Ex inquilini di un edificio dell’East Village distrutti nel un’esplosione di gas mortale nel 2015 affermano che il nuovo proprietario li sta trattenendo da circa 2 milioni di dollari in sussidi per l’edilizia abitativa, secondo una nuova causa.
Lo sviluppatore Yanic Cohen sborsato 9,15 milioni di dollari nel 2017 per i lotti vuoti e in difficoltà e costruì un condominio di lusso “boutique” di 21 unità sul sito della Second Avenue dove si verificò un’esplosione, causato da una linea di gas illegale, uccise due persone e distrusse tre edifici più di dieci anni fa.
Ma Cohen – attraverso una LLC, Avenue Second Owner – deve ancora pagare i “patetici” 1,7 milioni di dollari che deve legalmente a quattro inquilini con canone regolamentato sfollati a causa dell’esplosione, secondo la loro causa depositata presso la Corte Suprema di Manhattan.
Il loro edificio è stato ridotto in macerie il 26 marzo 2015, in a massiccio sette allarmi incendio che costò la vita al 23enne Nicholas Figueroa e al lavoratore del ristorante Moises Locon Yac.
Il proprietario, un imprenditore e un idraulico senza licenza nel 2020 sono stati condannati per omicidio colposo e condannato da quattro a dodici anni dietro le sbarre per aver attrezzato un seminterrato nascosto per prelevare illegalmente il gas da un edificio separato.
Quando l’edificio di un inquilino a canone regolamentato viene distrutto, il proprietario deve ristrutturare l’inquilino o riscattare i suoi contratti di locazione, secondo le normative statali.
Darryl Vernon, l’avvocato degli inquilini, ha detto che i suoi clienti volevano essere rialloggiati, “ma (loro) hanno costruito un condominio multimilionario e si sono rifiutati di rimettere (i miei clienti)”.
“È un po’ patetico rispetto a ciò a cui stai rinunciando”, ha detto Vernon, sottolineando che le acquisizioni regolari possono arrivare a milioni.
Secondo la causa, l’importo di 1,7 milioni di dollari dovuto agli inquilini è stato calcolato dall’agenzia statale per l’edilizia abitativa ed è già stato affermato in una corte d’appello statale.
Il proprietario ha anche ottenuto un’importante vittoria nel 2023, quando la Divisione statale per l’edilizia abitativa e il rinnovamento comunitario ha stabilito che non doveva offrire nuovi appartamenti agli ex inquilini, ma era ancora in debito per il pagamento dello stipendio.
“Quindi non abbiamo ottenuto appartamenti, ma abbiamo ottenuto questi stipendi – che non sono molti – e (loro) non li pagheranno nemmeno”, ha detto Vernon.
Questo nonostante la vendita di condomini per un valore di oltre 40 milioni di dollari nel nuovo edificio all’angolo di 45 East 7th St., con un attico che vale quasi 8 milioni di dollari, secondo i registri immobiliari.
“L’imputato non ha pagato gli importi dovuti, né alcun importo”, sostiene la causa depositata venerdì.
Il proprietario ha lottato contro gli stipendi attraverso anni di ricorsi da parte delle agenzie e di azioni legali, ma ogni sforzo è fallito, secondo la dichiarazione degli inquilini.
Un avvocato di Avenue Second Owner LLC non ha risposto a una richiesta di commento.
Gli inquilini affermano che attualmente gli spettano un totale di 1.709.087 dollari, più gli interessi.
