni e oneri amministrativi”.
Si prevede che la nuova tassa sarà inclusa nella legge sulle entrate per finanziare l’enorme cifra statale di 268,5 miliardi di dollari per il periodo 2026-2027.
Mamdani ha personalmente scatenato una tempesta sulla questione quando si è trovato fuori da una proprietà residenziale di proprietà del miliardario CEO della Cittadella Ken Griffin per pubblicizzare la nuova tassa prevista.
Tra i residenti famosi della Manhattan House nel corso degli anni figurano la star del cinema e principessa di Monaco Grace Kelly, la leggenda del jazz Benny Goodman, l’ex governatore di New York Hugh Carey e l’attrice comica Imogene Coca.
La Manhattan House ha affermato che la prevista tassa pied-à-terre potrebbe:
- Ridurre il valore degli appartamenti di proprietà di molti residenti di New York a tempo pieno.
- Rendere più difficile per i proprietari vendere, rifinanziare o conservare le proprie case.
- Impatto sulla liquidità e sulla stabilità del mercato condominiale e cooperativo di New York City.
- Colpiscono i pensionati e i residenti di lunga data il cui patrimonio netto potrebbe essere concentrato nelle loro case.
La Manhattan House ha anche affermato che la tassa sui ricchi avrebbe un impatto sugli edifici che già sopportano “significativi costi fiscali, assicurativi, normativi, di manodopera, di manutenzione e di conformità”.
La tassa potrebbe anche mandare in frantumi “la fiducia nella città di New York come luogo in cui i residenti possono investire in una casa senza essere poi soggetti a una politica fiscale affrettata e poco compresa”, ha affermato il management.
La Manhattan House ha sostenuto che la tassa dovrebbe essere rimossa dal bilancio e sottoposta a una rigorosa revisione e audizioni pubbliche.
L’ufficio di Hochul domenica ha difeso la tassa, sostenendo che i newyorkesi che vivono nei loro appartamenti non saranno tassati e che la sovrattassa si applicherà solo alle seconde case del valore superiore a 5 milioni di dollari.
Anche Mamdani, in un altro evidente colpo al Griffin del Cittadella, ha raddoppiato la sua difesa della sovrattassa sulle seconde case.
“La nostra nuova tassa pied-à-terre farà sì che l’élite ultra-ricca – coloro che possiedono appartamenti da 5 milioni di dollari a New York City ma che in realtà non vivono qui – pagheranno la loro giusta quota”, ha detto su X.
Il suo post includeva uno schizzo di un fumetto con un pannello che mostrava un appartamento vuoto con un cartello sul muro che diceva: “Miami è casa”.
Griffin vive nella zona di Miami, il che indica che Mamdani potrebbe rilanciare la sua faida con il miliardario capo degli hedge fund.
Domenica il capo del principale gruppo imprenditoriale della città ha affermato che Mamdani dovrebbe smettere di demonizzare dirigenti aziendali come Griffin.
“Non penso che si dovrebbe trasformare nessuno in un cattivo, soprattutto in un mondo in cui ci sono amministratori delegati che sono stati assassinati, come nel caso della UnitedHealthcare”, ha detto Steve Fulop, presidente e amministratore delegato della Partnership per la città di New York, al programma “Cats Roundtable” della 77 WABC, riferendosi all’assassinio del dirigente presumibilmente da parte di Luigi Mangione.
“Hai avuto una sparatoria a Blackstone l’anno scorso. Non credo che dovresti mai individuare nessuno… È stato brutto.”
