Molti affittuari nel Nuovo Galles del Sud sono stati lasciati a soffocare in case pericolosamente calde la scorsa estate, con nuovi dati che mostrano che le temperature interne in alcune proprietà in affitto hanno raggiunto temperature estreme fino a 40°C.
Il gruppo di difesa degli affitti Better Renting ha monitorato 50 case in affitto in tutto lo stato tra dicembre 2025 e marzo 2026.
Mentre l’Organizzazione Mondiale della Sanità ritiene che le temperature interne superiori a 25°C rappresentino un rischio di surriscaldamento, molti partecipanti allo studio del NSW hanno trascorso una media di 12 ore al giorno tra 25°C e 30°C.
Gli affittuari hanno riferito livelli estremi di stanchezza, mal di testa, nausea, ansia e peggioramento delle condizioni di salute esistenti a causa delle temperature soffocanti.
Gli impatti sulla salute sono diventati così gravi che il caldo estremo ha persino spinto due affittuari partecipanti allo studio a visitare i reparti di emergenza dell’ospedale.
«È piuttosto disgustoso: l’incubo di un affittuario
Bel Langford, 19 anni, era uno dei partecipanti allo studio.
Langford, studente e lavoratore part-time, vive con un coinquilino in un appartamento di Dulwich Hill, nel centro ovest di Sydney.
L’unità in mattoni più vecchio ha grandi finestre rivolte a ovest e non ha alberi per l’ombra.
“Per gran parte dell’estate, dalle 11 circa fino al tramonto, il sole entra direttamente nelle nostre finestre”, ha detto.
“È un po’ come un forno per la pizza… si riscalda, si riscalda e si riscalda e poi non può nemmeno raffreddarsi durante la notte. È piuttosto disgustoso”
Durante l’estate, la temperatura massima registrata nel suo appartamento era di 35,7 gradi.
Langford, che è neurodivergente e assume farmaci che aumentano la sudorazione, ha detto a nine.com.au che il caldo è diventato un incubo sensoriale che l’ha lasciata fisicamente e mentalmente esausta.
Alla disperata ricerca di un po’ di sollievo, Langford ha detto che ha dormito con impacchi di ghiaccio e ha installato tre ventilatori nella sua stanza.
“Purtroppo per noi, la maggior parte delle notti, soprattutto a gennaio, sono state sopra i 25 gradi. Durante due ondate di caldo, per tre notti non è scesa sotto i 27,7”, ha detto.
Langford ricorse a dormire con impacchi di ghiaccio e a far funzionare tre ventilatori separati nella sua camera da letto solo per rimanere regolata.
Ma il prezzo da pagare fisicamente era ancora visibile; con Langford che sviluppa una fastidiosa eruzione cutanea su tutto il corpo.
Richiesta di standard obbligatori
Il rapporto sostiene che queste condizioni sono una conseguenza diretta del fallimento della politica. Il Nuovo Galles del Sud attualmente non prevede standard minimi obbligatori di efficienza energetica per le case in affitto, il che significa che i proprietari non sono tenuti per legge a fornire caratteristiche di base come l’isolamento o una ventilazione efficace.
Nel frattempo, l’ACT ha implementato standard obbligatori per l’isolamento, la protezione dalle correnti d’aria e un riscaldamento/raffreddamento efficiente nel 2023 e Victoria è destinata a seguire l’esempio nel 2027, lasciando il NSW sotto pressione per seguire l’esempio.
Il commissario per gli affitti del NSW, Trina Jones, è stato incaricato di indagare su come migliorare l’efficienza energetica nelle proprietà in affitto.
Bernadette Barrett, vice amministratore delegato di Better Renting, ha affermato che è giunto il momento che il governo intervenga.
“Dopo aver letto le risposte al sondaggio degli affittuari che non riescono a dormire, non riescono a funzionare correttamente nelle loro case e in alcuni casi finiscono in ospedale perché le loro case sono troppo calde, devi chiederti: come stiamo permettendo che tutto questo continui?” ha detto.
Barrett ha affermato che il governo del NSW ha una chiara opportunità di introdurre standard minimi di efficienza energetica in modo che gli affittuari possano dormire, lavorare e vivere in sicurezza.
Attualmente, l’unico modo per un inquilino di dichiarare che una proprietà è inabitabile a causa della temperatura è portare la questione al tribunale civile e amministrativo del New South Wales, un processo che spesso è troppo lento e intimidatorio per gli affittuari giovani o vulnerabili.
Langford ha detto che sarebbe stato un enorme sollievo se il suo padrone di casa avesse deciso di installare un’unità di aria condizionata nella loro proprietà in affitto, ma non volevano chiederlo nel caso in cui ciò portasse ad un aumento dell’affitto.
“Siamo molto preoccupati perché se chiediamo l’installazione dell’aria condizionata, ciò comporterà il rischio di un aumento dell’affitto, e semplicemente non vogliamo essere tagliati fuori dalla nostra unità”, ha detto.
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