Una coppia in pensione del Queensland ha visto stracciare il contratto del suo appartamento di lusso giorni prima di Natale a causa di una clausola di alba che permetteva al costruttore di risolvere il contratto.
Pascale e Daniel Sinclair hanno acquistato un appartamento con tre camere da letto al Ruby Ruby a Milton dopo aver venduto la loro attività nel 2024.
Speravano che sarebbe stata la loro casa per sempre.
Ma dopo aver pagato un deposito di 257.000 dollari, presto iniziarono i ritardi.
“Abbiamo acquistato nel ’24, avrebbero dovuto iniziare a costruire nel gennaio ’25, non è successo nulla, nessuna demolizione, nessun costruttore sul posto, nessun annuncio… niente”, ha detto Sinclair.
Kokoda Property Group ha quindi rescisso il contratto fuori programma tre giorni prima di Natale.
Hanno ricevuto un’e-mail in cui si annunciava un nuovo costruttore, Maxcon Construction, e che il contratto di costruzione e la costruzione erano soggetti ad approvazione finanziaria a causa dell’aumento dei costi e della carenza di lavoratori.
Il giorno dopo, è stata offerta loro la possibilità di riacquistare l’appartamento per più di 3,8 milioni di dollari, circa 1,2 milioni di dollari in più rispetto a quanto avevano inizialmente concordato.
“Abbiamo comprato per 2,6 milioni di dollari, lo rimetteranno sul mercato a 4,14 milioni di dollari e ci faranno uno sconto dell’8%”, ha detto Sinclair.
L’avvocato Duke Myrteza, la cui moglie ha avuto anche lui la rottura del contratto, ha detto che non è chiaro se la clausola di alba sarà accettata in tribunale.
“Resta da vedere se clausole come questa saranno accettate dai tribunali, perché il diritto di rescindere è dato solo allo sviluppatore in queste circostanze, a differenza di una clausola di caducità in cui entrambe le parti hanno il diritto di rescindere il contratto”, ha detto.
I Sinclair hanno tempo fino al 16 gennaio per pagare il nuovo prezzo o ricevere un rimborso del deposito e degli interessi.
Temono che il loro prezzo sia ormai fuori mercato.
“Voglio dire, l’edificio in sé è fenomenale, è spettacolare, ma sicuramente non vale 27.000 dollari al metro quadrato”, ha detto Sinclair.
In una dichiarazione a 9News, Kokoda Property Group ha affermato che è diventato chiaro che è necessario garantire entrate aggiuntive affinché lo sviluppo di Ruby Ruby sia fattibile e che il gruppo ha esercitato i propri diritti contrattuali per rescindere i contratti.
I primi lavori sono iniziati e la costruzione proseguirà una volta soddisfatte le condizioni di finanziamento.
