Trasferirsi in un nuovo stato può essere scoraggiante, soprattutto se è la prima volta acquirente di casa o un pensionato che cerca di ridimensionarsi.
La buona notizia è che, sebbene possa essere travolgente, il trasloco può effettivamente avere un senso finanziario per qualcuno in difficoltà bilancio.
Ciò è particolarmente vero per lavoratori remoti che sono riusciti a garantire la flessibilità del lavoro da casa.
Secondo Rete di ricerca sui mutuiMolte città rurali a livello nazionale hanno introdotto significativi incentivi in denaro per attirare nuovi residenti.
Sebbene il USDA sostiene da tempo queste regioni Opzioni di prestito con acconto dello 0%.Le comunità locali stanno fornendo sempre più incentivi propri, alcuni addirittura equivalenti ad almeno il 3% del prezzo medio delle case nella zona, che è l’acconto minimo richiesto per un mutuo convenzionale.
Ecco le prime otto città con acquirente di casa incentivi che valgono la pena acquistare una casa lì:
1. Jackson, MI: 19,7% del prezzo della casa
Jackson, Michigansi sta posizionando come una vera città di “destinazione con acconto” abbinando nuove costruzioni a incentivi abbastanza grandi da abbassare significativamente la barriera alla proprietà della casa.
Per cominciare, la città sta costruendo 100 case nuove di zecca e l’apertura del programma sia agli acquirenti locali che ai lavoratori remoti disposti a trasferirsi.
Mentre il prezzo medio delle case a Jackson è di 186.413 dollari, queste case di nuova costruzione con tre camere da letto e 1,5 bagni, ciascuna di 1.232 piedi quadrati, hanno un prezzo inferiore a 178.000 dollari prima che venga applicata qualsiasi assistenza.
Gli acquirenti qualificati possono ricevere 25.000 dollari in acconto direttamente dalla città, un importo pari a circa il 14% del prezzo di acquisto.
Oltre a ciò, gli acquirenti sono incoraggiati a richiedere ulteriori $ 10.000 tramite il Michigan State Housing Development Authority, portando l’assistenza potenziale totale a 35.000 dollari, quasi il 20% del valore della casa.
Per molti acquirenti, questo livello di incentivo può eliminare del tutto la necessità di un acconto tradizionale e ridurre significativamente i pagamenti mensili.
Per qualificarsi, la casa deve essere utilizzata come residenza primaria e il reddito familiare non può superare il 120% del reddito medio della zona: circa 80.950 dollari per una famiglia di due persone o 101.150 dollari per una famiglia di quattro persone.
Gli acquirenti devono inoltre avere un punteggio di credito minimo di 640, presentare una pre-approvazione del mutuo e selezionare sia una casa che eventuali aggiornamenti desiderati come parte del processo di acquisto.
2. West Memphis, AR: 8,2% del prezzo della casa
Memphis occidentale, AR, sta sfruttando la sua vicinanza a Memphis, Tennessee, per attirare nuovi residenti con un semplice incentivo al trasloco.
Situato proprio di fronte Mississippi River, la città offre agli acquirenti l’accesso a un mercato immobiliare a basso costo mantenendoli a pochi minuti da una delle città musicali più influenti del paese.
Per addolcire la mossa, la città offre un incentivo di 10.000 dollari – circa l’8,2% del prezzo tipico di una casa nella zona – che può essere utilizzato per contribuire a colmare il divario con la proprietà.
Il programma è progettato specificamente per i lavoratori remoti che possono apportare reddito all’economia locale mentre si trasferiscono da altrove.
Per qualificarsi, i candidati devono guadagnare almeno $ 75.000 all’anno, vivere fuori West Memphis al momento della domanda e completare l’acquisto di una casa entro sei mesi.
3. Topeka, KS: 7,5% del prezzo della casa
Topeka, Kansasadotta un approccio diverso ai suoi incentivi alla ricollocazione legando l’assistenza finanziaria direttamente all’occupazione locale.
Attraverso il Scegli il programma Topekala città collabora con i datori di lavoro della zona per offrire fino a 15.000 dollari in incentivi che possono essere applicati all’acquisto di una casa.
È progettato per attrarre acquirenti pronti a mettere radici e integrarsi nella forza lavoro locale.
Per qualificarsi, i partecipanti devono assicurarsi un impiego a tempo pieno presso un datore di lavoro della zona della contea di Shawnee che partecipa al programma di trasferimento Choose Topeka.
Gli acquirenti sono tenuti a trasferirsi e acquistare una casa nella contea di Shawnee entro un anno dall’inizio del nuovo lavoro.
Dopo un anno, i partecipanti devono completare un sondaggio di follow-up e prendere parte a un programma di immersione Choose Topeka, progettato per aiutare i nuovi residenti a costruire connessioni comunitarie e legami a lungo termine con l’area.
4. St. Joseph, MI: 5% del prezzo della casa
Lo stato punta sul richiamo delle comunità costiere affiatate lungo il lago Michigan che si trovano a sole 90 miglia da Chicago Piace San Giuseppe, MIche offre accesso ai servizi delle grandi città a un costo della vita significativamente inferiore.
Con questo in mente, il Programma di trasferimento nel Michigan è progettato per attirare nuovi proprietari di case nel Michigan sudoccidentale combinando incentivi in denaro con vantaggi incentrati sullo stile di vita che attraggono sia i lavoratori remoti che le famiglie.
