Una casa dall’aspetto ordinario a York ha lasciato i potenziali acquirenti vacillanti dopo essere stata lanciata sul mercato con l’incredibile prezzo minimo richiesto di 1,1 milioni di sterline.
La proprietà anni ’70 color cuoio viene commercializzata dagli agenti immobiliari come situata in “una posizione ambita”, a pochi passi dalla stazione ferroviaria della città e dal centro storico.
Ma i potenziali acquirenti hanno definito la casa con cinque letti “poco interessante” e decisamente troppo cara, sottolineando che si trova accanto a un hotel, direttamente di fronte al parcheggio della scuola e ad appena 100 metri dalla trafficata linea principale della costa orientale.
I registri del catasto mostrano che la casa è passata di mano l’ultima volta per £ 800.000 nel 2022, il che significa che i suoi venditori ora sperano di intascare altre £ 300.000 in meno di quattro anni.
Si ritiene che il venditore sia David Griffiths, l’ex preside della prestigiosa The Mount School, che notoriamente conta l’attrice Dame Judi Dench e l’astrofisico Professor Jocelyn Bell Burnell tra i suoi ex allievi.
Il signor Griffiths ha acquistato la proprietà nel 2022 quando è stato nominato preside.
La reazione alla valutazione ha suscitato derisione online e quando il Daily Mail ha visitato la proprietà questa settimana, i vicini di Griffiths hanno scoperto che il prezzo era difficile da capire.
Un residente ha detto: ‘1,1 milioni di sterline per quello? È una casa decente, ma non è certo uno spettacolo.
Questa proprietà con cinque camere da letto a York ha un prezzo minimo richiesto sbalorditivo di 1,1 milioni di sterline
La proprietà è stata acquistata l’ultima volta per £ 800.000 nel 2022 e i vicini affermano che da allora sono stati completati pochi lavori
Si ritiene che il venditore sia David Griffiths, l’ex preside della prestigiosa The Mount School
«Mi ricorda un po’ una casa popolare del dopoguerra, ma è stata costruita alla fine degli anni ’70, se ricordo bene. Non credo che sia stato fatto alcun lavoro da allora.
‘La zona è piacevole ma non è un’enclave esclusiva. Ci sono treni che passano in continuazione ed è di fronte al parcheggio della scuola: non è l’ultima cosa.
Ha aggiunto: ‘Anche a York, ti aspetteresti qualcosa di veramente speciale a quel prezzo.
“Forse sperano che qualcuno da Londra paghi senza battere ciglio.”
I residenti locali hanno detto che anche loro sono rimasti sorpresi.
Shane Sayner, un addetto alle pulizie di 48 anni, ha aggiunto: “Se quella casa è in vendita per 1,1 milioni di sterline, allora che possibilità abbiamo noi altri?”.
«Dimostra quanto sia ridicolo il mercato immobiliare quando una casa unifamiliare standard vale sette cifre.
«Ma gli agenti immobiliari non sono stupidi: devono pensare di avere una possibilità che qualcuno lo voglia.
«È una bella posizione ma la casa è ordinaria. Penso che sia semplicemente pazzesco.’
Il prezzo ambizioso arriva nonostante le cifre Mattoni viola che mostra che i prezzi degli immobili sono diminuiti a York in quel periodo.
Una proprietà nella città del North Yorkshire è costata solo £ 302.931 nel novembre dello scorso anno, in calo rispetto alle £ 310.337 di tre anni prima.
La casa di Love Lane si distingue ancora come un’eccezione anche all’interno del suo stesso codice postale YO24.
Le case unifamiliari nella zona sono state vendute per una media di £ 481.987 nell’ultimo anno, in calo del 6% rispetto all’anno precedente.
Lo strumento di valutazione di Rightmove avvicina la proprietà a £ 800.000.
Un agente immobiliare locale è stato schietto, dicendo al Daily Mail che la quotazione sembrava “estremamente ottimistica”.
Hanno detto: “Offerte superiori a 1,1 milioni di sterline sono difficili da giustificare quando è stato venduto per 800.000 sterline nel 2022 e da allora sembra essere cambiato molto poco”.
