La Commonwealth Bank ha previsto che l’impatto di potenziali modifiche allo sconto sull’imposta sulle plusvalenze (CGT) e all’indebitamento negativo potrebbe diminuire per i potenziali acquirenti di case, con solo una “modesta” diminuzione dei prezzi delle case.
In un’analisi pre-federale del bilancio, gli economisti delle quattro grandi banche, Luke Yeaman e Harry Ottley, hanno affermato che la riforma dei benefici fiscali sulla proprietà avrebbe solo un impatto modesto sulla riduzione dei prezzi delle case e sull’aumento della produttività.
“Il vantaggio più grande sarà rappresentato da maggiori entrate pubbliche a lungo termine e da un bilancio più forte”, hanno scritto gli economisti.
“Tuttavia è probabile un’ulteriore volatilità a breve termine nel mercato immobiliare, soprattutto in un momento in cui il ciclo dei tassi di interesse e il rallentamento della crescita demografica stanno anche modificando i prezzi e il sentiment del mercato”.
La Commonwealth Bank ha affermato che il cambiamento delle due politiche potrebbe aiutare l’accessibilità economica, poiché il prezzo medio delle case supera il milione di dollari, ma non risolverà la crisi immobiliare.
“La chiave resta l’aumento dell’offerta”, affermano gli economisti.
Due senatori laburisti hanno approvato il rapporto dell’inchiesta.
Se riformato, sarebbe la prima volta che lo sconto CGT viene ridotto da quando il governo Howard lo ha portato al 50% nel 1999, ed è la prima volta che l’indebitamento negativo viene modificato da quando è stato temporaneamente limitato dal governo Hawke/Keating nel 1987.
“L’equità intergenerazionale è un modo davvero importante per affrontare alcune delle questioni sostanziali e comprensibili nel nostro bilancio, nel nostro sistema fiscale e nella nostra economia in generale”, ha affermato ieri.
“Ciò che siamo determinati a vedere è un’economia più giusta che funzioni per più persone, compresi i più giovani.”
Chalmers l’ha detto a Nine’s Oggi che ci sono altri cambiamenti che stanno apportando per alleviare le pressioni sul settore immobiliare.
”Se seguissimo questa strada, incoraggerei le persone a guardare a tutti i livelli a tutto ciò che stiamo facendo nel settore immobiliare, non a una o due politiche isolate,” ha detto.
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