La California domina le contee meno assicurabili degli Stati Uniti con il rilascio della nuova mappa

Quello della California mercati immobiliari più sognanti stanno diventando un incubo assicurativo.

Una nuova mappa nazionale dai nomi Insurify California lo stato meno assicurabile sulla costa occidentale, con le contee di Los Angeles e Santa Cruz che hanno entrambe un punteggio superiore a 95 nell’indice di rischio dell’assicurazione sulla casa a 100 punti della compagnia.

L’indice classifica più di 3.100 contee statunitensi in base a minacce di disastri naturalivalori della casa, età dell’abitazione e costi assicurativi, misurando quanto possa essere difficile e costoso assicurare una casa.

La contea di Los Angeles ha ottenuto il punteggio più alto di qualsiasi major Mercato immobiliare statunitenseguadagnando un 96,5 su 100 – buono per il numero 35 a livello nazionale tra tutte le contee.

I proprietari di case nella contea di Los Angeles pagano un premio assicurativo medio annuo sulla casa di 4.173 dollari, ovvero il 42% in più rispetto alla media nazionale, mentre il valore medio della casa è pari a 783.300 dollari.

Insurify ha sottolineato i devastanti incendi di Palisades ed Eaton all’inizio del 2025, che secondo la società sono diventati i due incendi più costosi mai registrati a livello globale in base alle perdite assicurate, con danni stimati di 23 miliardi di dollari e 18 miliardi di dollari.

Ma la società ha affermato che gli incendi non sono l’unica minaccia per i proprietari di case di Los Angeles.

Secondo i dati della FEMA citati nello studio, la contea di Los Angeles è anche più a rischio di terremoti e inondazioni nell’entroterra rispetto a qualsiasi altra contea del paese. L’agenzia prevede che i rischi naturali costeranno alla contea 3,9 miliardi di dollari in un anno tipico a causa di morti, feriti e danni alla proprietà.

Anche la contea di Santa Cruz ha registrato uno dei peggiori punteggi della costa occidentale, con un 95,1, rendendo la California l’unico stato della costa occidentale con due contee sopra 95.

Il Golden State ha inoltre conquistato tre posti nella lista di Insurify dei 10 principali mercati immobiliari che si trovano ad affrontare rischi elevati per i proprietari di case.

La contea di San Francisco ha ottenuto un punteggio di 93,7, classificandosi al 38° posto a livello nazionale, con un premio assicurativo annuale sulla casa medio di $ 3.509 e uno sbalorditivo valore medio della casa di $ 1.380.500.

Anche se San Francisco potrebbe non avere lo stesso profilo di incendi di altre parti dello stato, Insurify ha affermato che il suo rischio è guidato in gran parte dalla minaccia di un forte terremoto, un pericolo che le polizze assicurative standard sulla casa in genere non coprono.

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Orange County è seguita da vicino con un punteggio di 93,6, classificandosi al 79° posto a livello nazionale. Il premio medio annuo era di 3.483 dollari, con un valore medio della casa di 915.500 dollari.

Insurify ha osservato che la contea di Orange rimane vulnerabile a numerose minacce di disastri, tra cui incendi e smottamenti. Secondo il rapporto, solo tra il 2015 e il 2018 gli incendi hanno bruciato più di 35.000 acri nella contea.

Nonostante i punteggi di rischio elevati, i premi della California rimangono molto al di sotto dei costi sbalorditivi visti nelle zone soggette agli uragani della Florida e della costa del Golfo.

La contea di Monroe, in Florida, sede delle Keys, è stata classificata come la contea meno assicurabile d’America, con un punteggio di rischio quasi perfetto di 99,5 e un premio assicurativo medio annuale sulla casa di 22.436 dollari.

Insurify ha scoperto che 19 delle 20 contee meno assicurabili degli Stati Uniti si trovano lungo le coste del Golfo e dell’Atlantico, dove le case subiscono forti danni causati dal vento a causa degli uragani.

Tuttavia, l’inclusione della California in cima alla classifica sottolinea la crisi assicurativa dello stato, dove il pericolo di incendi, il rischio di terremoti, gli alti valori delle case e i limiti normativi sugli aumenti dei tassi si sono scontrati.

Insurify ha affermato che gli assicuratori generalmente non possono procedere con importanti aumenti delle tariffe in California senza l’approvazione normativa – un sistema che può mantenere i premi più bassi, ma ha anche spinto alcuni vettori a ritirarsi dallo stato, riducendo la concorrenza e rendendo la copertura più difficile da trovare.

Il rapporto ha rilevato che il premio medio dell’assicurazione sulla casa negli Stati Uniti è aumentato del 46% dal 2021 a 2.948 dollari all’anno.