Si prevede che Hackman Capital Partners rinunci alla proprietà del Radford Studio Center – uno storico studio televisivo e cinematografico di Los Angeles, California – dopo essere stato presumibilmente inadempiente su un mutuo da 1,1 miliardi di dollari, secondo Bloomberg.
Secondo la fonte, Goldman Sachs sta guidando l’acquisizione della famosa struttura, dove sono stati girati in particolare “Gilligan’s Island” e “Seinfeld”, dopo che i colloqui di rifinanziamento tra HCP e i suoi finanziatori sono falliti.
“Abbiamo preso la difficile decisione di informare i finanziatori che dobbiamo sospendere ulteriori sforzi per completare la ristrutturazione”, ha scritto l’HCP Studio Fund di Hackman in una lettera agli investitori, secondo Bloomberg. “Sebbene deludenti, non vediamo un’alternativa realistica”.
Tuttavia, Hackman Capital non era ancora pronta a sventolare pubblicamente la bandiera, dicendo mercoledì: “Stiamo continuando a lavorare con i finanziatori di Radford su un percorso da seguire per questa risorsa… Questo è un momento difficile per tutti i fornitori e per i proprietari e gli operatori di studi indipendenti negli Stati Uniti.”
Tuttavia, la società ha notato che trovare una soluzione riguardante il Radford Studio Center avrebbe solo aiutato la loro attività.
“Abbiamo un capitale sostanziale alle spalle”, ha detto la società a Bloomberg, “deteniamo il 50% dei nostri asset senza debiti e rimaniamo geograficamente diversificati, con il 55% dei nostri studi al di fuori degli Stati Uniti”.
Hackman Capital è il più grande proprietario al mondo di studi cinematografici, che comprendono 19 strutture con 145 teatri di posa attivi. Culver Studios e CBS Television City studio sono tra le proprietà nel loro portafoglio.
Tuttavia, secondo il rapporto, le entrate di Radford coprivano solo circa il 21% del costo del servizio del debito a giugno.
Inoltre, in una lettera agli investitori, Hackman Capital ha accusato il gruppo MBS – che gestisce Radford e alcune delle sue altre strutture – di ostacolare i precedenti sforzi di ristrutturazione del debito.
“MBS ha presentato una proposta che richiedeva significative modifiche negative al contratto di noleggio delle attrezzature di Radford che avrebbero minato l’economia prevista della ristrutturazione del prestito”, ha scritto la società, secondo Bloomberg.
Nel 2021, Hackman ha acquisito il Radford Studio Center (precedentemente noto come CBS Studio Center) per 1,85 miliardi di dollari da ViacomCBS. Poi, nel 2023, la società ha promesso di investire 1 miliardo di dollari nel lotto per ristrutturarlo.
Ma la tragedia si è verificata nel 2024, quando un lavoratore, di nome JC “Spike” Osorio, è caduto mortalmente attraverso il legno invecchiato nella proprietà, colpendo Radford con una sanzione di $ 45.000.
