Una proposta di legge che imporrebbe alle organizzazioni no-profit la prima opportunità di acquistare edifici residenziali a New York City viene bollata come “legislazione staliniana” che spingerebbe la Grande Mela in una “distopia comunista”.
I critici sostengono che la “maggioranza di estrema sinistra” del Consiglio comunale di New York sta cercando di controllare il modo in cui viene venduta la proprietà privata – e prevede una sanzione di 30.000 dollari se i proprietari degli edifici resistono, secondo un rapporto rapporto dal New York Post di sabato.
Chiamato Community Opportunity for Purchase Act (COPA), il disegno di legge prevede che i venditori permettano ai “community land trust” e ad altre organizzazioni no-profit di fare le prime offerte su edifici con almeno tre unità quando entrano nel mercato immobiliare e poi abbinare eventuali offerte del settore privato, il Inviare riportato.
Sebbene il disegno di legge languisca da quando è stato sponsorizzato dalla consigliera di Brooklyn Sandy Nurse nella primavera del 2024, ha improvvisamente guadagnato sostegno negli ultimi mesi dopo che il socialista democratico Zohran Mamdani ha prima vinto le primarie democratiche e poi è stato eletto sindaco il 4 novembre.
A partire da venerdì, secondo il Inviare32 dei 51 membri del consiglio sostengono il disegno di legge, più che sufficienti per approvarlo.
“Il COPA è l’ennesimo attacco alla proprietà immobiliare privata in questa città”, ha detto al tabloid di New York il leader della minoranza del Consiglio Joann Ariola, un repubblicano del Queens.
Ha continuato: “Stiamo scivolando a capofitto in una distopia comunista in cui il governo e i suoi sviluppatori apparatchik possiedono tutta la proprietà, e il resto di noi è costretto all’affitto perpetuo, e questa legislazione ci sta aiutando ad arrivarci ancora più velocemente”.
La consigliera infermiera, tuttavia, ha detto al Inviare ha “grandi speranze” che il disegno di legge venga approvato prima della fine dell’anno, affermando che “il COPA è un altro strumento per far crescere alloggi a prezzi accessibili e mantenere le famiglie qui”.
Altri sostengono che la legge creerebbe ulteriori ritardi per i proprietari già alle prese con la burocrazia cittadina.
Secondo il Inviare:
I proprietari di edifici residenziali sarebbero tenuti a notificare il Dipartimento per la conservazione e lo sviluppo dell’edilizia abitativa di New York e un elenco ancora da determinare di organizzazioni no-profit “qualificate” prima di offrire le proprietà in vendita sul mercato aperto.
Le organizzazioni no-profit interessate avrebbero 60 giorni per notificare al proprietario e HPD la loro intenzione di acquistare e altri 120 giorni per fare un’offerta “competitiva”. Se un’organizzazione no-profit non mostra interesse o l’offerta viene rifiutata, il proprietario può vendere l’edificio sul mercato libero.
Coloro che non si adeguano rischiano sanzioni civili fino a 30.000 dollari.
Lo ha detto Ann Korchak, presidente del consiglio dei piccoli proprietari immobiliari di New York Inviare che il disegno di legge causerebbe una “morte lenta e dolorosa” per i piccoli proprietari di edifici, premiando al contempo le organizzazioni no-profit politicamente legate.
“Si tratta di un’interferenza progettata dal governo nelle transazioni di libero mercato che elimina le trattative, le vendite private e i potenziali acquirenti a favore delle organizzazioni no-profit approvate”, ha affermato.
Anche la New York State Association of Realtors, che rappresenta più di 61.000 agenti immobiliari, ha criticato il disegno di legge in un comunicato, definendolo “un’ingiustificata intrusione del governo nelle transazioni immobiliari private” che causerebbe ritardi e “un impatto negativo” sia sugli acquirenti che sui venditori.
L’associazione ha aggiunto: “L’opportunità di acquistare un edificio a prezzo di listino porterebbe i proprietari di immobili a perdere entrate quando è probabile che vengano fatte più offerte su un edificio”.
Il collaboratore Lowell Cauffiel è l’autore di best-seller Sotto la linea e altri nove romanzi gialli e titoli di saggistica. Vedere lowellcauffiel.com per di più.
