St Albans è stata incoronata la migliore località in Gran Bretagna per i lavoratori ibridi, come mostrano i dati visti da This is Money.
In un’analisi che valuta credenziali come collegamenti di trasporto, spazi verdi, tempi di spostamento, velocità Wi-Fi, costi abitativi e cultura, la città cattedrale dell’Hertfordshire ha preceduto città come Reading e Guildford.
I lavoratori ibridi sono coloro che trascorrono un po’ di tempo lavorando da casa e un po’ di tempo in ufficio.
Al di fuori del sud-est, Altrincham, Penarth e Coventry figurano tutti nella top ten.
St Albans ha ottenuto un punteggio elevato nell’analisi dell’International Workplace Group, una società di uffici condivisi, perché aveva collegamenti rapidi con Londra, internet ad alta velocità ed era facile spostarsi a piedi.
Tuttavia, ha perso punti in termini di accessibilità poiché i prezzi delle case in città rimangono alti per molti.
Secondo i dati dell’Office for National Statistics, i prezzi medi degli immobili a St Albans erano di circa £ 610.000 nel dicembre dello scorso anno.
Paradiso ibrido: St Albans è stata incoronata come il principale centro di lavoro ibrido in Gran Bretagna
In Gran Bretagna, il costo medio di una casa è di £ 271.000, il che significa che i prezzi a St Albans sono in genere £ 339.000 più costosi che altrove.
St Albans vanta una serie di negozi indipendenti, musei, gallerie, parchi e giardini.
Le fu concesso lo status di città dalla regina Vittoria nel 1877. Allo stesso tempo, la regina Vittoria elevò la chiesa abbaziale di St Albans allo status di cattedrale.
I treni da St Albans a London St Pancras possono impiegare solo 20 minuti, rendendolo un hub privilegiato per i pendolari. Ha anche un facile accesso a M25, M1 e A1M.
Jon Stubbs, direttore dell’agente immobiliare Heartwood Homes di St Albans, ha dichiarato a This is Money: “St Albans ha un fascino difficile da battere, ed è facile capire perché così tante persone amano vivere qui”. È l’ideale per le giovani famiglie e per chiunque concili la vita tra casa e ufficio. Ha un vero senso di comunità, bellissimi spazi verdi e tutto ciò di cui hai bisogno nelle vicinanze.’
Ha aggiunto: “Stiamo assistendo all’adattamento di sempre più case con uffici in giardino e spazi flessibili, rendendo il lavoro da casa più semplice che mai. In tutta la città stanno spuntando caffetterie e nuovi spazi di co-working, offrendo alle persone l’ampia scelta su come lavorare giorno per giorno.’
Scott Willmott, socio senior dell’agenzia immobiliare Deakin-White a St Albans, ha dichiarato: ‘In termini di mercato immobiliare, stiamo assistendo a una domanda particolarmente forte di case che supportano una vita flessibile.
Gli acquirenti stanno dando la priorità alle proprietà con spazi per uffici dedicati, stanze con giardino o con la possibilità di creare aree di lavoro da casa.
“Le case d’epoca vicine al centro città rimangono molto popolari, così come le case unifamiliari più grandi nei villaggi circostanti, dove gli acquirenti possono ottenere più spazio sia all’interno che all’esterno.”
Reading e Guildford ottengono ottimi punteggi
Mentre St Albans si è classificata al primo posto nella classifica degli hub di lavoro ibridi, Reading, nel Berkshire, è arrivata al secondo posto.
Reading ha ottenuto un punteggio inferiore per l’affidabilità e la praticità dei collegamenti dei pendolari rispetto a St Albans, ed è stato valutato inferiore per avere meno spazi verdi e velocità Wi-Fi leggermente più lente rispetto a St Albans, suggeriscono i risultati.
Tuttavia, Reading ha ottenuto ottimi risultati per quanto riguarda i servizi locali, nonché la disponibilità di posti di lavoro flessibili.
Reading si è trasformata in una vivace città metropolitana situata sul fiume Tamigi e sul canale Kennet e Avon. Ospita l’annuale Reading Festival e ospita numerose catene di negozi indipendenti.
È anche molto più economico di St Albans. Secondo l’ONS, i prezzi medi degli immobili a Reading erano di circa £ 355.000 nel dicembre 2025, in aumento dell’1,2% rispetto a dicembre 2024.
Guildford è risultata la terza migliore sede per il lavoro ibrido in Gran Bretagna, ha affermato IWG.
La città del Surrey, risalente all’epoca sassone, ha una cattedrale e le rovine di un castello, nonché una vivace strada principale con una combinazione di catene di negozi indipendenti, caffetterie e ristoranti. Gran parte della città ha o sta attualmente subendo un’importante riqualificazione.
È stato riferito che più di 3.000 nuove case potrebbero essere costruite a Guildford nei prossimi anni, con sviluppatori che prenderanno di mira terreni agricoli, parcheggi e bordi dei villaggi. I piani hanno sollevato interrogativi sulla protezione delle cinture verdi, sulla congestione delle strade e sul futuro carattere della città della contea del Surrey, ha riferito la BBC alla fine dell’anno scorso.
Nell’analisi dell’IWG, Guildford ha ottenuto ottimi risultati per quanto riguarda gli spazi verdi e i servizi locali, ma meno bene per quanto riguarda i tempi di viaggio dei pendolari. Possono essere necessari dai 40 minuti in su per andare da Guildford alla stazione ferroviaria di Londra Waterloo.
Anche Altrincham, Sevenoaks, Gerrards Cross, Watford, Penarth, Coventry e Maidenhead sono entrati nella top 10 dei punti caldi dell’IWG per i lavoratori ibridi.
Mark Dixon, fondatore e amministratore delegato di IWG, ha dichiarato: “La tecnologia e la rapida adozione dell’intelligenza artificiale stanno rimodellando il modo in cui lavoriamo e dove viviamo, trasformando le città dei pendolari, o le cosiddette città dormitorio, in centri vivaci per lavorare e vivere”.
Ha aggiunto: “L’idea che ogni mattina gli impiegati si sveglino presto, saltino su macchine inquinanti o treni sovraffollati e percorrano molte miglia fino al loro posto di lavoro diventerà presto una cosa folle che la gente faceva solo in passato.”
Una ricerca condotta da IWG ha rilevato che solo il 4% dei britannici ha dichiarato di essere disposto a spostarsi per più di un’ora per raggiungere il posto di lavoro.
Un modello di lavoro ibrido è diventato la “nuova normalità” per più di un lavoratore su quattro, ha affermato l’ONS nel giugno 2025.
Questa casa a schiera vittoriana con due camere da letto a St Albans è sul mercato per £ 550.000 tramite Heartwood Homes.
La proprietà, nascosta nel cuore di un’area protetta, viene offerta senza catene e a pochi passi dalla stazione ferroviaria di St Albans.
La struttura dispone di un accogliente salotto e sala da pranzo con pavimento effetto legno e una moderna cucina attrezzata, oltre a un seminterrato. All’esterno c’è un giardino sul retro a bassa manutenzione con prato artificiale.
In vendita: questa casa con due camere da letto a St Albans è in vendita per £ 550.000
Chic: all’interno, la struttura di St Albans è accogliente e moderna
Caratteristiche: La casa dispone di una moderna cucina attrezzata e piano cottura a gas
Facile: la proprietà ha un giardino sul retro a bassa manutenzione con prato artificiale
