Questo è il momento in cui un milionario demolisce il “bungalow più costoso del mondo” per far posto alla sua nuova casa ecologica.
Tom Glanfield ha acquistato la proprietà fatiscente e infestata dai topi nel resort Sandbanks nel Dorset – descritta come una lite tra milionari – nel marzo 2023 per la cifra record di 13,5 milioni di sterline.
Il 48enne aveva in programma di abbattere il cottage edoardiano di 120 anni e sostituirlo con una moderna eco-casa familiare.
Ma i pianificatori inizialmente raccomandarono che la sua richiesta fosse respinta sulla base del fatto che avrebbe causato “danni significativi” all’area di conservazione dei banchi di sabbia.
Dopo due lunghi anni di trattative, al signor Glanfield è stato finalmente dato il via libera per demolire la proprietà nel luglio 2025, e la demolizione è avvenuta nell’arco di due settimane il mese scorso.
L’edificio è stato ora completamente raso al suolo per realizzare le fondamenta della nuova casa.
Il signor Glanfield ha detto: “È un tale sollievo averla demolita finalmente, ed è davvero bello perché abbiamo riciclato la vecchia casa schiacciandola e trasformandola nelle fondamenta della nuova casa”.
‘Tutti continuano a chiedermi se mi manca la mia vecchia casa, ma in realtà non ha mai lasciato la proprietà.
Tom Glanfield, 48 anni, ha acquistato la proprietà fatiscente e infestata dai topi nel resort Sandbanks nel Dorset – descritta come una lite tra milionari – nel marzo 2023 per la cifra record di 13,5 milioni di sterline
Il signor Glanfield mentre demolisce il bungalow. Il 48enne aveva in programma di abbattere il cottage edoardiano di 120 anni e sostituirlo con una moderna eco-casa familiare
‘È piuttosto nostalgico che la vecchia casa venga utilizzata per costruire quella nuova.
“Sono davvero entusiasta di iniziare e realizzare qualcosa di cui Poole possa essere orgoglioso.”
Come suggerisce il nome, Sandbanks è una penisola sabbiosa, quindi 80 pali di acciaio verranno piantati nel terreno per 15 metri per sostenere la nuova casa a due piani.
Un muro marino “vivente” lungo 150 metri che aiuterà a difendere l’angolo nord-occidentale di Sandbanks dall’erosione sarà costruito con “grandi spese” per il milionario che si è fatto da sé, che in precedenza aveva affermato che “non lo vedrà nemmeno dalla proprietà: è tutto a beneficio pubblico”.
Una volta terminata, la proprietà disporrà di un’enorme cucina a pianta aperta e zona pranzo, un salone a doppia altezza, un home office, un bar e un’area di intrattenimento, un negozio di vini e un ripostiglio.
Al primo piano ci saranno cinque camere da letto, tra cui un’enorme suite padronale con vasca idromassaggio rialzata con vista sul mare, spogliatoio, area salotto e balcone privato.
La struttura a zero emissioni di carbonio avrà anche una sala cinema, una palestra e un bagno con doccia.
All’esterno ci sarà una terrazza superiore, un patio, un patio coperto e un prato che scenderà fino al bordo dell’acqua.
Il completamento del progetto in stile Grand Designs richiederà altri due anni.
Dopo due lunghi anni di trattative, al signor Glanfield è stato finalmente dato il via libera per demolire la proprietà nel luglio 2025, e la demolizione è avvenuta nell’arco di due settimane il mese scorso
Demolizione in corso presso l’immobile. Al suo posto Glanfield costruirà una struttura a zero emissioni di carbonio che avrà anche una sala cinema, una palestra e un bagno con doccia
Il signor Glanfield con operai edili su Sandbanks. La costruzione della nuova proprietà richiederà circa due anni
In una riunione di pianificazione nel luglio 2025, il padre e milionario che si è fatto da sé ha insistito sul fatto che “non era un promotore immobiliare” e che non stava “rivendendo (il bungalow) a scopo di lucro”.
Ha aggiunto: ‘Sono davvero un padre di famiglia che sta cercando di creare una casa famiglia. Probabilmente morirò in quella casa’.
