Chi acquista per la prima volta una casa in California ora può ottenere $ 150.000 per gli acconti, ma il tempo stringe

Coloro che acquistano per la prima volta una casa in California hanno solo 20 giorni a partire da domani per assicurarsi fino a 150.000 dollari in assistenza per l’acconto attraverso un programma statale rilanciato volto ad alleviare i costi schiaccianti dell’acquisto nel Golden State.

Quello dello Stato Programma di prestito di apprezzamento condiviso Dream For All (DFA) verrà aperto per un periodo limitato di 20 giorni, dal 24 febbraio al 16 marzo.

Il programma, sponsorizzato dalla California Housing Finance Agency (CalHFA), offre agli acquirenti idonei per la prima volta il 20% del prezzo di acquisto di una casa o fino a $ 150.000 (a seconda di quale importo è inferiore) per coprire un acconto o i costi di chiusura.

“Il programma California Dream For All ha già aiutato migliaia di californiani ad acquistare la loro prima casa”, Tony Sertich, direttore esecutivo di CalHFA, ha detto a The Mortgage Reports. “Mentre questi proprietari di case iniziano a ripagare i loro prestiti, i fondi vengono reinvestiti nel programma per creare un ciclo che continuerà lontano nel futuro, piantando i semi della ricchezza generazionale per aiutare a mantenere vivo il sogno della California”.

Nei mercati costieri ad alto costo come San Francisco e Los Angeles, dove i prezzi medi delle case spesso superano il milione di dollari, ciò potrebbe significare l’intero acconto di 150.000 dollari.

Su una casa da $ 750.000, ad esempio, il 20% equivale a $ 150.000, il che significa che un acquirente qualificato potrebbe potenzialmente versare il 20% con poco o nessun denaro risparmiato per l’acconto stesso.

A differenza di una sovvenzione tradizionale, l’assistenza è strutturata come un prestito di apprezzamento condiviso. I mutuatari rimborsano l’importo del prestito originale quando vendono o rifinanziano la casa, più il 15%-20% dell’apprezzamento della casa. Tali rendimenti vengono quindi riciclati nel programma per aiutare i futuri acquirenti.

Il programma funziona su un sistema di lotteria. Gli acquirenti interessati devono prima registrarsi per ottenere un buono e un’estrazione casuale determinerà chi ne riceverà uno.

Non è il primo arrivato, primo servito.

Ecco chi ha diritto

• Almeno un mutuatario deve essere a acquirente di case di prima generazione
• Tutti i mutuatari devono esserlo acquirenti di case per la prima volta
• Almeno un mutuatario deve essere a attuale residente in California
• Il reddito familiare deve rientrare Limiti di reddito CalHFA per la contea in cui viene acquistata la casa
• L’acquirente deve ottenere a Lettera di pre-approvazione del prestatore DFA prima di registrarti

I potenziali acquirenti che soddisfano i criteri di idoneità dovranno contattare un prestatore approvato dalla CalHFA che offre il programma Dream For All per ottenere una lettera di pre-approvazione, un passaggio obbligatorio prima di registrarsi per l’estrazione del voucher. I candidati devono inoltre completare un corso di formazione online gratuito di un’ora che spieghi come funziona l’apprezzamento condiviso e come influisce sul rimborso a lungo termine.

Quindi, dopo aver inviato la domanda attraverso il portale online con tutti i documenti richiesti, gli acquirenti sono un passo avanti verso la selezione casuale nell’estrazione del voucher.

Documenti che ti serviranno a portata di mano per candidarti

• Sogno californiano per tutti (DFA) Lettera di pre-approvazione del prestatore
• Documento d’identità rilasciato dal governo (passaporto, patente di guida, carta d’identità statale, carta d’identità militare, carta di soggiorno permanente, visto o documento di autorizzazione all’impiego)
• Documentazione per l’affidamento (se applicabile)
• Informazioni per entrambi i genitori del mutuatario di prima generazione designato, tra cui:
  • Nome e cognome
  • Data di nascita
  • Data di morte (se applicabile)
  • Indirizzo attuale
  • Prova della parentela genitoriale (certificato di nascita o documenti di adozione)

Lo stato afferma che l’obiettivo è creare un ciclo di finanziamento sostenibile, aiutando una generazione di californiani ad acquistare case e reinvestendo i rimborsi per sostenere quella successiva.

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