Con la cifra esorbitante di 152,5 milioni di dollari, un complesso fronte oceano a Sagaponack è intenzionato a stabilire un nuovo record per i prezzi delle case negli Hamptons – e lo farebbe come una nocciolina relativa tra le megaville dell’East End molto più grandi delle sue dimensioni.
La proprietà al 39 di Fairfield Pond Lane, consegnata completamente arredata, si trova in una delle strade più costose degli Stati Uniti ed è stata quotata domenica dal miliardario gestore di hedge fund Zach Schreiber. Il fondatore di PointState Capital ha speso 24 milioni di dollari per questo nel 2013, come mostrano i registri degli atti.
Se dovesse scambiare per il suo attuale prezzo richiesto, farebbe più che saltare fuori dall’acqua l’attuale detentore del record. IL la maggior parte mai pagata per un singolo lotto nella zona è stato di 115 milioni di dollari l’anno scorso, per una casa di 10.500 piedi quadrati sul lungomare su quasi 9 acri a 408 Further Lane, mostrano i registri immobiliari.
Secondo la sua quotazione, questa proprietà appena quotata ha un prezzo mozzafiato di $ 16.053 per piede quadrato.
La richiesta sbalorditiva arriva dopo un rinnovamento totale della proprietà, compreso l’abbattimento di una casa a due piani che era lì e la sua sostituzione con una propria offerta di lusso a due piani.
Con 9.500 piedi quadrati su 3,4 acri, la dimensione della proprietà è simile a una tenuta sulla stessa strada quotata per una cifra relativamente misera di 89 milioni di dollari. Quella proprietà, e il suo campo da golf privato a 9 buche, si colloca tra gli elenchi più costosi degli Hamptons e si mantiene nella gamma delle proprietà più costose dell’area complessiva.
Una vendita del 39 di Fairfield Pond Lane metterebbe alla berlina quel prezzo.
A dire il vero, altre proprietà negli Hamptons hanno prezzi teorici più alti, e l’esempio più grande è quello Il complesso sul lungomare di Ira Rennertil cui valore stimato è di oltre 425 milioni di dollari. Con una villa di 110.000 piedi quadrati che si estende su 65 acri, è considerata la casa vivente più grande degli Stati Uniti.
In effetti, se l’acquirente di 39 Fairfield Pond Lane vuole gridare: “Salve vicino”, quando si trasferisce, lo farebbe a Rennert, la cui tenuta condivide la stessa linea di proprietà.
La residenza è attrezzata per portare il big bang per il suo denaro. Venendo completamente arredato, punta a un grande punto di acquisto che fa parte dell’approccio nascente ma in crescita negli Hamptons.
Il sito comprende 110 metri di spiaggia, un campo da tennis su cui hanno giocato i professionisti, una piscina riscaldata e una grande sala dove è possibile parcheggiare un vagone della metropolitana cittadina. Se fossi così propenso.
L’appartamento con sette camere da letto e otto bagni è progettato per essere elegante e accogliente.
“Questa potrebbe essere una casa per sempre”, ha detto l’agente di quotazione Terry Cohen di Compass Real Estate.
In effetti, questo è proprio ciò che Schreiber aveva pianificato, ma “la vita familiare si è spostata altrove”, ha aggiunto Cohen.
Fairfield Pond Lane è una delle strade più importanti degli Hamptons, con molta privacy grazie ad un vicolo cieco di fronte all’oceano. Questo elenco è progettato per adattarsi perfettamente. Oltre ai suoi 9.500 piedi quadrati di spazio interno, si snodano 2.000 piedi quadrati di portici coperti.
La sua grande sala da 823 piedi quadrati presenta soffitti di 15 piedi e viste panoramiche sul parco e sull’Atlantico.
In totale ci sono sette camere da letto, otto bagni completi e due mezze vasche. Un’area ricreativa comprende una sala multimediale e, per coloro che preferiscono una ricreazione un po’ più tranquilla, una sala Pilates affiancata da una sauna e una spa.
La proprietà ha origini molto umili, iniziando come una casa sulla spiaggia esposta al vento con campi di patate alle spalle. Nel 1945 fu aggiunto un cottage con struttura in legno, senza riscaldamento e solo con stufa a legna.
