È la quarta città australiana a raggiungere questo traguardo, subito dietro a Brisbane e Canberra, dove i prezzi medi delle case sono saliti rispettivamente a 1.149.589 dollari e 1.033.761 dollari.
Ciò avviene in un contesto di persistenti aumenti dei prezzi immobiliari a livello nazionale, nonostante le rinnovate pressioni sul costo della vita alla vigilia di un previsto aumento dei tassi di interesse.
L’Home Value Index appena pubblicato mostra anche che sono gli immobili più convenienti – quelli nel quarto più basso della fascia di prezzo – quelli dove i prezzi stanno aumentando più velocemente, in una tendenza che rischia di spingere la proprietà della casa sempre più fuori dalla portata di migliaia di australiani.
Mentre Sydney rimane di gran lunga la città più inaccessibile per la proprietà di una casa, con un prezzo medio di 1.598.819 dollari, la crescita è rallentata ad appena lo 0,3% a gennaio.
A livello nazionale, secondo l’Home Value Index di Cotality, il valore delle case australiane (sia case che appartamenti) è aumentato dello 0,8% a gennaio, in leggero aumento rispetto allo 0,6% di dicembre.
“Nonostante le condizioni più inaccessibili mai registrate in molte città, insieme ad una ripresa delle pressioni sul costo della vita e alla prospettiva di un aumento dei tassi già (domani), stiamo ancora assistendo ad un aumento generalizzato del valore delle case,” ha detto il direttore della ricerca di Cotality, Tim Lawless.
Tuttavia, Lawless ha suggerito che gli aumenti dei prezzi probabilmente diminuiranno quest’anno, poiché la domanda si è attenuata e gli aumenti previsti dei tassi di interesse hanno limitato la capacità delle persone di onorare mutui più grandi.
Il numero di case pubblicizzate per la vendita è attualmente inferiore del 19% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso e del 25% inferiore alla media quinquennale.
Allo stesso tempo, il numero trimestrale delle vendite di case è superiore dell’1% rispetto a un anno fa.
Le capitali più piccole e medie dell’Australia hanno registrato il maggiore aumento dei prezzi immobiliari, con i prezzi di Perth, Brisbane e Adelaide in aumento tra l’1,2 e il 2%.
Ciò si confronta con un aumento incrementale di appena lo 0,2 e lo 0,1% rispettivamente per Sydney e Melbourne.
Nell’ultimo anno, Darwin ha registrato gli aumenti più consistenti dei prezzi immobiliari, con un aumento di quasi un quinto (19,7%).
Il secondo aumento più grande si è verificato a Perth, dove i prezzi combinati di case e unità immobiliari sono aumentati del 18,5% annuo, rendendola la terza città più costosa in cui acquistare una proprietà dopo Sydney e Brisbane.
Le proprietà di Sydney e Melbourne crescono rispettivamente del 6,4 e del 5,4% annuo.
Tra le notizie preoccupanti per l’accessibilità economica e l’uguaglianza degli alloggi, le case nella fascia più conveniente del mercato immobiliare stanno registrando i maggiori aumenti dei prezzi.
Il valore delle case nel quartile più basso è aumentato dell’1,3%, rispetto all’aumento di appena lo 0,3% nel quartile più alto.
“Questa tendenza di condizioni di crescita più forti a prezzi più bassi è supportata da un’intensa concorrenza per case più convenienti”, ha affermato Lawless.
“È qui che si concentrano maggiormente gli acquirenti della prima casa, gli investitori e, progressivamente, la domanda principale.”
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