Nuove immagini hanno rivelato come un tratto di 180 acri di Washington DC potrebbe essere radicalmente trasformato nel prossimo decennio come parte di un piano di riqualificazione che comprende migliaia di nuove case e un nuovo stadio.
Situato lungo il fiume Anacostia, il piano del Robert F. Kennedy Campus creerebbe un quartiere ad uso misto con un massimo di 6.500 case, uno stadio coperto, hotel, uffici, parchi e luoghi di intrattenimento.
Giovedì, l’amministrazione del sindaco Muriel Bowser ha presentato al Consiglio DC il piano generale finale del campus Robert F. Kennedy, delineando una riqualificazione che secondo i funzionari potrebbe generare più di 4 miliardi di dollari di entrate fiscali e creare migliaia di posti di lavoro.
La visione per RFK arriva nel mezzo degli sforzi più ampi per rimodellare parti della capitale della nazione da parte del presidente Donald Trump, che ha apportato i propri aggiornamenti a non solo la Casa Biancama anche un DC più ampio, con più progetti pianificati inclusi un arco trionfale che possono schierare rapidamente droni e cecchini.
Newsweek ha contattato l’ufficio di Bowser via e-mail per un commento ed è in attesa di una risposta.
Cosa è previsto per il sito RFK?
I piani, presentati al consiglio DC questa settimana dall’ufficio del sindaco Bowser, prevedono un’impressionante riprogettazione del sito dell’ex stadio Robert F. Kennedy, la cui demolizione è stata completata all’inizio di quest’anno.
L’area ospita anche 27 acri di aree ricreative tra cui campi sportivi, parchi giochi e sentieri e ampie aree di parcheggio in superficie.
“Oggi, gran parte del campus RFK è costituito da campi sportivi, parcheggi e terreni aperti che circondano l’ex stadio”, si legge nel nuovo documento del piano. “Secondo il nuovo piano generale, quelle aree verrebbero trasformate in un quartiere a uso misto con migliaia di case, uno stadio, parchi, negozi e luoghi di intrattenimento”.
All’interno del piano che copre 180 acri di spazio intorno al campus, ci sono piani per costruire fino a 6.500 case – di cui almeno il 30% dedicato ad alloggi a prezzi accessibili – un nuovo quartiere dello stadio, hotel, uffici e spazi commerciali.
È inoltre prevista l’inclusione di una nuova struttura ricreativa Sportsplex, più di 46 acri di parchi e spazi aperti e nuove infrastrutture di trasporto pubblico, ciclistiche e pedonali.
Quando accadrà?
Il piano generale è stato presentato al Consiglio DC questa settimana e, se approvato, il progetto dovrebbe essere realizzato in più fasi nel corso del prossimo decennio.
Si prevede che lo stadio e lo Sportsplex verranno consegnati per primi, seguiti successivamente da ulteriori progetti.
Anche se non esiste una data precisa per l’apertura, la fase “Day One” del piano è legata all’apertura del nuovo Comandanti di Washington stadio nel 2030.
Anche se il piano è stato presentato al Consiglio DC, restano ancora diversi passi importanti prima che i lavori possano iniziare. Il progetto è ancora sottoposto a revisione ambientale federale ai sensi del National Environmental Policy Act (NEPA), mentre i futuri cambiamenti di zonizzazione devono essere approvati.
Le preoccupazioni locali si sono concentrate in particolare sui trasporti, sull’accesso ai quartieri e sulla portata della riqualificazione. Il presidente dell’ANC 7D Brian Alcorn si è chiesto come le strade, le attività commerciali e le aree residenziali circostanti possano accogliere un progetto che, secondo lui, potrebbe cambiare il quartiere “drasticamente in un periodo di tempo così breve”.
L’ANC 7D ha anche chiesto formalmente strutture di parcheggio che non blocchino l’accesso alle aree ricreative del fiume Anacostia o aumentino in modo sproporzionato il traffico nei quartieri adiacenti, e commissari e residenti hanno sollevato preoccupazioni specifiche sulla congestione e sui parcheggi associati alle infrastrutture di trasporto proposte vicino a Kingman Park.
L’edilizia abitativa è un’altra considerazione della comunità: il commissario dell’ANC 7D Katie Murphy ha sostenuto pubblicamente un notevole numero di alloggi a RFK, comprese unità accessibili e di dimensioni familiari, mentre il piano del distretto propone da 5.000 a 6.500 case, di cui almeno il 30% designate come accessibili.
Le preoccupazioni relative all’ambiente e allo spazio pubblico si concentrano anche sulla protezione dell’accesso al lungomare di Anacostia, ai parchi, ai sentieri e alle aree ricreative man mano che lo sviluppo procede.
Il distretto ha affermato che il piano generale è inteso a migliorare i collegamenti del lungomare e a preservare ed espandere gli spazi ricreativi e verdi, ma molte questioni dettagliate sui trasporti e sulle infrastrutture rimangono soggette a studi successivi e decisioni di implementazione.
Quanto costerà e chi pagherà?
Il piano generale in sé non fornisce un costo totale per l’intero sviluppo di 180 acri, ma afferma che il sito porterà più di 4 miliardi di dollari in nuove entrate fiscali in 30 anni, fornirà circa 30.000 posti di lavoro nel settore edile e circa 2.000 posti di lavoro permanenti.
Si prevede che i finanziamenti provengano da un mix di investimenti pubblici e privati. Gli elementi relativi allo stadio verrebbero sviluppati in collaborazione con i Washington Commanders, mentre parti della riqualificazione più ampia saranno realizzate da imprenditori privati che lavorano con il Distretto. Ci si aspetta che la città fornisca lo Sportsplex e altri componenti infrastrutturali.
Contatta gli editori di Newsweek su questa storia: John Fitzpatrick E James Debens
