Secondo uno studio, il numero di canadesi che desiderano acquistare case negli Stati Uniti ha registrato una discreta ripresa quest’anno, dopo essere crollato sulla scia delle politiche tariffarie dell’amministrazione Trump nel 2025. nuovo rapporto da agente immobiliare.com.
Nel primo trimestre del 2026, gli acquirenti canadesi da casa sono stati la principale fonte di domanda internazionale nella nazione, rappresentando il 37,8% del traffico internazionale totale.
Si tratta di un aumento significativo rispetto alla quota del 34,8% detenuta nel primo trimestre del 2025, sebbene la domanda di case negli Stati Uniti tra i canadesi non sia ancora tornata ai livelli precedenti. Nel primo trimestre del 2024, in confronto, i canadesi rappresentavano il 41,8% del traffico online internazionale.
Questa modesta ripresa suggerisce che gli acquirenti canadesi si stanno riavvicinando con cautela al mercato statunitense, anche se non con lo stesso entusiasmo di un tempo.
Ciò potrebbe essere in parte la conseguenza delle elevate tariffe del presidente Donald Trump sul Canada, che hanno fatto arrabbiare molti nel paese, ma un dollaro canadese debole sta anche diminuendo il potere d’acquisto dei canadesi negli Stati Uniti
I canadesi sono ancora la maggioranza degli acquirenti statunitensi
Mentre i canadesi stanno rientrando nel mercato immobiliare statunitense, gli acquirenti di case non statunitensi nel paese rappresentano ora una quota minore della domanda totale di acquisti online rispetto allo scorso anno, all’1,6% contro l’1,8%.
Nonostante i recenti alti e bassi, i canadesi rappresentano ancora la stragrande maggioranza degli acquirenti di case non statunitensi. La seconda quota maggiore è stata rivendicata dal Messico, con il 6,4%, seguito da Regno Unito (5,9%), Germania (3,9%) e Australia (3%).
Questi numeri si basavano sulle visualizzazioni internazionali degli annunci di vendita nel mercato statunitense Realtor.com da gennaio a marzo 2026 e nei trimestri precedenti.
Dove stanno acquistando case i canadesi?
Acquirenti di case canadesi, che da decenni sono conosciuti prevalentemente come uccelli delle nevi in stati come la Floridacontinuano a dominare le prospettive internazionali nei mercati Sunbelt e Southwest, ha rilevato Realtor.com.
Cape Coral, in Florida, è stata la destinazione più popolare tra gli acquirenti canadesi, con il 71% della domanda internazionale proveniente dal paese.
Segue un’altra città della Florida, Napoli, con il 70,9%. Al terzo posto c’era Phoenix, Arizona (66,9%), seguita da North Port, Florida (66,2%), Tampa, Florida (58,8%) e Riverside, California (56%).
Questi stessi mercati hanno anche registrato i maggiori aumenti anno su anno dell’interesse canadese tra il primo trimestre del 2025 e il primo trimestre del 2026, guidati da Cape Coral (+9,2 punti percentuali), Napoli (+8,8 punti percentuali) e Phoenix (+6,7 punti percentuali).
D’altro canto, quest’anno l’interesse dei canadesi per alcuni mercati statunitensi ha continuato a vacillare. Il traffico a Chicago, Illinois, è diminuito di 2,2 punti percentuali rispetto al primo trimestre del 2025, mentre ad Atlanta, in Georgia, è diminuito di 0,2 punti percentuali su base annua e di 5,8 punti percentuali rispetto al primo trimestre del 2024.
