Lo sviluppatore della LA Graffiti Tower ha un complotto insidioso per guadagnare denaro folle prima di affrontare il pugno nell’occhio: Insiders

Addetti ai lavori dicono che lo sviluppatore dietro lo sforzo di acquistare le famigerate Torri dei Graffiti potrebbe ordire un complotto insidioso per fare una fortuna con il progetto prima ancora che sia finito, poiché i critici temono che lo sviluppo finirà per essere uno “scheletro con una cintura LED”.

Il vero obiettivo dello sviluppatore Kali P. Chaudhuri è apparentemente quello di accendere il gigantesco cartellone pubblicitario digitale che avvolge la base della brutta struttura – una mossa che gli farebbe fruttare decine di milioni di dollari prima ancora che inizi ad affrontare il caos sopra di esso, hanno detto al California Post diverse fonti, tra cui i migliori dirigenti immobiliari e pubblicitari.

Il cartellone pubblicitario digitale di circa 50.000 piedi è il gioiello della corona di Oceanwide Plaza, noto anche come Graffiti Towers.

Fonti vicine al progetto hanno detto al Post che il cartellone pubblicitario a LED sarà completato come parte della prima fase del progetto. Dal momento che l’attuale contratto di compravendita non obbliga contrattualmente l’acquirente a un programma di costruzione o a una tempistica di completamento, il desiderio di finire la piazza potrebbe essere secondario rispetto al cartellone pubblicitario, secondo i dirigenti del settore immobiliare commerciale specializzati nel centro di Los Angeles.

Se attivato, sarebbe il più grande di Los Angeles, capace di incassare decine di milioni di dollari all’anno solo in entrate pubblicitarie, secondo un dirigente di un’importante società di pubblicità esterna.

Si prevedeva che il progetto di riqualificazione, che dovrebbe costare 1 miliardo di dollari, avrebbe raggiunto un traguardo importante con un’udienza di fallimento recentemente, ma è stata rinviata al 20 luglio poiché i funzionari della città si sono rifiutati di aderire al piano dello sviluppatore, che secondo loro manca di dettagli su come il mega-progetto sarebbe finanziato ed eseguito.

“L’interesse di KPC nel progetto è completarlo”, ha detto al Post l’avvocato specializzato in controversie immobiliari Eric Rowen. “Sebbene la scheda LED sia una componente importante, lo è anche il completamento di un hotel a cinque stelle e di unità residenziali di lusso che renderanno il progetto il principale sviluppo residenziale a uso misto nel centro di Los Angeles.”

Ma il progetto di salvataggio da 470 milioni di dollari rimane nel limbo.

Nei documenti depositati in tribunale, la città ha sostenuto che il costruttore deve ancora fornire una tabella di marcia sufficientemente dettagliata che mostri come l’imponente impresa verrebbe effettivamente completata. Secondo quanto riferito, i funzionari hanno incontrato il potenziale acquirente sei volte prima di arrivare alla decisione di ritardare la vendita.

“La città non cerca di impedire una vendita fattibile; ne cerca una che possa avere successo”, hanno detto i funzionari nei documenti giudiziari esaminati dal Giornale aziendale di Los Angeles.

Il progetto da un miliardo di dollari è stato lanciato nel 2015 da Oceanwide Holdings, con sede a Pechino, con piani per tre grattacieli di fronte all’arena Crypto.com con un hotel, condomini di lusso, ristoranti, segnaletica digitale e vendita al dettaglio.

Ma la costruzione si è bloccata nel 2019 quando lo sviluppatore ha finito i soldi solo al 60% del completamento.

Alla fine del 2023, i grattacieli abbandonati furono invasi da vandali che attaccarono decine di piani di tutti e tre gli edifici. L’acquisizione multicolore è diventata virale sui social media e si è trasformata in un imbarazzo globale per Los Angeles.

Il suo futuro era stato incerto fino a febbraio, quando il gruppo di Chaudhuri, KPC Square, è intervenuta con un’offerta per acquistare la proprietà fuori dal fallimento del Capitolo 11.

Con Los Angeles ormai a soli due anni dall’ospitare le Olimpiadi estive del 2028, cresce la pressione per determinare finalmente se i più famigerati grattacieli incompiuti della città rimarranno un imbarazzo nazionale, o brilleranno come uno scintillante fiore all’occhiello dell’era olimpica.

Oppure potrebbe essere semplicemente uno dei cartelloni pubblicitari più redditizi d’America.

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