SAN JOSE – Infineon Technologies ha accettato un grande affitto di uffici a San Jose in un accordo che suggerisce che il mercato degli uffici di South Bay sta iniziando a riprendersi dalle sue malattie economiche post-coronavirus.
Il produttore di chip ha concluso un accordo per una grossa fetta di uffici presso 6001 America Center Drive nel nord di San Jose, secondo un documento depositato il 27 gennaio presso l’ufficio del registro della contea di Santa Clara.
“Infineon ha firmato un contratto di locazione per un nuovo edificio per uffici al 6001 Americas Center Drive a San Jose”, ha detto un portavoce di Infineon in un’e-mail che la società ha fornito a questa testata giornalistica.
La società tecnologica ha accettato di affittare circa 219.200 piedi quadrati nell’edificio per uffici di sei piani, secondo i documenti della contea.
“Il nuovo edificio offrirà strutture all’avanguardia per i dipendenti di Infineon a San Jose e per ospitare clienti e ospiti nel centro della Silicon Valley”, ha affermato il portavoce di Infineon.
L’edificio 6001 America Center dispone di un’area salotto all’aperto, bracieri, spazi di collaborazione e campi per basket, pickleball e altri sport. L’edificio per uffici offre anche un centro fitness e una caffetteria in loco.
Ciò sembrerebbe equivalere all’intero edificio per uffici a sei piani, che è in corso commercializzato agli inquilini da due società immobiliari commerciali, Cushman & Wakefield e CBRE.
L’edificio potrebbe potenzialmente ospitare da 900 a 1.100 lavoratori. La forza lavoro di Infineon a San Jose opera attualmente in diversi edifici nella zona nord di San Jose, nelle vicinanze di West Tasman Drive e Champion Court.
“Sposteremo i nostri uffici nella nuova sede una volta completati i lavori per riflettere le nostre esigenze”, ha detto il portavoce di Infineon.
La proprietà dell’ufficio è uno dei due edifici che Proprietà Shorenstein possiede in un complesso noto come America Center West. I dirigenti di Cushman & Wakefield Steve Horton, Kelly Yoder e Colin Feichtmeir e il dirigente di CBRE Sherman Chan sono gli agenti di leasing.
Shorenstein ha acquistato gli edifici 6001 e 6201 dell’America Center nel 2021, pagando 235 milioni di dollari per il sito di 30 acri, che comprende anche un lotto di sviluppo.
L’operazione di leasing di Infineon fa ben sperare per il mercato degli uffici di South Bay.
“Ci sono molti grandi affari per uffici in cantiere in questo momento”, ha affermato David Sandlin, vicepresidente esecutivo di Colliers, una società immobiliare commerciale.
Negli ultimi anni, i valori bassi e l’elevato tasso di posti vacanti hanno innescato un’ondata di pignoramenti o vendite a forti sconti di edifici per uffici nella Bay Area.
Una recente ondata di contratti di leasing suggerisce che il mercato degli uffici di South Bay potrebbe essere nelle prime fasi di una grande ripresa dalle malattie post-coronavirus.
“Sembra che il 2026 sarà un anno molto positivo per il mercato degli uffici di South Bay”, ha affermato Sandlin. “E il 2027 potrebbe essere uno degli anni migliori che la Silicon Valley abbia mai avuto”.
