SAN JOSE – Il futuro di un complesso alberghiero di San Jose si gioca in un caso di fallimento in Texas che il proprietario della struttura spera possa aiutare a scongiurare il pignoramento del sito in cui si trova l’alloggio.
L’immobile oggetto di pignoramento è un Hub alberghiero da 204 camere composto da un Motel 6 e un Super 8 di Wyndhamsecondo i documenti archiviati presso l’ufficio del registro della contea di Santa Clara e presso il tribunale fallimentare del Texas.
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La causa di fallimento, intentata dall’affiliato proprietario della proprietà composta da due hotel, è destinata almeno a ritardare la procedura di pignoramento. Tuttavia, questi tipi di casi di fallimento non sempre impediscono il pignoramento.
Choice Hotels International ha fornito all’hotel un finanziamento di 21,7 milioni di dollari nel 2024 e ora cerca di pignorare il prestito fallito, mostrano i registri della contea di Santa Clara.
Jagmohan Dhillon, un dirigente immobiliare che controlla gli affiliati che possiedono più hotel, è a capo dell’entità commerciale che possiede gli hotel di San Jose est, che si trovano a 2560 Fontaine Rd. vicino allo svincolo tra la US Highway 101 e Tully Road.
Choice Hotels, tuttavia, sta tentando di porre fine al controllo di Dhillon sui due hotel di San Jose e di sostituire Dhillon con un fiduciario per gestire la proprietà in bancarotta.
Perché si stanno verificando queste manovre? Choice Hotels sostiene nei documenti del tribunale fallimentare che Dhillon ha gestito male gli hotel e non ci si può fidare di guidare il gruppo di proprietà della proprietà.
“Il signor Dhillon ha supervisionato e non ci si può aspettare che arresti il continuo deterioramento della proprietà (dell’hotel)”, afferma Choice Hotels in una dichiarazione del tribunale fallimentare. Choice ha aggiunto: “È responsabile dell’assenza di libri e documenti affidabili” relativi al sito dei due hotel.
Choice Hotels ha anche notato nel documento che Dhillon e la sua società, Galaxy Hotel Management, hanno presieduto altri hotel falliti in Texas e altrove.
Nel dicembre 2025, La State Bank of Texas ha pignorato un hotel Super 8 by Wyndham di 102 unità a Livermore dopo che un’affiliata guidata da Dhillon è stata inadempiente su un prestito di 7,7 milioni di dollari per la proprietà.
Choice Hotels vede un modello simile di fallimento finanziario per il complesso alberghiero di San Jose est.
“Le altre cause legali, pignoramenti e procedure fallimentari fanno eco a questo”, afferma Choice Hotels nei documenti del tribunale. “Il signor Dhillon sta fallendo. Il signor Dhillon e Galaxy hanno gestito male il denaro e tenuto libri pessimi.”
Di conseguenza, Choice Hotels ha espresso scetticismo sul fatto che Dhillon sarebbe in grado di districare gli hotel di San Jose dal loro pantano finanziario.
“Nessun nuovo investitore presterà a un debitore controllato dal signor Dhillon se gli viene data la verità”, ha affermato Choice Hotels nei documenti del tribunale.
L’affiliato di Dhillon ha presentato un piano per riorganizzare le finanze della proprietà alberghiera.
Durante una deposizione del 9 dicembre 2025, a Dhillon furono poste numerose domande sulle sue proprietà alberghiere, sulle loro finanze e sulle loro battute d’arresto, inclusi fallimenti e pignoramenti.
Ad un certo punto, l’interrogante ha chiesto a Dhillon se ricordava quante cause di fallimento aveva presentato per le sue proprietà alberghiere.
“D: Ci sono stati quattro (fallimenti) solo nel 2025?
Dillon. SÌ.
D. Quindi ci sono sette o otto fallimenti in totale?
Dhillon: Forse, sì, qualcosa del genere. Non ricordo. Non ho (un) conteggio esatto.
Sembra anche che il complesso alberghiero est di San Jose valga meno del prestito di 21,7 milioni di dollari della proprietà, in un altro esempio della diminuzione dei valori per gli hotel nella Bay Area.
“Il debitore ritiene che il valore attuale dell’hotel, compresi mobili, impianti e attrezzature, sia di 17 milioni di dollari, sulla base in parte di una stima completata da HVS Consulting & Valuation”, ha dichiarato il gruppo guidato da Dhillon nei documenti del tribunale fallimentare.