Gli acquirenti possono ricevere 10.000 dollari per l’acquisto di una casa, o fino a 15.000 dollari se iscrivono i figli alle scuole pubbliche locali, trasformando di fatto il trasferimento in un vantaggio in termini di acconto.
Oltre all’assistenza in denaro, i partecipanti possono selezionare due bonus da un menu di extra, tra cui un anno di spazio di coworking, servizio auto per gli aeroporti vicini o un abbonamento ferroviario annuale.
L’idoneità è limitata agli acquirenti che acquistano una casa al prezzo di $ 200.000 o più all’interno di comunità specifiche, tra cui St. Joseph, ma anche Benton Harbour, Stevensville e diverse township circostanti.
I candidati devono attualmente vivere fuori dal Michigan e lavorare in remoto e devono impegnarsi a diventare residenti nel Michigan a tempo pieno dopo il trasferimento.
5. Tulsa, OK: 4,6% del prezzo della casa
Remoto di Tulsa è uno dei programmi di incentivi al trasferimento più noti del paese, creato per attirare giovani professionisti e lavoratori a distanza Oklaholaè la seconda città più grande.
Il programma offre una sovvenzione finanziaria per aiutare a compensare i costi di trasloco e alloggio, posizionando Tulsa come un’alternativa conveniente alle metropolitane più costose.
I candidati attraversano un processo strutturato che include la presentazione di una domanda, il completamento di un colloquio, la ricezione di una decisione e quindi il trasferimento a Tulsa per iniziare a ricevere la sovvenzione.
Al di là del denaro, il programma enfatizza la creazione di comunità, le opportunità di networking e l’accesso agli spazi di coworking, tutti volti ad aiutare i nuovi arrivati a mettere rapidamente radici.
Per qualificarsi, i candidati devono avere almeno 18 anni ed essere autorizzati a lavorare negli Stati Uniti. Al momento devono svolgere un lavoro da remoto a tempo pieno con sede fuori dall’Oklahoma e aver vissuto fuori dallo stato per almeno un anno prima di presentare domanda.
I partecipanti approvati sono tenuti a trasferirsi entro 12 mesi dall’accettazione, rendendo il programma particolarmente attraente per i lavoratori remoti che sono flessibili riguardo ai tempi ma pronti a fare un trasloco a lungo termine.
6. Morgantown, Virginia Occidentale: 4,3% del prezzo della casa
IL Programma Ascend West Virginia offre una combinazione unica di incentivi finanziari e vantaggi in termini di stile di vita per attirare nuovi residenti nelle pittoresche comunità montane dello stato, come Morgantown.
I partecipanti ricevono 12.000 dollari pagati in 24 rate mensili dopo il trasferimento, anche se coloro che forniscono la prova di un imminente acquisto della casa possono ricevere l’intero importo come somma forfettaria da applicare direttamente all’acconto.
Al di là del denaro, il programma si rivolge agli appassionati di outdoor con 2.500 dollari in noleggio gratuito di attrezzatura, incoraggiando i nuovi arrivati a esplorare l’escursionismo, lo sci e altre attività ricreative che definiscono Virginia Occidentalel’appello.
Per qualificarsi, i partecipanti devono trasferirsi e stabilire la propria residenza principale in Occidente Virginia e rimanere residenti a tempo pieno per la durata del programma di 24 mesi.
I candidati devono firmare e rispettare il contratto del programma Ascend WV, seguire il codice di condotta e le politiche anti-molestie del programma e sono responsabili delle tasse sul pagamento di $ 12.000.
7. Newton, IA: 4,2% del prezzo della casa
Newton, IAL’approccio di per rilanciare il mercato immobiliare collega le nuove costruzioni direttamente agli incentivi per gli acquirenti.
IL Iniziativa per l’edilizia abitativa di Newton offre $ 10.000 a chiunque acquisti una casa di nuova costruzione al prezzo di $ 240.000 o più, un importo pari a circa il 4,2% del prezzo della casa.
Pagato alla chiusura, questo incentivo può essere applicato direttamente a un acconto, rendendo più raggiungibile la proprietà della casa e allo stesso tempo incoraggiando lo sviluppo di case moderne e di alta qualità nella comunità.
Per partecipare, gli acquirenti devono acquistare una casa di nuova costruzione del valore di almeno 240.000 dollari e utilizzarla come residenza principale.
Inoltre, per ricevere l’incentivo, sono tenuti a fornire un certificato di occupazione della casa.
8. Mattoon, IL: 4,1% del prezzo della casa
Mattoon, IL sta attirando i lavoratori remoti con un pacchetto di trasloco progettato per rendere il trasloco conveniente e conveniente.
Il programma Move to Mattoon offre un incentivo in contanti di 5.000 dollari – circa il 4,1% del prezzo medio di una casa – più altri 3.000 dollari in servizi locali e un anno di spazio di co-working gratuito.
Per qualificarsi, i candidati devono attualmente vivere a più di 100 miglia da Mattoon e impegnarsi a risiedere entro i limiti della città per almeno due anni.
I partecipanti idonei devono anche essere lavoratori a distanza che guadagnano un minimo di $ 45.000 all’anno e devono presentare domanda ed essere pre-approvati per il programma prima di trasferirsi.
