Crescono i timori per l’impatto sul mercato immobiliare delle presunte modifiche fiscali sulle ville, con decine di migliaia di case relativamente modeste a Londra e altrove, se implementate.
I professionisti del settore immobiliare sostengono che i cambiamenti potrebbero rendere più difficile per i proprietari di case salire nella scala immobiliare.
L’imposta sulle residenze, che sarà pagabile come supplemento annuale all’imposta comunale, è attualmente destinata a colpire solo le case del valore di 2 milioni di sterline o più.
Ma minaccia di passare da un’imposta sul patrimonio a una “tassa sul terrazzo” se il primo ministro entrante Andy Burnham la ridurrà a 1,5 milioni di sterline prima che l’imposta venga implementata nel 2028.
Il Mail on Sunday ha rivelato la settimana scorsa che una soglia più bassa è una delle riforme fiscali allo studio dell’amministrazione Burnham.
Anche l’aliquota dell’imposta potrebbe essere aumentata.
Preoccupazioni: il capo di un’agenzia immobiliare avverte che l’abbassamento della soglia a 1,5 milioni di sterline catturerà molte case a schiera vittoriane
Dominic Agace, capo dell’agenzia immobiliare Winkworth, ha dichiarato: ‘La mia preoccupazione è che Burnham possa proporre una soglia che si estende oltre il tradizionale territorio delle “ville”.
“Nell’area della Grande Londra, questo potrebbe catturare molte case familiari a schiera vittoriane.
“Molte famiglie che vivono in queste case stanno già lottando con ingenti costi ipotecari e con l’impatto persistente delle recenti pressioni inflazionistiche”.
Abbassare la soglia a 1,5 milioni di sterline raddoppierebbe il numero di case colpite da 127.000 a 243.000, secondo le stime dell’influente think tank Tax Policy Associates.
Attualmente, 27.502 case nel sud-est, esclusa Londra, saranno colpite dalla tassa sulle ville.
Ma l’agenzia immobiliare Hamptons afferma che questo potrebbe salire a 62.500 se il punto di partenza fosse 1,5 milioni di sterline. In Oriente il numero potrebbe salire da 9.221 a 23.769.
I professionisti immobiliari affermano che il desiderio di evitare l’imposta limiterebbe artificialmente la domanda alle proprietà con un prezzo appena inferiore a 1,5 milioni di sterline.
