Bally’s lancia i dadi sul Bronx dopo aver sborsato quasi 157 milioni di dollari per una fetta di parco sul lungomare dove prevede di costruire un enorme casinò resort.
I registri immobiliari mostrano che la società di gioco con sede nel Rhode Island ha pagato circa 156,6 milioni di dollari alla città per quasi 20 acri al Ferry Point Park vicino alla base del ponte Whitestone, assicurandosi il lotto chiave per il suo progetto di sviluppo da 4 miliardi di dollari di Bally’s Bronx.
L’accordo, stipulato a novembre e concluso il 13 febbraio, conferisce alla società il controllo del terreno attualmente utilizzato per la clubhouse del campo da golf e le aree di parcheggio, insieme alle strade vicine che fungeranno da accesso principale al futuro complesso. Crains è stato il primo a riferire.
Il corso era stato precedentemente gestito dalla Trump Organization dopo l’apertura nel 2015, ma la società ha venduto i suoi diritti operativi a Bally’s per 60 milioni di dollari.
Il resort progettato conterrebbe un casinò di circa 500.000 piedi quadrati, un hotel da 500 camere e un luogo di intrattenimento in stile arena da 2.000 posti, il tutto ospitato in un’ampia struttura affacciata sull’East River accanto al campo da golf a 18 buche esistente del parco.
Il presidente di Bally, Soo Kim, ha promesso che il progetto destinerà più di 160 milioni di dollari al miglioramento del circostante parco sul lungomare di 414 acri e del quartiere di Throggs Neck, con i primi piani che richiedono nuovi percorsi, parchi giochi migliorati e paesaggistica ampliata.
L’acquisizione trasferisce inoltre formalmente il controllo del campo da golf a Bally’s, che gestisce la struttura dal 2024 con il nome Bally’s Links.
Secondo i termini dell’accordo sul terreno, Bally’s deve iniziare la costruzione entro circa 18 mesi. L’azienda punta a iniziare a fine estate, anche se il progetto richiede ancora un cambiamento di zonizzazione prima che i lavori possano iniziare.
L’approvazione dell’uso del territorio ha già scatenato un dramma politico. L’anno scorso il Consiglio Comunale votò per bloccare la rizonizzazione necessaria per il progetto del casinò, ma l’allora sindaco Eric Adams rilanciò la proposta settimane dopo ponendo il veto alla misura.
La proposta del Bronx alla fine ha battuto un campo affollato di concorrenti per diventare uno dei tre progetti selezionati dalla Commissione per il gioco dello Stato di New York per le ambite licenze dei casinò del sud dello Stato. Le altre due proposte sono entrambe nel Queens: il piano del Metropolitan Park vicino al Citi Field e l’espansione del Resorts World vicino all’aeroporto JFK.
Come parte di un accordo correlato legato all’acquisto, Bally’s ha anche pagato alla città circa 4,6 milioni di dollari per una servitù che le consente di accedere a sezioni di Ferry Point Park durante la costruzione e gli aggiornamenti delle infrastrutture.
