Un condominio del Bronx che il sindaco Mamdani ha messo in mostra per evidenziare il talento del suo nuovo commissario per l’edilizia abitativa ha accumulato quasi 200 violazioni irrisolte, comprese citazioni per porte rotte, frigoriferi rotti, infestazioni di ratti e scarafaggi e muffe potenzialmente pericolose.
Questa è la conclusione di un’esclusiva New York Post indagine dell’edificio di proprietà e gestione senza scopo di lucro a Morris Heights che il neoeletto sindaco ha citato per “mettere in risalto il talento” del suo nuovo commissario per l’edilizia abitativa, Dina Levy.
“L’edificio di 102 unità al 1520 di Sedgwick Ave. a Morris Heights a partire da sabato ha registrato l’incredibile numero di 194 violazioni aperte del codice immobiliare risalenti al 2016, comprese 88 violazioni di “Classe C” considerate “immediatamente pericolose”, Inviare ha riferito domenica, citando la città record.
Mamdani ha visitato il complesso di “alloggi a prezzi accessibili” il 4 gennaio per presentare Levy, 54 anni, che il rapporto descrive come una “sostenitrice di lunga data dei diritti degli inquilini” ed ex funzionario statale per l’edilizia abitativa, nominandola commissaria per la preservazione e lo sviluppo degli alloggi (HPD).
Dina Levy, commissaria per la preservazione e lo sviluppo dell’edilizia abitativa (HPD), al centro, e Zohran Mamdani, sindaco di New York, a destra, durante una conferenza stampa nel quartiere Bronx di New York, domenica 4 gennaio 2026. (Michael Nagle/Bloomberg tramite Getty Images)
Levy, che secondo quanto riferito riceverà uno stipendio annuo di $ 277.605, ha contribuito a concludere l’accordo del 2011 con Workforce Housing Advisors senza scopo di lucro per acquistare e ristrutturare il complesso di Sedgwick Avenue da proprietari privati.
Gli inquilini, tuttavia, non sono così contenti del proprietario no-profit e dicono che le cose andavano meglio quando il condominio era di proprietà privata.
“Da [the nonprofit] ha preso il sopravvento, l’edificio si è deteriorato”, ha detto al quotidiano Mordistine Alexander, 49 anni, inquilino di 25 anni Inviare. “Mancano facchini. Nessuno lo mantiene e le lamentele cadono nel vuoto, soprattutto se ti lamenti molto. “
Ha una lunga lista. Affittando il suo appartamento con tre camere da letto dal 1999, ha detto che l’unità normalmente non ha riscaldamento né acqua calda, ha un bagno e una cucina fatiscenti e le finestre devono essere sostituite.
Alexander è tra le dozzine di inquilini le cui unità hanno violazioni aperte dell’HPD. Ha anche lamentato che l’organizzazione no-profit fa uno scarso lavoro nel selezionare i potenziali affittuari, il che a quanto pare ha portato a vicini difficili.
Le denunce e le violazioni da parte di Alexander e dei suoi compagni inquilini sono in netto contrasto con la promessa elettorale del socialista democratico Mamdani di fornire alloggi buoni e convenienti ai newyorkesi in difficoltà.
Ha nominato Levy, figlia di due potenti avvocati di Washington, DC, per sostituire i proprietari privati con organizzazioni no-profit, ove possibile.
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HPD ha difeso il coinvolgimento di Levy nella vendita dell’edificio di Sedgwick Avenue al gruppo no-profit.
“Quando l’edificio rischiava di essere acquistato da un acquirente predatore, Dina Levy si è organizzata insieme agli inquilini e ha mantenuto l’edificio a prezzi accessibili”, ha detto il portavoce dell’agenzia Matt Rauschenbach Inviare.
Il portavoce ha aggiunto: “E ora l’edificio è sottoposto a una ristrutturazione conservativa da 8 milioni di dollari per migliorare le condizioni e assicurarsi che sia un luogo sicuro e conveniente da chiamare casa per gli inquilini che vivono lì”.
Tuttavia, secondo Kenny Burgos, ex deputato democratico del Bronx, il sito di Sedgwick Avenue presenta più violazioni aperte dell’HPD rispetto a circa tre quarti degli edifici di proprietà privata a canone stabilizzato di New York City. Burgos è a capo della New York Apartment Association che rappresenta i proprietari di unità a canone stabilizzato.
Ha detto al tabloid che l’edificio vetrina di Mamdani non è un’eccezione, ma la regola quando si tratta di appartamenti posseduti e gestiti da proprietari senza scopo di lucro.
Gli alloggi gestiti senza fini di lucro “contengono costantemente un numero maggiore di violazioni nonostante abbiano prestiti garantiti dal governo e [being eligible to avoid] pagando le tasse sulla proprietà, quindi dovrebbero avere molto più denaro liberato per far funzionare questi edifici in modo efficiente, e tuttavia non sono in grado di farlo, anche con buone intenzioni e senza alcun obiettivo di profitto”, ha detto Burgos.
Il collaboratore Lowell Cauffiel è l’autore del best seller sul vero crimine del New York Times Casa dei segreti e altri nove romanzi gialli e titoli di saggistica. Vedere lowellcauffiel.com per di più
