L’ultimo aumento dei tassi ha riportato milioni di mutuatari australiani al punto di partenza.
La Reserve Bank of Australia (RBA) ha deciso il terzo rialzo consecutivo dei tassi d’interesse, portando l’obiettivo del tasso di interesse al 4,35%.
La redattrice di Nine Money, Effie Zahos, ha riconosciuto che l’ultima decisione è stata un duro colpo per le famiglie.
“La RBA spera che tre rialzi dei tassi riequilibreranno l’inflazione, ma per le famiglie in questo momento questo è disastroso”, ha detto.
“In pratica, a seconda dell’importo del mutuo, stai cercando circa $ 100 in più al mese.”
Un proprietario-occupante con un mutuo di 600.000 dollari e 25 anni rimanenti all’inizio degli aumenti di quest’anno dovrà aggiungere 91 dollari ai rimborsi mensili minimi con un aumento dello 0,25%, secondo le stime del sito di confronto finanziario Canstar.
L’aumento totale attraverso tre aumenti consecutivi sarebbe di 272 dollari al mese.
Gli australiani con un mutuo di 500.000 dollari per 25 anni possono aspettarsi di pagare circa 76 dollari in più al mese, mentre quelli con debiti di 700.000 dollari dovranno pagare altri 107 dollari al mese.
I proprietari-occupanti con 800.000 dollari rimasti sul mutuo possono aspettarsi di pagare 122 dollari extra ogni mese.
Quelli con $ 900.000 dovranno probabilmente pagare altri $ 137 al mese.
Coloro che hanno un debito di 1 milione di dollari potrebbero pagare altri 152 dollari in seguito all’aumento dei tassi di oggi.
La direttrice Sally Tindall di Canstar Data Insights ha affermato che per gli australiani che manterranno invariate le rate del mutuo in seguito ai tagli dei tassi di cassa nel 2025, il buffer di rimborso che avevano accumulato verrebbe sostanzialmente cancellato.
“Anche se più di un anno di rimborsi più elevati non sarà stato vano, la strategia avrà fornito solo un limitato cuscinetto contro l’aumento dei tassi”, ha detto Tindall.
Ai mutuatari viene inoltre detto di prepararsi e calcolare l’importo dei rimborsi se ci saranno due ulteriori aumenti a giugno e agosto.
Tindall consiglia ai mutuatari di contattare il proprio prestatore e richiedere una revisione della tariffa.
“La contrattazione dovrebbe essere il primo punto di riferimento dei mutuatari, perché prendere in mano il telefono può potenzialmente produrre un sollievo quasi immediato”, ha detto.
“Tuttavia, le banche non concedono sconti così liberamente come un paio di anni fa.
“Se la tua banca non si muove quando mercanteggi, non prenderla sul personale, porta invece la tua attività altrove.”
La contrattazione può solo incidere sulla tua tariffa finora. Coloro che vogliono i tassi più alti probabilmente dovranno rifinanziarsi.
I mutuatari dovrebbero chiedere assistenza in caso di difficoltà se i rimborsi stanno diventando difficili e hanno già negoziato con il loro prestatore.
È disponibile consulenza finanziaria indipendente presso la National Debt Helpline al numero 1800 007 007.
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