Il fratello minore di Lindsay Lohan, Michael Lohan Jr., è stato citato in giudizio per aver presumibilmente guadagnato sul mercato immobiliare della Grande Mela deregolamentando illegalmente più di 150 appartamenti con canone stabilizzato, ha detto il procuratore generale dello stato Letitia James.
Il fratello della star di Hollywood fa parte di una manciata di dirigenti immobiliari di Peak Capital Advisors coinvolti in un presunto piano per cacciare gli inquilini di appartamenti ad affitto stabilizzato a Brooklyn e nel Queens in modo da poter ristrutturare gli edifici in loft di lusso e venderli a giovani professionisti per oltre 6.500 dollari al mese in alcuni casi, secondo l’accusa.
La causa, presentata la scorsa settimana, sostiene che i pezzi grossi della società di sviluppo immobiliare hanno acquistato 31 edifici nei due distretti risalenti al 2019, compresi quartieri alla moda come Greenpoint e Williamsburg.
Hanno poi convertito 159 appartamenti ad affitto stabilizzato in quegli edifici a prezzi di mercato in modo da poter far pagare un prezzo eccessivo agli inquilini che si affrettano a vivere in quelle aree, sostengono i documenti del tribunale.
“Il piano aziendale di Peak fin dall’inizio era quello di commercializzare gli appartamenti a giovani professionisti disposti a pagare affitti elevati senza riguardo per le leggi sulla stabilizzazione degli affitti”, afferma la causa.
“Peak ha cercato specificamente edifici con un ‘significativo potenziale di rialzo’ in quartieri signorili come Sunnyside, Astoria, Long Island City e Greenpoint.”
Nell’ambito del presunto piano, Lohan e il suo coimputato hanno sfruttato un’esenzione prevista dalla legge statale sull’edilizia abitativa che mira a incentivare la riabilitazione di edifici gravemente deteriorati.
“Peak ha ignorato la legge e ha ristrutturato esclusivamente per aumentare i propri profitti”, accusa la causa.
“I documenti mostrano chiaramente che gli edifici di Peak non necessitavano di estesi lavori di ristrutturazione per essere abitabili, poiché erano in condizioni medie o buone quando Peak li ha acquistati. Pertanto, Peak non soddisfaceva i requisiti legali per la deregolamentazione.”
Una volta completati i lavori di ristrutturazione, avrebbero cercato di coprire le loro tracce riassegnando i numeri degli appartamenti nell’edificio per rendere più difficile per gli inquilini e le autorità di regolamentazione verificare se l’affitto fosse effettivamente legale.
Lohan, che è elencato come mandante e responsabile delle relazioni con gli investitori di Peak, ha ricevuto un affitto o aveva diritto a ricevere un affitto dalle proprietà, sostiene la causa, sottolineando che “ha ricevuto personalmente guadagni monetari illegali”.
La causa, intentata congiuntamente dall’ufficio dell’AG e dalla commissione statale per il rinnovamento delle case e delle comunità, chiede il rimborso dell’affitto sovrapprezzato, nonché il risarcimento dei danni per gli inquilini.
“Non è un segreto che New York City stia già combattendo una crisi di alloggi a prezzi accessibili, eppure Peak e i suoi operatori hanno comunque scelto di riempirsi le tasche a spese dei newyorkesi”, ha affermato James in una nota.
“Mentre questi cattivi attori rastrellavano illegalmente profitti, gli alloggi a prezzi accessibili a New York diventavano ancora più scarsi, e questo è inaccettabile. Lasciamo che questa causa sia un avvertimento: quando sviluppatori aziendali e cattivi proprietari cercano di ingannare le leggi sugli alloggi, il mio ufficio intraprenderà sempre azioni aggressive per fermarli.”
Gli altri elencati nella causa includono: Juan David Gomez, Alex Rabin, Amnay Labou, Bryan Anderson, Alex Kaskel e Alex Mendik.
Il Post ha contattato Peak Capital Advisors ma non ha ricevuto risposta immediatamente.
