I famigerati mal di testa della vita di New York non sono una novità, ma ora stanno diventando emicrania.
Questo è secondo il nuovo rilascio di RentCafe resoconto di fine annoche indica il quartiere di Manhattan come un dolore particolare. Nello specifico, Manhattan si è classificata per la prima volta tra i cinque mercati di noleggio più competitivi dell’anno a livello nazionale, unendosi ai ranghi di Miami (n. 1) e Chicago (n. 2).
Al numero 4, Manhattan ha avvertito la corsa dei residenti che tornavano per mandati di lavoro in ufficio. Le orde di arrivi sono state accolte con un aumento solo dello 0,84% negli appartamenti. E mentre il 66,3% degli attuali inquilini è rimasto nelle proprie unità durante l’anno, ciò ha lasciato il 4% delle unità disponibili per il trasloco.
Ciò si riduce a 11 affittuari in competizione per ogni unità vacante, rispetto agli otto del 2024. E se gli inquilini sono stati abbastanza fortunati da trovare una nuova casa, ciò è avvenuto rapidamente. Il rapporto aggiunge che gli appartamenti sono stati affittati entro un periodo di 36 giorni, ovvero quattro giorni più velocemente di quanto fossero affittati nel 2024.
Prendilo rispetto a Miami, che ha visto un aumento del 4,22% nell’inventario degli appartamenti. Lì, il 72,5% degli inquilini ha rinnovato i contratti di locazione, creando un tasso di occupazione del 96,4%. Le unità disponibili sono rimaste vacanti per 33 giorni.
Al numero 21 della lista: Brooklyn. Lì, un aumento del 5,09% dei nuovi appartamenti ha allentato un po’ la pressione, ma quasi il 68% degli affittuari ha rinnovato i contratti di locazione. C’erano 11 affittuari per ogni unità disponibile.
Nel frattempo, nel Queens – che non figurava tra i primi 29 della lista di RentCafe – si è registrato un aumento del 3,14% nei nuovi appartamenti. Lì, il 62% degli affittuari ha rinnovato, portando l’occupazione a quasi il 95%. Ogni appartamento vuoto ora attira 10 affittuari, un notevole aumento rispetto ai sei conteggiati nel 2024.
Il rapporto descrive anche in quale parte della città gli affittuari tendono a rimanere più a lungo. Brooklyn indossa quella corona, dove i residenti rimangono in media 52 mesi. Poi è arrivato il Queens a 41 mesi, seguito da Manhattan a 37.