‘Il mercato semplicemente non si è mosso abbastanza per sostenere questo tipo di balzo – e l’accessibilità economica è effettivamente tornata indietro.
“Dallo shock dei tassi ipotecari nel 2022, gli acquirenti sono diventati molto più cauti e si sono concentrati sul rapporto qualità-prezzo.
“In questo contesto, il prezzo richiesto sembra estremamente ottimistico e fissarlo a un livello così alto potrebbe rendere più difficile la vendita a lungo termine.”
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L’immobile è luminoso e spazioso ma non presenta segni di pesanti lavori di ristrutturazione
Le case unifamiliari nella zona sono state vendute per una media di £ 481.987 nell’ultimo anno
La “sostanziale casa indipendente” vanta due saloni, cinque camere da letto, una cucina attrezzata e quello che gli agenti descrivono come “l’enorme vantaggio di quattro garage”, oltre a un facile accesso al centro città.
Ma gli spettatori più attenti hanno notato che i garage sono così stretti che sarebbe impossibile aprire completamente le porte di una Range Rover.
L’elenco è diventato rapidamente motivo di scherno nei forum online.
Uno spettatore online ha scritto: “Questa potrebbe essere la casa meno interessante da 1 milione di sterline che abbia mai visto”.
“Va bene all’interno (anche se noioso), ed è ovviamente grande, ma cavolo, è noioso da guardare.”
Un altro potenziale cacciatore di casa ha aggiunto: ‘È stata venduta solo 4 anni fa per 800.000 (ancora troppo cara) con poco o nessun lavoro visibile svolto da allora.
“Mi piacerebbe sentire l’agente immobiliare spiegarlo con la comprensione dell’inflazione di un bambino di 10 anni.”
Un altro ha commentato: ‘È tragico. La cucina e i bagni messi insieme devono essere costati circa £ 10k, sono gli accessori più economici possibili. Non c’è assolutamente alcun carattere in quella casa.”
Un terzo ha scherzato: “Adoro la chirurgia estetica esterna dei medici, proprio quello per cui vorrei spendere un milione di sterline”, mentre un altro ha detto: “Immagina qualcuno che ti dica “Questa è una proprietà da un milione di sterline!”
‘Il mercato immobiliare è tragico.’
Holly Price, di Price Independent Estate Agents, ha affermato che alla fine il mercato deciderà il suo destino
Un altro ha commentato: ‘La cucina mi ricorda quella che ho messo nella prima casa che ho comprato 30 anni fa.
«Avevo un budget molto limitato. Se dovessi spendere più di un milione per una casa, il budget di Wickes non è quello che cercherei!’
L’agente immobiliare Linley e Simpson insiste che la proprietà di 154 metri quadrati, disponibile senza catena, “deve davvero essere vista per apprezzare sia la favolosa posizione, sia lo spazio disponibile”.
“Perfetta per accedere al centro città e alla stazione ferroviaria, la struttura dispone di numerosi servizi aggiuntivi nelle vicinanze di The Mount e c’è anche un facile accesso uscendo dalla città sia verso la A64 che verso la tangenziale esterna”, aggiunge l’azienda.
Holly Price, di Price Independent Estate Agents, ha affermato che alla fine il mercato deciderà il suo destino.
Ha detto: ‘York è una città molto ricercata in cui vivere, in particolare le zone appena fuori le mura della città dove le case unifamiliari, i terreni generosi e la vicinanza al centro richiedono un premio.
‘La posizione è assolutamente importante e storicamente le proprietà in questa parte di York hanno avuto buoni risultati nel lungo termine.
‘Detto questo, i prezzi devono comunque riflettere il mercato attuale. Dal 2022, non abbiamo visto il tipo di crescita che potrebbe supportare rialzi molto grandi a meno che non ci siano stati miglioramenti significativi alla proprietà stessa.
“Gli acquirenti oggi sono molto più informati, attenti al tasso dei mutui ipotecari e orientati al valore.
“Alla fine, sarà il mercato a decidere dove si colloca il valore.”
