L’importo massimo che una persona con un salario medio australiano di 104.807 dollari può prendere in prestito dalla banca diminuirà di circa 12.000 dollari da domani, se la RBA aumenta i tassi di interesse di 0,25 punti percentuali, rivela una nuova analisi di Canstar.
I nuovi dati hanno spinto gli economisti di tutte e quattro le principali banche a prevedere un aumento di 0,25 punti percentuali del tasso di interesse al 3,85%.
Anche la NAB prevede un secondo aumento dei tassi di 0,25 punti percentuali in occasione della prossima riunione della RBA a maggio.
Se ciò dovesse verificarsi, il potere di indebitamento di un salariato medio sarà ridotto di 24.000 dollari.
Per una coppia che guadagna entrambi lo stipendio medio, quella cifra sarebbe di $ 48.000.
Questo si basa sul fatto che una persona contragga un prestito proprietario-occupante senza altri debiti, senza persone a carico e con spese minime.
Il previsto rialzo dei tassi getta ombre anche sulle prospettive dei titolari di ipoteche.
Un proprietario-occupante con un mutuo di 600.000 dollari e 25 anni rimanenti sul prestito vedrebbe aumentare i rimborsi mensili minimi di 90 dollari, supponendo che le banche trasferiscano l’aumento ai loro clienti variabili.
Per quelli con un prestito di 1 milione di dollari, quella cifra è di 150 dollari.
“Un aumento isolato della RBA non farà esplodere in massa i budget per l’acquisto di case, ma potrebbe spingere alcuni acquirenti in disparte finché non avranno un’idea più chiara di quanti aumenti potrebbero essere all’orizzonte”, ha detto Sally Tindall, direttrice degli insight di Canstar.
“La crescita dei prezzi immobiliari potrebbe rallentare sulla scia di un ritorno ai rialzi dei tassi, ma è improbabile che i prezzi scendano.
“Gli acquirenti di case dovrebbero considerare questo come un segnale di avvertimento che i tassi potrebbero aumentare e rimanere tali per un periodo di tempo considerevole.”
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