I residenti negli Emirati Arabi Uniti saranno presto in grado di pagare l’affitto mensilmente invece di versare ingenti somme anticipate, poiché il Paese si prepara ad eliminare gradualmente il sistema di assegni “da uno a quattro” di lunga data. Il cambiamento, che inizierà all’inizio del 2026, promette una maggiore flessibilità per gli inquilini, un reddito più stabile per i proprietari e un processo di locazione più efficiente e integrato digitalmente.
Ripensare il tradizionale sistema di assegni
Per decenni, negli Emirati Arabi Uniti, gli affitti hanno seguito il modello “da uno a quattro”, in base al quale gli inquilini sono tenuti a pagare in anticipo l’intero affitto annuale utilizzando da uno a quattro assegni postdatati. Questo sistema, a lungo criticato per la sua pressione finanziaria, spesso limita le scelte abitative e si rivela particolarmente impegnativo per i nuovi residenti.La piattaforma di Keyper, ora integrata con Property Finder, consente agli inquilini di aggirare completamente questo modello, sostituendo ingenti pagamenti in somma forfettaria con rate mensili tramite carta di credito o addebito diretto. Si prevede che l’integrazione con i portafogli digitali e le app bancarie renderà l’adozione senza intoppi, facilitando la transizione per i residenti abituati al vecchio sistema.
Come funzionerà il nuovo sistema di affitto mensile
Il sistema di pagamento mensile debutterà all’inizio del 2026 su annunci selezionati di Property Finder prima di espandersi a livello nazionale. Gli inquilini potranno:
- Paga l’affitto tramite carta di credito o addebito diretto su base mensile.
- Integra i pagamenti con i portafogli digitali e le applicazioni bancarie esistenti.
- Pianifica i budget in modo più efficace con rate prevedibili e più piccole.
Secondo Keyper, la sua piattaforma gestisce già oltre 2 miliardi di Dirham di domanda di affitti, consentendo a migliaia di inquilini di passare dai grandi pagamenti anticipati a programmi mensili prevedibili.
Vantaggi per inquilini, proprietari e mercato
La partnership promette vantaggi di ampia portata per tutte le parti interessate:Per gli inquilini:
- Riduzione della pressione finanziaria dovuta agli ingenti pagamenti anticipati.
- Capacità di pianificare il budget in modo più efficace su base mensile.
- Accesso più semplice alle opzioni di noleggio, in particolare per i nuovi arrivati.
Per i proprietari:
- Flussi di reddito stabili e prevedibili attraverso i pagamenti digitali.
- Minore rischio di default e riduzione del lavoro amministrativo.
- Tassi di occupazione potenzialmente più elevati grazie alla maggiore flessibilità degli inquilini.
Per gli agenti e il mercato in generale:
- Transazioni di noleggio semplificate e chiusure di accordi più rapide.
- Maggiore mobilità del mercato e riduzione del tasso di posti vacanti.
- Allineamento con gli standard globali di noleggio, rafforzando l’attrattiva degli Emirati Arabi Uniti come hub internazionale.
Michael Lahyani, fondatore e CEO di Property Finder, ha dichiarato:“Alleviando l’onere finanziario dei grandi pagamenti anticipati per l’affitto, stiamo aiutando i nuovi residenti a stabilirsi più facilmente e a costruire radici a lungo termine nel paese”.Facendo eco a ciò, il CEO di Keyper Omar Abu Innab ha dichiarato:“I pagamenti mensili degli affitti sono la norma nelle principali città globali e gli Emirati Arabi Uniti si stanno muovendo in quella direzione. Questa partnership offre flessibilità agli affittuari e certezza ai proprietari.”
