IL Dubai la bolla immobiliare è scoppiata con i prezzi di alcune case già ridotti di oltre il 25%, mentre i missili continuano a essere lanciati contro gli Emirati Arabi Uniti da Iran.
Gli immobili nelle zone di lusso della città deserta hanno visto riduzioni drammatiche nelle tre settimane successive allo sparo del primo colpo.
Il calo percentuale più grande mai osservato negli immobili a Dubai è attualmente pari al 26,7% per un nuovissimo e lussuoso appartamento con due camere da letto.
Inizialmente venduta per circa 1,2 milioni di sterline, la casa di 1.659 piedi quadrati è stata poi quotata per 900.000 sterline.
Il Daily Mail ha rivelato ieri come l’ex star di Love Island Geordie Shore televisione di realtà stella Sam Gowland30, mise in vendita una villa di lusso pochi giorni prima dell’inizio della guerra per offerte superiori a 2 milioni di sterline.
Il signor Gowland, che è fuggito a Tailandia dopo lo scoppio della guerra, disse di aver acquistato la proprietà per circa 1,5 milioni di sterline e di aver trascorso quattro mesi e ingenti somme di denaro a ristrutturarla prima di metterla sul mercato.
Un calo del valore del 25% costerebbe al signor Gowland qualcosa nella regione di £ 500.000.
I rilevatori dei prezzi mostrano che ieri una villa nella regione dell’isola di Lanai a Dubai ha subito una riduzione di 2,3 milioni di sterline rispetto al prezzo richiesto originariamente di 22 milioni di sterline.
Il prezzo di questo nuovissimo appartamento di lusso è stato appena tagliato del 26,7% – il taglio più grande mai visto sul mercato. Offre splendide viste sul Burj Kalifa, l’edificio più alto del mondo
La casa di 1.659 piedi quadrati era precedentemente quotata per 1,2 milioni di sterline, ma ora è in vendita per 900.000 sterline.
I prezzi degli immobili vengono ridotti in tutta Dubai con appartamenti di lusso che hanno tagliato milioni dal prezzo richiesto
Mentre sull’isola di Jumeriah vengono tagliati milioni i prezzi degli immobili, all’inizio della guerra il famoso Jumeriah Hotel fu colpito da un raid aereo e prese fuoco
Nel frattempo, una vasta casa con sette camere da letto nell’esclusiva zona residenziale di Arabian Ranches ha perso 1,1 milioni di sterline rispetto al prezzo richiesto originale di 5,5 milioni di sterline.
Le case sulle tanto ricercate Isole Jumeriah hanno visto cali simili negli ultimi giorni, con una villa in riva al lago con cinque camere da letto che ha tolto un milione dal prezzo originale richiesto di 10 milioni di sterline.
Ciò avviene dopo che una nuova ricerca ha dimostrato che le transazioni complessive all’interno del mercato immobiliare di Dubai, un tempo in forte espansione, sono diminuite di oltre il 50% questo mese.
Gli espatriati che hanno acquistato proprietà negli Emirati Arabi Uniti nella speranza di racimolare milioni si trovano in un limbo, incapaci di vendere le loro costose ville mentre missili e droni continuano a essere lanciati nel paese dall’Iran.
Una ricerca condotta da Goldman Sachs mostra ora che le transazioni all’inizio di marzo sono diminuite del 31% rispetto allo scorso anno e del 51% rispetto al mese scorso.
Altri esempi di immobili ridotti:
Ieri una proprietà tentacolare nella regione dell’isola di Lanai a Dubai ha perso 2,3 milioni di sterline rispetto al prezzo iniziale richiesto di 22 milioni di sterline. La casa con sette letti, completa di 18 bagni, piscina e cinema, include anche una cameriera inclusa nel prezzo.
La star del reality show Sam Gowland ha messo in vendita una villa di lusso pochi giorni prima dell’inizio della guerra per offerte superiori a 2 milioni di sterline, ma potrebbe perdere 500.000 sterline a causa del crollo dei prezzi degli immobili. È fuggito dalla guerra in Thailandia
Sam Gowland, 30 anni, ex star di Love Island e Geordie Shore, si è lasciato alle spalle il mondo dei reality per costruire un impero immobiliare
Un’enorme casa con sette camere da letto nell’esclusiva zona residenziale di Arabian Ranches ha perso 1,1 milioni di sterline dal prezzo richiesto originale rispetto al prezzo richiesto originale di 5,5 milioni di sterline. La casa è descritta come una “oasi privata” nascosta alla vista.
