La portavoce della Casa Bianca Karoline Leavitt ha pubblicizzato il calo degli affitti a livello nazionale nel contesto della repressione del presidente Trump sull’immigrazione clandestina e prima delle elezioni di medio termine di novembre.
“Gli affitti degli appartamenti sono appena scesi al livello più basso degli ultimi 4 anni”, ha pubblicato Leavitt sul suo account X.
“L’affitto mediano nazionale a gennaio è stato di 1.353 dollari, un calo dell’1,4% rispetto a un anno fa”, ha riferito CNBC.com il 29 gennaio. Secondo quanto riferito, è “l’affitto di gennaio più basso dal 2022”. [and] gli affitti sono ora inferiori del 6,2% rispetto all’ultimo picco dell’estate 2022”.
La Casa Bianca ha rilasciato un dichiarazione celebrando il calo degli affitti a livello nazionale e dando credito a Trump”approccio globale all’edilizia abitativa: aumentare l’offerta, ridurre le barriere burocratiche e dare ai costruttori la possibilità di soddisfare la domanda” [emphasis original]citando rapporti positivi da più stati tra cui California, Texas, Tennessee, Virginia, Washington e Idaho.
Il calo degli affitti è un vantaggio per i giovani cittadini americani perché li aiuta a lasciare le case dei genitori, a socializzare con i loro coetanei e a risparmiare per futuri acquisti di case prima di fondare una propria famiglia. Questo è un vantaggio a lungo termine per il GOP, che avvantaggia quando gli americani formano le proprie famiglie.
Circa il 50% degli affittuari ha meno di 40 anni.
Il post di buone notizie di Leavitt ha trovato eco sul sito RapidResponse47 della Casa Bianca:
“I dati recenti sul settore immobiliare mostrano che i venditori ora superano gli acquirenti di oltre 500.000 a livello nazionale… facilitando la crescita degli affitti nei mercati in cui l’offerta non è più scarsa”, TurboTenant.com riportato il 26 gennaio.
Per anni, i siti dei media dell’establishment hanno fatto finta che l’accoglienza di massa del presidente Joe Biden per circa 14 milioni di migranti non avesse fatto aumentare gli affitti per i giovani americani. Invece, i giornalisti dell’establishment hanno attribuito le disastrose impennate dei prezzi all’inflazione, al Covid, ai ritardi nella costruzione e persino alla riluttanza del governo a fissare i prezzi o a costruire nuovi appartamenti.
Ma la politica delle porte aperte di Biden era destinata a farlo estrarre risorse umane dai paesi poveri nella speranza di far crescere Wall Street, le agenzie governative e l’economia in generale con una nuova ondata di consumatori, affittuari e lavoratori.
La politica economica di Biden ad alta migrazione ha spinto molti proprietari a costruire nuovi appartamenti per milioni di migranti ogni anno. Una volta che questi progetti di costruzione saranno terminati, nel prossimo anno, la politica di bassa migrazione di Trump consentirà a molti più americani di trasferirsi in appartamenti migliori a canoni più bassi rispetto a prima.
Ora i giornalisti e i loro redattori sono costretti a riconoscere l’ovvio.
IL Los Angeles Times riportato il 28 gennaio sotto il titolo “’Finalmente un mercato degli affittuari’: i prezzi degli affitti a Los Angeles scendono al minimo degli ultimi quattro anni”:
Sandra Gomez si è preparata all’impatto quando ha aperto l’offerta di rinnovo del contratto di locazione per il suo appartamento a East Los Angeles a settembre. Ha pagato 2.000 dollari negli ultimi 12 mesi, ma poiché l’unità non era coperta dalla copertura assicurativa di Los Angeles Ordinanza sulla stabilizzazione degli affittiil suo padrone di casa potrebbe aumentare il prezzo per il prossimo contratto di locazione.Il nuovo prezzo? $ 1.950. “Ho pensato che fosse un errore”, ha detto Gomez. “Da quando l’affitto diventa più economico a Los Angeles?”
“Ho avuto amici che hanno lasciato Los Angeles perché hanno perso il lavoro e non riuscivano a tenere il passo con l’affitto”, ha detto al giornale Gomez, 29 anni. “Se i prezzi scendono anche solo di poco, la qualità della mia vita migliora notevolmente”.
“Non solo molti dei miei inquilini sono scomparsi, ma i pagamenti lenti sono diventati una norma, perché le persone vivono mese dopo mese cercando di capire se resteranno qui o no”, Ariel Lopez, un proprietario della Florida, detto uno studio immobiliare pubblicizzato il 28 gennaio da BisNow.com.
In Florida, dove si trova circa il 22% della popolazione nato all’esteroSecondo il rapporto, il 67% dei proprietari intervistati ha segnalato un impatto negativo derivante dall’applicazione della politica di immigrazione. In Texas, il 21% dei proprietari e degli sviluppatori ha segnalato un impatto negativo significativo, mentre un altro 26% ha affermato di aver avvertito un impatto piuttosto negativo.
Lopez possiede 300 appartamenti nella contea di Miami-Dade che oggi operano con un tasso di posti vacanti del 30%, ha detto. In genere, tale tasso è più vicino al 2%. Attribuisce la colpa direttamente alle politiche di immigrazione del governo federale.
“L’immigrazione sarà molto bassa nel prossimo futuro… il che rimuove un grosso segmento della domanda di affitti”, ha detto a BisNow.com il direttore dello studio Eric Finnigan.
Trump, tuttavia, si trova ad affrontare un difficile dilemma politico mentre sgonfia gradualmente la bolla economica creata dall’accoglienza federale sia per l’immigrazione legale che per quella illegale dal 1990.
Il calo dei migranti fa scendere gli affitti – e spinge anche verso il basso il prezzo delle case. Ciò è positivo per i giovani e per le nuove famiglie, ma negativo per gli americani più anziani che si sentono più ricchi a causa dei prezzi delle case gonfiati e che votano a tassi più alti.
Questo dilemma politico ha spinto Trump a dichiarare recentemente che non vuole abbassare il valore degli alloggi, anche se le sue politiche migratorie sono destinate a rendere gli alloggi più accessibili per i giovani.
Durante la sua campagna elettorale del 2024, Trump ha promesso di costruire alloggi più conveniente tagliando i tassi di interesse.
“Renderemo gli alloggi molto più accessibili… [and] otterremo [mortgage rates] tornare al 3%… [so] i giovani potranno comprare di nuovo una casa e far parte del sogno americano”, ha detto, aggiungendo:
Milioni di persone parteciperanno… [in] far rivivere il sogno americano. Riguarda il sogno americano. È tutta una questione di sogno americano. Non parliamo [about the] Sogno americano con questi [Democratic] persone in ufficio. Non vogliono parlare del sogno americano perché sono l’esatto opposto.
Mentre Trump procede a zig zag sul fronte immobiliare, spinge anche verso una novità strategia economica ciò aumenterebbe la prosperità degli americani con una nuova generazione di tecnologia che aumenta la produttività e innovazione.
