Andy BurnhamSecondo una nuova analisi, i piani di per una nuova tassa fondiaria potrebbero innescare un crollo dei prezzi delle case in alcune parti del sud.
Il primo ministro entrante ha ripetutamente sostenuto l’idea di imporre una nuova imposta sul valore fondiario, descrivendola come “socialismo aspirazionale”.
Il piano sostituirebbe sia l’imposta comunale che l’imposta di bollo, da tempo criticate dagli economisti.
Una nuova analisi rivela che l’idea potrebbe tagliare le imposte annuali comunali nel nord, ma portare ad enormi aumenti nelle parti del sud dove il valore medio dei terreni è più alto.
L’entità dell’aumento in parti di Londra e il sud-est è potenzialmente così grande da poter abbattere del 20% i prezzi delle case in alcune aree.
I risultati alimenteranno i timori del signor Burnham, che prevede di spostare parte della sua attività n. 10 a Manchestersta progettando di lanciare un’incursione fiscale sulla classe media del sud per finanziare spese eccessive nel nord.
Il cancelliere ombra Sir Mel Stride ha descritto il piano come una “tassa ingiusta sulle aspirazioni” – e ha esortato Burnham a concentrarsi invece sul taglio della gonfiata legge sui benefici della Gran Bretagna.
La nuova analisi condotta dal think tank Tax Policy Associates modella l’impatto dell’imposizione di un’imposta annuale sui terreni pari all’1,28% – il livello necessario per sostituire i 56,7 miliardi di sterline di entrate annuali derivanti sia dall’imposta comunale che dall’imposta di bollo.
I piani di Burnham per un’imposta sul valore fondiario potrebbero ridurre la sua fattura fiscale comunale a Wigan
È emerso che, nel complesso, il 69% delle famiglie trarrebbe vantaggio dal cambiamento, mentre il 31% ci rimetterebbe.
Ma ha anche rivelato risultati regionali nettamente diversi.
A Blackpool, che ha alcuni dei prezzi delle case più economici del paese, la fattura comunale media della fascia D di £ 2.392 all’anno sarebbe sostituita da un’imposta annuale sul valore fondiario di sole £ 662. L’analisi suggerisce che la portata del cambiamento potrebbe innescare un boom immobiliare nella città, con un aumento dei prezzi del 28%.
A Wigan, dove il signor Burnham ha la sua casa di famiglia, l’imposta comunale di fascia D da £ 2.031 scenderebbe a £ 1.355 con le proprietà nella città che potrebbero beneficiare di un aumento del 9% dei prezzi delle case.
All’altra estremità della scala, la tassa comunale di fascia D a Bristol di 2.584 sterline verrebbe sostituita da un nuovo prelievo annuale di 4.808 sterline – quasi il doppio dell’importo. I prezzi delle case potrebbero subire un crollo del 12%.
A Brighton, una fattura di fascia D di £ 2.457 salirebbe a £ 4.284, con i prezzi delle case che subirebbero un calo del 10%.
Il colpo peggiore sarebbe Londra. A Kensington e Chelsea, che hanno alcuni dei prezzi immobiliari più alti del paese, una legge fiscale comunale di fascia D triplicherebbe da £ 1.592 a £ 5.455 all’anno. I prezzi delle case in questa fascia potrebbero scendere del 21%.
L’impatto sugli immobili di maggior valore sarebbe ancora più forte.
Una proprietà di fascia H nella città di St Albans, nella zona dei pendolari, vedrebbe la sua fattura annuale di imposta comunale da £ 4.612 salire all’incredibile cifra di £ 24.854, innescando un calo dei prezzi delle case del 23%.
Burnham ha indicato che sta pianificando nuove tasse sui più abbienti per finanziare omaggi su cose come le bollette energetiche. Questa settimana, alla domanda su una potenziale tassa sul patrimonio, ha detto che alle persone potrebbe essere chiesto di pagare “un po’ di più” per finanziare i suoi piani. Ha detto che non si sarebbe tirato indietro nel prendere decisioni difficili per far quadrare i conti, ma ha insistito che era troppo presto per esporre i suoi piani in dettaglio.
Ma l’ex sindaco di Manchester, che venerdì diventerà leader laburista, si batte da anni per un’imposta sul valore fondiario.
Parlando durante le elezioni suppletive di Makerfield del mese scorso, ha affermato di essere “convinto da tempo della tesi a favore di un’imposta sul valore fondiario”. Burnham ha descritto le tasse comunali come “molto regressive” e ha affermato che basare le fatture su valutazioni risalenti al 1991 “non è giustificabile”.
Sir Mel ha messo in guardia contro la mossa, dicendo: ‘Se Andy Burnham sta progettando una nuova tassa sulla proprietà, quello rischia di essere un’ingiusta tassa sulle aspirazioni.
«Niente è sicuro sotto il partito laburista: lo hanno fatto hanno aumentato le tasse sul lavoro, sui risparmi, sulle pensioni e ora forse anche sulla vostra casa.
‘Il modo migliore per riformare le tasse sulla proprietà sarebbe quello di abolire l’imposta di bollo, che può essere finanziata se si riesce a gestire l’aumento esponenziale della legge sui benefici. Questo è ciò che faranno i conservatori».
Dan Neidle, fondatore di Tax Policy Associates, ha affermato che l’impatto stimato sui prezzi delle case è relativamente “grezzo”.
Ma ha detto che un’imposta globale potrebbe produrre “aumenti fiscali molto sostanziali per alcune persone” creando uno “shock improvviso che, da un giorno all’altro, ridurrà notevolmente i prezzi degli immobili in alcune parti del paese”.
Neidle ha suggerito che l’impatto potrebbe essere ridotto applicando la politica su base regionale, con ciascuna regione che riscuota un importo pari alla somma raccolta localmente in tasse comunali e imposte di bollo.
Ha affermato che la sostituzione dell’imposta di bollo e dell’imposta comunale – due “tasse terribili” – potrebbe anche stimolare la crescita economica.
Ma la progettazione di una nuova tassa sulla proprietà potrebbe richiedere anni.
Danny Sriskandarajah, amministratore delegato del think tank Left-wing New Economics Foundation, che ha stretti legami con il team di Burnham, ha affermato che sarebbe più propenso a concentrarsi su misure fiscali a breve termine, come l’aumento del tasso di imposta sulle plusvalenze.
