Vendite di lusso In Manhattan raggiunto nuove vette. Nonostante il mese di febbraio più breve, chiedo volume delle vendite a prezzo ha raggiunto 1,382 miliardi di dollari. Si tratta di un aumento rispetto al volume di quasi 955 milioni di dollari nel febbraio 2025.
Nel mese di febbraio sono stati firmati 123 contratti, del prezzo pari o superiore a 4 milioni di dollari, rispetto ai 114 contratti di febbraio 2025, secondo il rapporto. Rapporto Olshan per la settimana terminata il 1 marzo.
Il volume totale delle vendite del mese scorso è stato guidato dalle proprietà del mercato dei trofei: 13 contratti da 20 milioni di dollari e oltre sono stati sottoscritti.
“Febbraio 2026 ha un volume superiore del 45% rispetto a febbraio 2025 a causa di alcune vendite enormi”, Donna Olshan, presidente di Olshan immobiliareracconta Agente immobiliare.com®.
A guidare il numero di contratti firmati c’erano diverse proprietà di lusso in un edificio dell’Upper East Side attualmente in costruzione.
La proprietà a 1122 Madison Avenue. ha acquirenti per almeno 18 delle sue 26 unità. L’edificio ha iniziato a vendere le planimetrie solo il 15 gennaio.
I contratti hanno una media di 5.439 dollari per piede quadrato. Il piano di offerta è stato modificato almeno quattro volte, con alcuni aumenti di prezzo che riflettono la domanda per l’edificio esclusivo.
Una volta completato, il l’edificio sarà riempito con servizi esclusivi, tra cui un centro fitness, campo da squash, sala di allenamento, piscina fredda, bagno turco e sauna.
Un terzo piano avrà un bar, lounge, sala biliardo, sala giochi, sala da pranzo con cucina (per feste private), sala multimediale e sala giochi.
“L’edificio ha avuto un grande successo. Diciotto dei 20 contratti erano superiori a 10 milioni di dollari e cinque erano pari o superiori a 20 milioni di dollari”, afferma Olshan. “L’edificio ha una formula vincente: un condominio boutique dal design esclusivo (Studio Sofield) in una posizione privilegiata, a un isolato dal Met Museum. L’edificio offre anche un solido pacchetto di servizi. Con solo 26 unità, è come vivere in un club privato ed esclusivo.”
I primi residenti non potranno trasferirsi prima dell’autunno 2027.
Per mostrare la forza del New York Mercato immobiliare cittadino, in una sola settimana sono stati firmati 32 contratti per immobili di valore pari o superiore a 4 milioni di dollari.
Ciò segna nove contratti in più rispetto alla settimana precedente.
Capolavoro dell’età dell’oro
La proprietà n. 1 messa sotto contratto è descritta come un capolavoro della Gilded Age.
La residenza cittadina a 15 Est 63rd St. ha un prezzo richiesto di 39,5 milioni di dollari, che è significativamente inferiore al prezzo di 65 milioni di dollari quando fu quotato per la prima volta due anni fa.
La residenza cittadina, situata appena fuori dalla Gold Coast della Fifth Avenue, è di circa 18.000 piedi quadrati e ha sei piani e due piani “interrati”.
Un’ampia scalinata in marmo accoglie gli ospiti, ma è presente un ascensore per raggiungere i vari piani. Lavorazioni in legno intagliato, scale in marmo e pianerottoli con balconi in rame sono alcuni dei dettagli intricati presenti ovunque.
La casa ha almeno sette camere da letto e 8,5 bagni, e c’è un piano separato che può essere utilizzato per il personale o per il quartier generale della sicurezza situato al piano inferiore.
La suite principale ha un soffitto alto 12 piedi e un salotto frontale con porte finestre, uno spogliatoio e due lussuosi bagni in marmo.
Flatiron sulla quinta
Il contratto n. 2 si trova nell’iconico Flatiron Building. La proprietà al 175 Fifth Ave., 18N, ha un prezzo richiesto di 24,8 milioni di dollari.
Lo sviluppo, che in precedenza era un edificio per uffici, ha iniziato la commercializzazione delle planimetrie nel settembre 2025.
L’unità 18N in contratto dispone di quattro camere da letto e 4,5 bagni in più di 4.626 piedi quadrati di spazio pieno di finestre di grandi dimensioni che mostrano viste sullo skyline. I residenti avranno un deposito privato e le cantine saranno disponibili per l’acquisto.
Una volta completamente ristrutturato, il Flatiron Building avrà almeno 38 unità, molte delle quali con soffitti alti 12 piedi e vista su Madison Square Park.