Il signor Glanfield ha detto che il bungalow fatiscente aveva un tetto che perdeva, muffa e funghi, e prevede di trasformare la sua nuova casa in una casa ecologica familiare a due piani sostenibile.
La nuova costruzione, dice l’imprenditore, sarà dotata di energia rinnovabile e di un impianto di desalinizzazione e vedrà la diga marittima, attualmente “non sicura”, “antiestetica” e fatiscente, potenziata e ristrutturata.
Ha detto: “Il mio sogno è costruire una casa familiare che non solo conservi la modesta bellezza del terreno, ma resista anche alla prova del tempo”.
Il signor Glanfield ha ricevuto un sostegno significativo per la sua proposta da parte della comunità locale, con 38 lettere di sostegno presentate al consiglio.
Tra questi ce n’era uno del vicino Ros Smart, che ha definito il progetto “un design straordinariamente innovativo per un sito iconico”.
Ha continuato: “L’aspetto moderno ed elegante è del tutto in armonia con le case della zona circostante ed è totalmente adatto all’area protetta”.
Il signor Glanfield ha detto che il bungalow fatiscente aveva un tetto che perdeva, muffa e funghi, e prevede di trasformare la sua nuova casa in una casa ecologica familiare a due piani sostenibile
Altri concordano sul fatto che il design fosse “in sintonia” con la posizione, descrivendo l'”aspetto moderno ed elegante” come “del tutto in armonia con le case nell’area circostante”.
I pianificatori, tuttavia, hanno sostenuto che la proposta avrebbe dovuto essere rifiutata per “motivi di conservazione” – e hanno affermato che si sarebbero potute esplorare opzioni alternative “che comportano il mantenimento del cottage”.
Il responsabile della pianificazione Babatunde Aregbesola ha detto alla riunione di pianificazione che l’edificio esistente era considerato molto importante per la Sandbanks Conservation Area (CA) data la sua età, che ha descritto come “molto precoce edoardiano, uno dei più antichi della zona”.
Ha detto: “La proposta di demolire il cottage esistente comporterebbe la perdita totale del bene culturale non designato, causando danni significativi e non riuscendo a preservare o migliorare il carattere o l’aspetto dell’area di conservazione dei banchi di sabbia”.
Il signor Aregbesola ha inoltre sostenuto che i benefici proposti dal signor Glanfield non superano i danni.
Ha detto: ‘Il richiedente, attraverso la rappresentanza legale, identifica i seguenti benefici pubblici: miglioramenti visivi e ambientali da una proposta di diga marittima e paesaggistica; scelte progettuali tra cui l’uso di materiali locali e un tetto in sedum; e una migliore efficienza energetica (classificazione da F ad A).
“Ma mentre il progetto fornirebbe una casa più efficiente dal punto di vista energetico e alcune attività economiche, sostituirebbe un’abitazione esistente e abitabile e non aumenterebbe l’offerta di alloggi.
“I benefici derivanti dalla riduzione del rischio di alluvioni sono di natura privata. Questi benefici sono modesti e non superano il danno al patrimonio identificato.’
Aregbesola ha sottolineato che le proposte “danneggerebbero il carattere e l’aspetto dell’area protetta e il suo significato”.
Ha concluso: ‘TLo sviluppo è in conflitto con le politiche pertinenti e manca di un beneficio pubblico sufficiente a giustificare il danno.
“La domanda va pertanto respinta.”
Ma il signor Glanfield è riuscito a trasmettere al consiglio la sua versione dei fatti.
Dopo il discorso del signor Glanfield, un consigliere ha dichiarato alla riunione: ‘La casa in sé così com’è non è particolarmente speciale, affascinante o dinamica. È solo una casa normale.
“Ma ciò che viene proposto è una proprietà speciale, progettata ecologicamente, che migliorerà l’area e farà un’enorme differenza nell’aspetto dell’Area Conservata.
“Non posso sostenere la raccomandazione dell’ufficiale (di rifiutare la domanda).”
Un altro ha detto: ‘Faccio fatica a capire come questo sia un bene culturale. Lasciamo che queste persone costruiscano la casa che desiderano e abbiano un impatto positivo sull’area circostante.’
Il signor Glanfield sta lavorando allo sviluppo con gli studi di architettura locali Marlow e Arc e il pluripremiato paesaggista Andy Sturgeon.
