Vornado Realty Trust PENN Trasformazione del distretto è pronto a crescere di un altro intero blocco.
Il potente REIT prevede di creare quella che una fonte ha definito “un’esperienza coesa a livello stradale” su entrambi i lati della Seventh Avenue, tra la 33a e la 34a strada ovest, sostituendo ciò che il presidente di Vornado Steve Roth ha recentemente definito “vendita al dettaglio spazzatura”.
Negli ultimi anni Vornado ha acquistato silenziosamente un pacco dopo l’altro in questo isolato anonimo ma molto trafficato. Il prossimo passo, dicono le nostre fonti, sarà la demolizione dei piccoli edifici poco attraenti sul lato est, seguiti da quelli sul lato ovest. I pochi inquilini esistenti hanno tutti contratti di locazione a breve termine.
Roth ha contattato un team di leasing guidato da Mark Masinter, presidente del commercio al dettaglio globale di Newmark, per “ripopolare”, come ha detto la nostra fonte, i vecchi negozi con commercianti adatti al rinato quartiere ancorato alla Penn Station e al Madison Square Garden. Vornado ha speso 2,5 miliardi di dollari per riqualificare vecchie torri di uffici, lanciare opzioni di ristorazione e shopping all’interno del Moynihan Train Hall e installare una popolare piazza pubblica sulla West 33rd Street tra la Settima e l’Ottava Avenue.
Il team di leasing di Newmark comprende anche Karen Bellantoni, Jackie Totolo, Pierce Thomspon e Nick Masinter.
Il distretto ora ospita più di 5 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici di prima qualità, 300.000 piedi quadrati di piazze pubbliche e decine di locali per mangiare e bere, tra cui il nuovo enorme Avra all’interno dell’edificio Moynihan e il Blue Ribbon Steak & Sushi. Vornado è anche proprietario di Primark, il commerciante internazionale di abbigliamento che apre il suo flagship americano a 150 W. 34th St.
Le nuove vetrine della Seventh Avenue – che saranno installate all’interno di “scatole al dettaglio” a tre livelli – mireranno a segnalare negozi reali, non ristoranti o operazioni di fast-food. La demolizione delle vecchie strutture inizierà entro la fine dell’anno con il completamento dei nuovi spazi previsti per il 2027.
Roth ha suggerito il piano, anche se senza dettagli, nella conferenza sugli utili del terzo trimestre di Vornado a novembre. Si è impegnato a sostituire i negozi “spazzatura” del viale e a guidare la rivitalizzazione della trafficata ma “deteriorata” stazione della metropolitana della 34a Strada/Settima Avenue.
Glen Weiss, vicepresidente esecutivo e co-responsabile del settore immobiliare di Vornado, ha affermato che “il lavoro di trasformazione della sua azienda è evidente in tutti gli angoli del quartiere. Con Newmark, faremo dell’ambiente commerciale del Penn District il prossimo grande evento di New York”.
Un evento ancora più grande sarà la costruzione di un nuovo grattacielo sul precedente Sito dell’Hotel Pennsylvania. La mamma di Vornado ha dei piani, ma Roth ha detto agli investitori lo scorso autunno che era in trattative con un importante inquilino per ancorare una torre alta 1.000 piedi.
Il mondo della vendita al dettaglio della Grande Mela ha perso un vero gigante con la scomparsa di C. Bradley Mendelson la scorsa settimana. “Brad”, come tutti lo conoscevano, è stato uno dei principali intermediari di CBRE, Cushman & Wakefield e Colliers International per oltre quattro decenni.
Mendelson è stato il primo promotore di accordi epocali come l’apertura di Toys ‘R’ Us a Times Square – allora il negozio di giocattoli più grande del mondo – e per aver portato un trio di inquilini spettacolari nell’ex 666 Fifth Avenue. Proprietari e inquilini apprezzavano la sua professionalità; i giornalisti apprezzavano la conoscenza approfondita che condivideva generosamente e spesso in modo divertente; i suoi colleghi adoravano i biscotti fatti in casa che portava in ufficio ogni settimana.
Un uomo amato per molte ragioni e per tutte le stagioni.
L’apertura nel fine settimana del Milk & Honey Café al 1515 Surf Ave. di LCOR è stata la ciliegina sulla torta per il progetto a due torri che si affaccia sul lungomare di Coney Island.
È il terzo Milk & Honey di Brooklyn, il ristorante informale con sedi a Ditmas Park e Bay Ridge. “È l’ambiente perfetto per noi, proprio sulla spiaggia in un edificio che sta ridefinendo la vita moderna a Coney Island”, ha detto il proprietario del ristorante Yasser “Max” Habib.
L’edificio in affitto fa parte di un boom di sviluppo residenziale in corso Viale del surfche è trasformato in modo irriconoscibile rispetto a quello che era solo 10 anni fa.
I 463 appartamenti del progetto sono affittati al 75%, comprese 139 unità a prezzi accessibili affittate al 100%.
