Gli abitanti dei villaggi che hanno acquistato azioni del loro pub locale per un valore di 300.000 sterline per salvarlo dalla demolizione e da un nuovo complesso residenziale ora stanno realizzando un profitto.
I residenti di Orleton, nell’Herefordshire, si sono uniti per raccogliere fondi sufficienti per acquistare The Boot Inn nel gennaio 2019, quando rischiava di essere demolito.
All’epoca circa 300 di loro investirono denaro e denaro duramente guadagnati, i fondi furono utilizzati per rinnovare lo storico pub nel verdeggiante villaggio.
Ora gli azionisti sostengono che la loro fetta di pub è più redditizia che lasciare i contanti su un conto corrente, dopo che agli investitori è stato offerto un allettante interesse del 3% sulle loro azioni.
L’abituale David Harrison, 63 anni, afferma di vedere un ritorno migliore dal suo investimento rispetto alla sua banca dopo aver guadagnato £ 600 di interessi all’anno – equivalenti a 109 pinte, che gli costerebbero circa £ 430 al pub.
L’ingegnere aerospaziale in pensione, che vive a quattro minuti dalla sede, ha dichiarato: ‘Abbiamo investito oltre 10.000 sterline in azioni qui ed è sicuramente più redditizio di un conto bancario standard.
“Saresti fortunato a ottenere un terzo di quella cifra, se ce ne fosse una, mentre noi prendiamo il 3% e il pub resta aperto: per noi è una vittoria”.
«Il dividendo è un bonus prezioso, che reinvestiamo ogni anno nel nostro portafoglio. Riceviamo 300 sterline due volte l’anno, il che è fantastico.’
I residenti di Orleton nell’Herefordshire si sono uniti per acquistare The Boot Inn – nella foto sono il presidente della società di beneficenza della comunità John Alderman (a sinistra) e il proprietario Chris Thorpe (a destra)
La Community Boot Inn, una società di beneficenza creata per salvare il pub, ha introdotto un valore azionario minimo di £ 250 – o cinque azioni – affinché gli investitori possano dare opportunità a un’ampia gamma di gente del posto.
Un investimento di 1.000 sterline varrebbe 30 sterline all’anno con il tasso del 3%, mentre la stessa somma forfettaria in un conto corrente Santander all’1,98% frutterebbe solo 19,80 sterline in un anno.
Il signor Harrison ha detto: ‘In definitiva il pub è molto importante per me e per il villaggio. È dove incontri persone, ti siedi e chiacchieri. Lo usavamo quando era di proprietà e volevano abbatterlo per costruire le case.’
Fin dall’inizio è stato tra coloro che hanno collaborato con il gruppo e ha contribuito alla ristrutturazione degli interni dopo che “finalmente sono riusciti a mettere in sicurezza il posto”.
Il signor Harrison ha aggiunto: ‘È stata la prima e unica volta che sono stato in un pub senza birra.
“Per me era molto importante che il villaggio continuasse ad avere un pub utilizzabile e mi sono sentito obbligato a investire una ragionevole quantità di denaro e ad aiutare a riportare il pub a uno standard utilizzabile.
‘Il vantaggio di essere un azionista è che sei coinvolto personalmente e allo stesso tempo ricevi un dividendo ragionevole.
“Siamo molto felici: è una storia di successo sostenuta dalla comunità locale.”
A celebrare il successo del pub ci sono azionisti tra cui (da sinistra a destra) Dave Harrison, John Alderman e Terry Tandler
Il Boot Inn era minacciato di demolizione prima di essere salvato: nella foto da sinistra a destra ci sono Terry Tandler, John Alderman, Chris Thorpe, Guy Holmes-Henderson e Dave Harrison
Ha descritto come fosse una “comunità e pub molto amichevole” e che visitava tre volte alla settimana.
Il collega investitore Guy Holmes-Henderson, 58 anni, un giardiniere paesaggista semi-in pensione, si è trasferito nella zona nel periodo della riapertura del pub nell’agosto 2019.
Ha detto: ‘Uno dei motivi principali per cui ci siamo trasferiti qui è stato il fatto che un pub comunitario, come The Boot, aveva appena aperto.
“È ben frequentato dalla gente del posto, dai bevitori e dai mangiatori, ed è un ottimo posto dove entrare.”
È diventato azionista circa un anno fa, aggiungendo: ‘Prima sostenevo il pub secondo la mia abitudine, ma ora sostengo il pub aiutandolo ad andare avanti.
«Mi pagano degli interessi, il che è carino. È molto meglio di un account standard, che non ti frutta nulla quando lo aggiungi.
«Riceverai mattoni e malta. Sono il giardiniere del pub, quindi sono orgoglioso di portare a termine il giardino sapendo che sono un azionista.’
Terry Tandler, 74 anni, tuttofare in pensione, del posto, ha aggiunto: ‘È molto meglio che tenere i soldi in banca – e stiamo aiutando anche il fisco, che è in difficoltà.
Il pub precedentemente minacciato si trova nel villaggio di Orleton nell’Herefordshire
La Community Boot Inn, una società di beneficenza creata per salvare i pub, ha introdotto un valore azionario minimo di £ 250 – o cinque azioni – per gli investitori
«Possiamo comprare anche della birra extra. Proviamo interesse, ma allo stesso tempo possiamo tenere aperto il pub, bere una pinta di birra e goderci il canto e la musica. Vengo almeno una volta alla settimana, forse di più.’
Secondo il piano le azioni non sono trasferibili e non cambieranno di valore, ma possono essere ritirate.
Il presidente della Community Boot Inn, John Alderman, 68 anni, ha dichiarato: “È una proposta interessante”.
“Abbiamo acquistato la struttura a gennaio 2019, poi abbiamo avuto sei mesi di riqualificazione, poi abbiamo avuto sei mesi di negoziazione prima che arrivasse il Covid.
Il pub era stato chiuso nel giugno 2017 quando il proprietario voleva trasformarlo in un terreno edificabile.
«L’ha chiusa e l’ha messa in liquidazione: temevamo che la usasse per saldare i debiti e poi riacquistarla.
‘L’offerta minima era di cinque azioni a £ 50 ciascuna. Che fossi dannato se avessi pagato più commissioni bancarie che interessi: ecco perché l’abbiamo fissato a £ 250.
«Abbiamo iniziato a pagare gli interessi dopo due anni, inizialmente pensavamo tre anni. Dopo due anni pagavamo il 2%.
“L’abbiamo aumentato al 3% nel 2025, poi tutto è impazzito. Come società, raccomandiamo che i membri votino in merito durante l’AGM.
«Quando abbiamo cominciato a pagare gli interessi i conti correnti erano allo 0,1%. Eravamo al 2%. Adesso è ancora meglio di un conto corrente.
Il proprietario Chris Thorpe ora gestisce il pub, avendo iniziato a lavorare lì all’età di 18 anni in quello che era il suo primo lavoro.
Ha ricordato: ‘Ho fatto carriera fino a diventare manager del proprietario originale che purtroppo aveva opinioni diverse su cosa avrebbe dovuto essere trasformato.
“La comunità l’ha salvata e io sono tornato e mia moglie ed io abbiamo pensato che fosse l’occasione perfetta per gestire la nostra attività, ma con il sostegno del fatto che è di proprietà della comunità.”
