L’esodo dalla California verso la Florida continua la sua serie di vittorie consecutive.
Questa settimana, un 1% del Golden State ha chiuso con un attico da 49,9 milioni di dollari, uno dei due venduti a quel prezzo al Residences at Mandarin Oriental, Miami, nel quartiere di Brickell.
Sono i condomini più costosi della città vicino alla spiaggia – e l’edificio è ancora a quattro anni dal completamento.
Allo stesso tempo, un miliardario tecnologico californiano ha chiuso un lotto di terreno da 24,5 milioni di dollari: un ambito lotto di mezzo acro con doppio lungomare al 228-302 W. Dilido Dr. nelle isole veneziane che non ha nemmeno una casa, ha detto la broker di quotazioni Dora Puig, fondatrice di Luxe Living Realty.
“Questo è solo per la sporcizia!” Ha detto Puig.
“L’acquirente costruirà qui la casa dei suoi sogni”, ha aggiunto. “La transazione sottolinea la continua domanda di proprietà fronte mare. Le opportunità di acquisire un doppio lotto con questo livello di facciata e vista sulle Isole Veneziane sono eccezionalmente limitate.”
Mick Duchon di Corcoran rappresentava l’acquirente.
La Florida è attualmente inondata di cacciatori di case californiani e alcuni stanno acquistando senza nemmeno guardare la proprietà.
Per quanto riguarda gli attici venduti, occupano ciascuno due mezzi piani in cima alla futura torre di 66 piani.
A 8.000 piedi quadrati ciascuno, sono dotati di piscine private all’aperto con vista sulla baia di Biscayne.
Il progetto, sviluppato da Swire Properties, comprende due torri con 300 condomini e 150 camere d’albergo. Ha già venduto 1,3 miliardi di dollari – prima ancora che iniziassero i lavori pionieristici – e si trova tutto sul sito dell’ex hotel Mandarin Oriental, ha detto il nuovo presidente di Swire, Dave Martin.
Le vendite dell’attico sono state “sorprendenti, ma una felice sorpresa”, ha detto Martin a Gimme Shelter, aggiungendo che prevendite del genere non hanno precedenti.
“Normalmente, gli attici sono gli ultimi ad andare. La gente vuole vedere gli spazi costruiti. Il fatto che vendiamo prima di iniziare la costruzione è molto insolito”, ha detto Martin.
Brickell, ha aggiunto, ha attratto grandi aziende come Citadel e Palantir – e i loro dipendenti sono alla ricerca di nuove case.
Ogni attico è dotato di cinque camere da letto, sette bagni, tre bagni di servizio e una biblioteca. Gli ascensori privati si aprono su un ampio foyer che conduce a spazi di intrattenimento. Gli attici vantano cucine da chef, un wine bar, una sauna, alloggi per il personale e un deposito privato adiacente alle unità.
I servizi dell’edificio includeranno due palestre, 11 piscine in stile resort con cabine private e cabine benessere per trattamenti termali all’aperto, oltre a padiglioni da pranzo con grigliate all’aperto. Ci sono anche piscine calde e fredde, lounge sociali e una business lounge con sale riunioni private e una suite per conferenze.
