La scorsa settimana la RBA ha alzato l’obiettivo ufficiale del tasso di interesse al 4,10%, con un aumento di 0,25 punti base.
Questa mattina i mutuatari variabili con CBA, NAB e ANZ hanno visto aumentare i loro tassi ipotecari.
Anche CBA e NAB hanno aumentato i tassi fissi rispettivamente fino a 0,30 e 0,35 punti percentuali.
I tassi fissi più bassi pubblicizzati per un periodo di un anno sono ora rispettivamente del 6,49% e del 6,04%.
Il tasso fisso più basso pubblicizzato di ANZ si aggira al 5,99%.
I clienti Westpac non saranno rallentati dall’aumento dei tassi fino a martedì 31 marzo.
Offrirà il tasso variabile più basso pubblicizzato, pari al 5,74%, una volta che i nuovi tassi saranno in vigore in tutte e quattro le grandi banche.
L’unica altra grande banca che offre un tasso variabile pubblicizzato inferiore al 6% è la CBA al 5,84%.
Westpac offre attualmente anche la tariffa fissa più bassa, ma ciò potrebbe cambiare nei prossimi giorni.
La maggior parte dei titolari di mutui ipotecari sarà colpita immediatamente da tassi più alti, il che sarà doloroso se combinato con l’aumento dei tassi della RBA a febbraio.
“I mutuatari variabili in tutto il paese devono ora prepararsi al secondo aumento del tasso di cassa in altrettanti mesi, mentre fissano il barile di un potenziale terzo aumento già a maggio”, ha detto Sally Tindall, direttrice di Canstar data insights.
Secondo i dati di Canstar, i titolari di mutui con un debito di 500.000 dollari potrebbero pagare almeno 151 dollari in più al mese con l’aumento cumulativo da febbraio e marzo.
Coloro che pagano il minimo sui loro rimborsi mensili avranno alcune settimane per prepararsi a quest’ultimo aumento dei tassi prima che si verifichi.
Questo perché le quattro grandi banche devono fornire comunicazione scritta dei cambiamenti; preavviso di almeno 20 giorni per CBA e di almeno 30 giorni per gli altri tre.
“Non commettere errori, le banche stanno iniziando ad addebitare ai clienti tassi più alti da oggi, ma sappi che c’è un ritardo significativo tra oggi e quando il denaro extra uscirà dal tuo conto bancario, per coloro che pagano il minimo”, ha detto Tindall.
“I clienti potrebbero pensare di aver effettuato con successo due aumenti, quando in realtà potrebbero non aver nemmeno iniziato a pagare per il primo.”
I mutuatari che non riescono a soddisfare l’importo di rimborso più elevato possono richiedere una revisione della tariffa o una riduzione della tariffa.
Possono anche contattare la propria banca, che potrebbe essere in grado di aiutarli a passare al pagamento con soli interessi o a effettuare pagamenti ridotti per un periodo di tempo, o a estendere la durata del prestito.
La National Debt Helpline offre anche consulenza finanziaria gratuita.
”C’è quasi certamente più sofferenza in vista per i mutuatari, con tutti e quattro gli economisti delle grandi banche che prevedono un altro aumento di 0,25 punti percentuali a maggio,” ha detto Tindall.
“Se hai un mutuo, valuta come potrebbero essere i tuoi rimborsi se i tassi aumentassero non solo a maggio ma anche più avanti nel corso dell’anno.
“Vuoi assicurarti che questa cifra rientri nel tuo budget insieme alle altre crescenti pressioni sul costo della vita.”
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