Il mio vicino ha messo un nuovo recinto e non mi lascia dipingere il mio lato.
Il mio giardino sembra brutto e sconnesso, ma lui insiste che il legno abbia bisogno di “respirare”. Cosa dovrei fare?
Nome e indirizzo forniti.
Dean Dunham risponde: Temo che il tuo vicino abbia ragione sul punto fondamentale, anche se la sua spiegazione del “respiro” non ha senso. La questione cruciale qui è quella della proprietà.
Se il tuo vicino ha eretto il recinto, sul suo terreno, allora è il suo recinto e quindi la sua proprietà, nel pieno senso giuridico.
In queste circostanze non hai automaticamente il diritto di dipingere, macchiare, alterare o anche solo attaccare qualcosa a una struttura che appartiene a qualcun altro.
Controversia: il vicino di un lettore gli ha proibito di dipingere la staccionata, sostenendo che il legno deve respirare
Farlo senza il suo permesso equivarrebbe tecnicamente a violazione di domicilio e danno criminale, per quanto innocua possa sembrare una mano di vernice. Quindi il suo rifiuto, per quanto frustrante, rientra nei suoi diritti.
Per quanto riguarda il legno che ha bisogno di respirare, non è un argomento legale, è un mito orticolo. Tuttavia, non importa, perché non ha bisogno di una buona ragione.
Allora, quali sono le tue opzioni? Innanzitutto, controlla la posizione del confine. Guarda i tuoi atti di proprietà e tutti i piani del catasto. Se la recinzione si trova dalla vostra parte del confine, o a cavallo di esso, l’immagine cambia completamente.
Ciò è dovuto a una regola di vecchia data secondo la quale le cose fissate nel terreno diventano parte della terra a cui sono attaccate.
Quindi, se un controllo adeguato stabilisce che i pali e i pannelli si trovano interamente dalla tua parte del confine, c’è una forte argomentazione che la recinzione è legalmente tua e che il tuo vicino ha probabilmente violato.
Ma, supponendo che sia veramente quello del tuo vicino, il mio consiglio è di lavorare con il confine piuttosto che contro di esso.
Hai perfettamente diritto di erigere il tuo recinto, traliccio o recinzione sul tuo terreno, immediatamente di fronte al suo, a condizione che si trovi interamente all’interno del tuo confine e non si appoggi alla sua struttura.
Rampicanti a crescita rapida, una serie di tralicci o una piantagione sempreverde resistente nasconderanno il legname incriminato in una stagione o due.
Prima di fare qualsiasi cosa, vale sempre la pena provare una chiacchierata amichevole e non conflittuale, poiché dovresti sempre fare tutto il possibile per evitare una disputa tra vicini.
I rifiuti del Comune con i contenitori posso ottenere un rimborso fiscale?
L’autorità locale in cui vivo sta facendo un pasticcio di raccolte di rifiuti.
Posso lamentarmi di questo e posso rinunciare alla raccolta dei rifiuti e ottenere una riduzione della mia tassa comunale?
GW, Preston, Lancs.
Dean Dunham risponde: Innanzitutto la buona notizia: sì, puoi assolutamente lamentarti – e dovresti. La raccolta dei rifiuti è un obbligo di legge. Ai sensi dell’Environmental Protection Act del 1990, il tuo comune ha l’obbligo legale di organizzare la raccolta dei rifiuti domestici.
Se continua a perdere raccolte o in generale a svolgere un pessimo lavoro, si tratta di un fallimento nel fornire un servizio che è tenuto a fornire. Iniziare con la procedura formale di reclamo del consiglio. Mettilo per iscritto, tieni un registro datato di ogni ritiro mancato o di qualsiasi altro problema riscontrato con le collezioni e richiedi un numero di riferimento.
Vale anche la pena ottenere il sostegno dei tuoi vicini, il che rafforzerà la tua posizione. Se esaurisci la procedura ufficiale di reclamo del comune, puoi inoltrare il problema al difensore civico del governo locale e dell’assistenza sociale.
Il Mediatore indaga sui casi di cattiva amministrazione e può raccomandare un rimedio, incluso, in alcuni casi, un modesto pagamento finanziario per il disagio e il disagio causati.
Ora la parte deludente. Non è possibile rinunciare alla raccolta dei rifiuti in cambio di una riduzione delle tasse comunali. So che sembra controintuitivo, ma l’imposta comunale non è una tariffa per servizi specifici resi.
È un’imposta generale basata sulla proprietà che finanzia qualsiasi cosa, dall’assistenza sociale alle scuole, all’illuminazione stradale e alle biblioteche, molte delle quali un individuo potrebbe non utilizzare mai personalmente.
Semplicemente non esiste un meccanismo per dettagliarlo o richiedere uno sconto per un servizio a cui preferiresti rinunciare.
Quindi, lamentati vigorosamente e rispetta i loro doveri legali, ma non riporre le tue speranze in un rimborso.
La persistenza attraverso i canali appropriati è il tuo strumento più potente qui.