Ieri una casa con cinque camere da letto fronte lago sull’esclusiva isola di Jumeriah è stata ridotta del 9% del prezzo richiesto da 1 milione di sterline a circa 900.000 sterline. La proprietà con cinque letti e sei bagni ha ampi terreni e vista sull’oceano da casa.
Un altro immobile ha visto il prezzo ridotto di oltre il 15%. La casa da 5,4 milioni di sterline, cinque letti e sette bagni, dotata anche di una domestica, viene ora venduta per 4,5 milioni di sterline. La proprietà residenziale vanta di essere immersa in una zona pedonale con un’atmosfera comunitaria.
Una villa nella Lime Tree Valley doveva essere venduta per 6,8 milioni di sterline, ma il suo prezzo è stato significativamente ridotto a 4,5 milioni di sterline. La casa familiare di 13.000 piedi quadrati è circondata da enormi palme e dispone di diverse spaziose sale da pranzo.
Sono stati tolti 2,3 milioni di sterline dal prezzo di questa vasta villa nella regione dell’isola di Lanai a Dubai
Vanta una piscina, 18 bagni e un cinema con servizio di pulizia incluso
Questa bellissima casa sull’esclusiva isola di Jumeriah è stata tagliata del 9% del prezzo richiesto di 1 milione di sterline
La proprietà con cinque letti e sei bagni ha un vasto terreno e vista sull’oceano ed è ora in vendita per £ 900.000
Di conseguenza, le proprietà multimilionarie presenti su siti web di vendita al dettaglio come Rightmove vengono ridotte rapidamente rispetto al prezzo richiesto originale.
La guerra in Iran ha comportato un calo delle transazioni immobiliari maggiore rispetto ad altri disordini verificatisi nella regione, comprese le inondazioni su larga scala nel 2024 e i precedenti conflitti tra Israele e Iran.
Da quando sono iniziati i primi attacchi missilistici il 28 febbraio, sono stati presi di mira porti, raffinerie di petrolio, aeroporti e alcune aree residenziali.
Ciò ha provocato un forte calo delle azioni degli sviluppatori di Dubai e Abu Dhabi, compresi i più grandi sviluppatori del paese, Emaar Properties, che hanno costruito il Burj Khalifa.
I forti cambiamenti stanno colpendo nel segno molti influencer e investitori immobiliari britannici che sono fuggiti rapidamente dagli Emirati Arabi Uniti dopo che i missili hanno iniziato a colpire le città il mese scorso.
Una fonte della comunità di espatriati a Dubai ha detto: ‘Il tempismo non avrebbe potuto essere peggiore per Sam. Farà fatica a vendere il posto in qualunque momento presto – semplicemente nessuno lo comprerà e non lo farà finché tutta questa guerra non si sarà risolta da sola, il che potrebbe richiedere mesi o addirittura anni.
«Nel frattempo tutti i suoi soldi saranno immobilizzati nella villa, quindi non potrà realizzare alcuna liquidità per finanziare il suo prossimo progetto di sviluppo.
“Sospetto che sperasse di ottenere 2,25 milioni di sterline per questo. Ora farà fatica a recuperare molto di quanto ha già speso. È devastante.’
Una villa nella Lime Tree Valley doveva essere venduta per 6,8 milioni di sterline, ma il suo prezzo è stato significativamente ridotto a 4,5 milioni di sterline
Sono stati spesi 1,1 milioni di sterline da questa casa con sette letti nell’esclusiva zona residenziale di Arabian Ranches
La casa si trova nella sua “oasi privata” nascosta alla vista
Questa proprietà verrà ridotta di oltre il 15%.
Era sul mercato per 5,3 milioni di sterline, ma ora ammonta a 4,5 milioni di sterline
Nella sua casa di famiglia a Thornaby-on-Tees, la matrigna del signor Gowland, Joanne, ha detto al Daily Mail: ‘Sono felice che ora sia fuori di lì, sia al sicuro ora, sia a Bangkok.
“Ha lasciato Dubai ed è andato a Mauritius e ora è al sicuro a Bangkok.”
Alla domanda sul suo accordo immobiliare, ha aggiunto: “Non sono sicura se sia riuscito a vendere la casa a Dubai, ha così tante cose da fare che non sono mai sicura di cosa sia sul mercato e cosa no”.
