Il consiglio comunale di Brisbane ha rivelato oggi che scriverà a 500 proprietari di case suburbane per informarli che saranno tenuti a cessare l’attività di affitti per soggiorni di breve durata poiché probabilmente non riceveranno le necessarie approvazioni edilizie con il nuovo sistema di permessi.
Le modifiche proposte, che includono anche un sistema di tre colpi per gli operatori i cui ospiti disturbano i vicini, dovrebbero essere attuate entro luglio del prossimo anno ma richiederanno l’approvazione del governo statale.
Nonostante uno studio dell’Università del Queensland abbia rilevato che la maggior parte degli alloggi per soggiorni di breve durata si trovavano già in aree turistiche e avevano un impatto minimo sull’accessibilità degli affitti, il sindaco Adrian Schrinner spera che le riforme riporteranno più case suburbane nel mercato degli affitti a lungo termine.
“Questa nuova legge mira a trovare un equilibrio tra il sostegno al turismo e all’attività economica e la protezione della pace delle nostre periferie dove vivono le persone”, ha affermato Schrinner.
“Vogliamo assicurarci che le nostre periferie rimangano luoghi in cui i residenti godano dello stile di vita per cui Brisbane è famosa.
“Gestendo meglio dove si trovano gli alloggi per soggiorni di breve durata, stiamo creando maggiore certezza per residenti e visitatori, contribuendo al tempo stesso a rafforzare l’offerta di case nei sobborghi di Brisbane.”
I proprietari che affittano la loro proprietà come alloggio per soggiorni di breve durata senza permesso rischiano multe di oltre 140.000 dollari.
Non è ancora stato rivelato quanto costerà il permesso, ma il comune ha detto che sarà solo per coprire i costi.
I proprietari dovranno inoltre nominare un contatto 24 ore su 24 per rispondere ai reclami, stabilire regole della casa e ottenere un’assicurazione di responsabilità civile.
Il consiglio ha anche invitato il governo statale a modificare la legislazione sulle società per dare ai proprietari maggiore voce in capitolo sulla possibilità che gli alloggi per soggiorni di breve durata possano operare nel loro complesso.
Le normative sugli affitti per soggiorni di breve durata variano a seconda degli stati e dei comuni.
Molti comuni stanno esplorando modi per reprimere il mercato degli affitti a breve termine per migliorare la disponibilità di alloggi.
Nel 2023, il Byron Shire Council ha ottenuto l’approvazione del governo statale per limitare a 60 giorni i soggiorni di breve durata per gli alloggi non ospitati.
Il governo del NSW sta rivedendo le norme sugli alloggi in affitto a breve termine in tutto lo stato.
Alcune aree, tra cui la Grande Sydney, hanno un limite annuale di 180 giorni per gli alloggi non ospitati.
Victoria prevede un limite statale annuale di 180 giorni per gli alloggi non ospitati, nonché una tassa del 7,5% per soggiorni inferiori a 28 giorni.
L’ACT ha un prelievo simile del 5%.
