Il presidente Donald Trump ha affermato che il fatto che Fannie Mae e Freddie Mac acquistino 200 miliardi di dollari in obbligazioni ipotecarie farebbe scendere i tassi ipotecari e i pagamenti mensili mentre l’amministrazione lavora sull’accessibilità economica.
Trump ha scritto sulla Verità Sociale:
Sto dando istruzioni ai miei rappresentanti di ACQUISTARE 200 MILIARDI DI DOLLARI IN OBBLIGAZIONI IPOTECARIE. Ciò ridurrà i tassi ipotecari, i pagamenti mensili GIÙ e renderà il costo di proprietà di una casa più conveniente. È uno dei miei tanti passi verso il ripristino dell’accessibilità economica, qualcosa che l’amministrazione Biden ha completamente distrutto. Stiamo riportando in vita il SOGNO AMERICANO che è stato distrutto dall’ultima Amministrazione. RENDERE L’AMERICA ANCORA GRANDE!
Il 47esimo presidente ha scritto che la sua decisione durante il suo primo mandato di non vendere le società ha permesso loro di accumulare 200 miliardi di dollari.
Ha scritto: “Biden ha ignorato il mercato immobiliare, e invece è stato immerso nell’alta criminalità, nelle frontiere aperte, nell’INFLAZIONE galoppante, nel disastro dell’Afghanistan e in un esercito che ha lasciato nel caos e nella confusione. Tutto era rotto, ma io, come presidente degli Stati Uniti, l’ho già riparato! “
Fannie Mae e Freddie Mac sono imprese sponsorizzate dal governo (GSE) del governo federale salvato durante la crisi finanziaria del 2008. I titoli garantiti da mutui ipotecari sono aumentati rispetto ai titoli del Tesoro e le società vincolate a mutui ipotecari come Rocket Mortgage e LoanDepot sono aumentate.
Gli esperti finanziari hanno scoperto che la mossa dell’amministrazione Trump costituisce una strategia semplice per abbassare i tassi ipotecari.
“Se l’amministrazione Trump consentirà a Fannie e Freddie di far crescere i loro portafogli, non c’è dubbio che avrà una pressione al ribasso sui tassi ipotecari – probabilmente almeno un quarto di punto, forse di più”, ha detto David Dworkin, presidente e amministratore delegato della National Housing Conference.
Citigroup ha affermato che se Fannie e Freddie aumentassero il loro portafoglio di 250 miliardi di dollari, i premi sulle loro obbligazioni ipotecarie diminuirebbero dello 0,25%, il che si tradurrebbe in un calo simile nei tassi ipotecari per i proprietari di case.
Bill Pulte, direttore della Federal Housing Finance Agency (FHFA), ha affermato che la mossa dell’amministrazione Trump “può essere eseguita molto rapidamente. Abbiamo la capacità, abbiamo i soldi per farlo, e lo eseguiremo in modo molto intelligente e su larga scala”.
Ha aggiunto che la mossa servirebbe come un “uno-due”, poiché l’amministrazione Trump ha annunciato che vieterà agli investitori istituzionali di acquistare case unifamiliari. Il presidente ha detto che intende discutere maggiori dettagli sulla sua piattaforma di accessibilità al World Economic Forum di Davos, in Svizzera, più tardi a gennaio.
