Le vendite di case multimilionarie attirano imposte di bollo allettanti.
L’imposta governativa statale sugli acquisti immobiliari varia in ogni stato e territorio ed è calcolata sul valore di mercato della proprietà.
A Sydney, l’imposta di bollo sul prezzo medio di una casa pari a 1,75 milioni di dollari è di 78.262 dollari.
E a Melbourne, l’imposta di bollo sul prezzo medio delle proprietà di 1,083 milioni di dollari è di 62.326 dollari.
Le esenzioni e le riduzioni sulle tasse di bollo del governo statale, che sono diverse in ogni stato e territorio, si applicano solo agli acquirenti della prima casa, non ai proprietari di casa di lunga data.
Se a questo si aggiungono le spese di pulizia e trasloco, insieme alle spese di trasportatore e agente, i costi iniziali sono sconcertanti.
I dati mostrano addirittura che un terzo della generazione del baby boom ritiene che la propria casa sia troppo grande per loro.
“Per chi si ridimensiona, significa pagare fino a 100.000 dollari di tasse solo per liberare capitale e trasferirsi in una casa più adatta”, ha detto Yardney.
“Quindi non sorprende che molti scelgano di restare piuttosto che sostenere un enorme costo fiscale solo per acquistare un posto più piccolo.”
“Quando cercano una casa più piccola, ben arredata e accessibile nelle vicinanze, spesso trovano vuota”, ha detto.
“I sobborghi dell’anello medio delle nostre principali città sono tristemente sottosviluppati quando si tratta di alloggi a media densità.
“Qui è dove vivono i boomer, e dove vorrebbero restare, ma lo sviluppo è stato soffocato per anni dai consigli locali e dalla resistenza al cambiamento.”
Yardney ha affermato che la rinuncia o la riduzione dell’imposta di bollo per gli australiani che si trasferiscono nella loro “casa finale” potrebbe sbloccare una nuova generazione di proprietà.
Le attuali tasse di bollo non fanno altro che deicentivare i pensionati dal liberare case familiari per la prossima generazione, ha spiegato Yardney.
“Ridurrebbe sostanzialmente il costo del ridimensionamento e sbloccherebbe un ampio bacino di case di medie e grandi dimensioni per il mercato, facilitando l’offerta di alloggi e fornendo ai pensionati una maggiore scelta e flessibilità finanziaria”, ha aggiunto.
NON PERDERE MAI UNA STORIA: Ricevi prima le ultime notizie e le storie esclusive seguendoci su tutte le piattaforme.
Le informazioni fornite su questo sito Web sono solo di natura generale e non costituiscono consulenza finanziaria personale. Le informazioni sono state preparate senza tenere conto dei vostri obiettivi personali, della vostra situazione finanziaria o delle vostre esigenze. Prima di agire su qualsiasi informazione presente su questo sito web è necessario considerare l’adeguatezza delle informazioni rispetto ai propri obiettivi, situazione finanziaria e bisogni.
