Milioni di acri di terreni agricoli americani di proprietà straniera restano inutilizzati in tutto il paese

Milioni di acri di terreni agricoli in tutto il paese sono di proprietà privata, ma una piccola parte è costituita da terreni di proprietà straniera inutilizzati in molte aree.

Questo è secondo il nuovo Dati del Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti che mostra quanto della nazione terreno agricolo è di proprietà di altri paesi.

IL USDAIl portale online di rivela che più di 45 milioni di acri di terra sono di proprietà di paesi stranieri, con un valore di acquisto originario di oltre 38 miliardi di dollari. Il nostro vicino del nord, il Canada, ha la maggior superficie agricola degli Stati Uniti, con 15,35 milioni di acri.

John Hewlett, specialista in gestione economica di aziende agricole e ranch presso la Università del Wyomingnon lo trova sorprendente. Piuttosto, sottolinea che non molti conoscono questa realtà agricola.

“Molte persone sono sorprese nell’apprendere che il Canada è di gran lunga il più grande detentore straniero di territorio statunitense (possiede circa il 33% del totale straniero)”, dice Hewlett Agente immobiliare.com®. “Seguono i Paesi Bassi e l’Italia. Poiché sono alleati di lunga data, la loro proprietà di boschi o parchi eolici raramente suscita scalpore.”

I Paesi Bassi possiedono 5.197.940 acri di terreno agricolo e l’Italia ne possiede più di 2,7 milioni di acri.

Che questo sia un problema o meno quando si tratta di terreni agricoli di proprietà di stranieri, Hewlett afferma che “chi” dipende da ciò che stanno cercando di proteggere.

Hewlett lo suddivide in tre categorie:

• Sicurezza nazionale: Spiega che questo gruppo è principalmente preoccupato per la prossimità. “Ci sono stati casi di alto profilo di entità straniere che hanno tentato di acquistare terreni vicino a installazioni militari sensibili o infrastrutture critiche negli Stati Uniti e in tutto il mondo”, afferma Hewlett. Alcuni legislatori potrebbero “temere che ciò possa portare alla sorveglianza, allo spionaggio o all’interferenza con la sicurezza interna”.
• Agricoltori locali e comunità rurali: Hewlett afferma che si tratta più di una preoccupazione economica. “Gli investitori stranieri spesso hanno tasche più profonde rispetto agli agricoltori a conduzione familiare locali, il che può far salire i prezzi dei terreni”, spiega Hewlett. “Ciò rende più difficile per gli agricoltori americani giovani o di prima generazione entrare nel mercato”.
• Sostenitori del cibo: Hewlett afferma che questo gruppo vede la questione attraverso la lente della sovranità alimentare. “Temono che se una parte significativa dell’approvvigionamento alimentare fosse controllata da avversari stranieri, gli Stati Uniti potrebbero perdere la propria indipendenza alimentare, rendendo la nazione vulnerabile durante le interruzioni della catena di approvvigionamento globale o le guerre commerciali”, aggiunge Hewlett.

Livello locale

Nel Wyoming, dove ha sede Hewlett, oltre 260.000 acri agricoli sono di proprietà straniera, ma si tratta di una cifra minuscola rispetto ad altre aree.

Tra gli stati con il maggior numero di investitori stranieri in terreni agricoli ci sono Texas (5.775.516 acri), Maine (3.512.624 acri), Colorado (2.477.247 acri), Alabama (2.210.274 acri), Oklahoma (1.829.711 acri) e Washington (1.787.990 acri).

Nel Maine, lo stato più settentrionale lungo la costa orientale, dove quasi 3,5 milioni di acri sono terreni di proprietà straniera, non c’è molta preoccupazione per la perdita di spazio verde a causa degli insediamenti residenziali.

“È un termine un po’ improprio, però, perché nel Maine, quello che è considerato terreno agricolo è in realtà una foresta coltivata, come il bosco,” Michelangelo Floridino, agente immobiliare con Immobiliare di atterraggio a Portland, ME, dice a Realtor.com.

Floridino descrive il territorio del Maine e com’è vicino al confine canadese.

“Una volta arrivati ​​a circa un’ora dal confine di New Hampshire e nel Maine ci sono molte strade private”, spiega. “Una volta che vai un paio d’ore a nord, potresti non avere elettricità. Forse non avresti nemmeno asfaltato la strada per arrivare in queste parti del Maine.

Secondo lui non c’è molta preoccupazione se un investitore straniero tentasse di trasformare i terreni agricoli in infrastrutture, a causa del cambiamento del paesaggio.

“Non si possono costruire case lassù”, dice Floridino.

Per quanto riguarda Canadesi facendo accaparrarsi un immobile nel Maine, dice di non averne visto molto ultimamente.

“Ricevo più persone da Massachusetts. Ho appena ricevuto una chiamata un paio di settimane fa dall’Oklahoma che stava tornando nel Maine. Un altro che avevo proveniva da Carolina del Nord”, aggiunge Floridino.