Ellen DeGeneres sembra destinata a rimanere “a lungo termine” nella sua casa nel Cotswold colpita dall’alluvione, dopo aver vinto una battaglia di pianificazione per nuove scuderie.
L’ex conduttore americano di talk show e la sua compagna Portia De Rossi lo sono stati dato il via libera alle scuderie per i loro cavalli – nonostante i timori che i lavori possano ‘distruggere’ resti romani.
La coppia era stata impegnata in una battaglia per lo sviluppo della Kitesbridge Farm vicino a Burford che avevano acquistato per 15 milioni di sterline nel 2024 e avevano l’ambizione di farne la loro “casa a lungo termine” se la loro offerta avesse avuto successo.
La coppia aveva già speso circa 7,5 milioni di sterline in più per lavori di ristrutturazione esterni ed interni prima di trasferirsi meno di un mese dopo per trovare un posto più adatto per assecondare la passione di Portia per i cavalli.
Era stato messo in vendita lo scorso luglio ma non è riuscito ad attirare un acquirente ed è stato afflitto dalle inondazioni del fiume Windrush, che attraversava il sito di 43 acri.
Si diceva che una vendita fosse “vicina” dopo che 4,5 milioni di sterline furono tagliati dal prezzo richiesto di 22 milioni di sterline e la casa fu ritirata dal mercato come condizione di vendita.
Ma nonostante i problemi in corso, Ellen e Portia ora sembrano destinate a restare dopo che il Consiglio distrettuale del West Oxfordshire ha concesso loro il permesso di costruire, soggetto a una serie di condizioni.
Questi includevano la clausola che le scuderie dovessero essere utilizzate solo dagli occupanti dell’abitazione principale e non per livrea, scuola di equitazione o altri scopi commerciali.
Ellen DeGeneres e la sua compagna Portia De Rossi hanno acquistato la proprietà nei Cotswolds per 15 milioni di sterline nel 2024 e hanno speso circa 7,5 milioni di sterline in ristrutturazioni esterne ed interne
Il dipartimento archeologico del comune aveva espresso preoccupazione sul fatto che il progetto potesse “distruggere” le rovine romane
A nord della casa c’è un ponte romano, mentre vicino al sito proposto si trovano anche una villa romana protetta e un bagno pubblico (nella foto: inondazione nella proprietà di Ellen e Portia)
Era stata anche sollevata la preoccupazione che il sito si trovasse in un’area di interesse archeologico e con potenziali resti romani.
I documenti hanno mostrato che era vicino a un ponte romano, una strada romana, una villa romana e uno stabilimento balneare associato.
La richiesta è stata accolta sulla base del fatto che nessuno sviluppo può iniziare senza la presenza di un archeologo incaricato e senza l’esecuzione di ulteriori indagini.
In una dichiarazione di progettazione e accesso a supporto della loro richiesta al Consiglio distrettuale del West Oxfordshire, i loro rappresentanti hanno rivelato le ambizioni a lungo termine della coppia per la casa.
Hanno detto: ‘I richiedenti hanno effettuato con successo una ristrutturazione della casa l’anno scorso e desiderano farne la loro casa a lungo termine.
‘Una delle loro passioni sono i cavalli e sebbene il gruppo di costruzione sia numeroso, non è prevista alcuna fornitura per i cavalli o per il loro addestramento e educazione.
“Questa applicazione cerca di affrontare questo problema nel modo più sensibile possibile.”
E nell’approvare la richiesta, la funzionaria della pianificazione Sarah Weaver ha scritto: ‘A causa della posizione delle stalle proposte, all’interno del gruppo di edifici esistenti, del design tradizionale delle stalle e della rimozione del moderno edificio agricolo esistente, non si ritiene che la proposta avrà un impatto materialmente dannoso sul paesaggio nazionale del Cotswold.
I documenti di pianificazione pubblicati a marzo rivelavano che la coppia aveva l’ambizione di fare della tenuta di Cotswolds la loro “casa a lungo termine” se la loro offerta per nuove scuderie avesse avuto successo
I disegni mostrano che è di design vernacolare, sarà costruito in pietra con un tetto in tegole spioventi ed è stato progettato per apparire come un complemento naturale al gruppo di edifici
‘Il progetto proposto è quello di un edificio tradizionale stabile che riflette il design degli edifici esistenti all’interno del sito.
“Caratteristiche tradizionali come l’ingresso ad arco, i dettagli delle finestre e il posizionamento delle finestre fanno parte del design esterno.”
Un’altra condizione è stata posta riguardo all’approvazione scritta di uno schema dettagliato di drenaggio delle acque superficiali per non aggravare i problemi di inondazioni nell’area.
Riferendosi ai resti romani, la Weaver ha scritto: ‘Mappe storiche e fotografie aeree suggeriscono che l’area della stalla proposta non ha visto uno sviluppo precedente come parte della fattoria, e quindi è possibile che resti romani sopravvivano sul sito.
«Il richiedente ha presentato un piano di indagine scritto da parte della John Moore Heritage Services.
“Questo progetto è accettabile e una condizione che richiede che venga intrapresa dovrà essere allegata a qualsiasi permesso di costruzione.”
La squadra archeologica del comune ha detto alla coppia che sarebbe stata responsabile dell’organizzazione e dell’implementazione di un briefing di osservazione archeologica, da mantenere durante il periodo di costruzione e durante eventuali lavori di fondazione che si sarebbero svolti sul sito.
Ellen ha già parlato della necessità di una casa con una struttura per cavalli e ha detto in una precedente dichiarazione: “Quando abbiamo deciso di vivere qui a tempo pieno, sapevamo che Portia non avrebbe potuto vivere senza i suoi cavalli.
Ellen DeGeneres e Portia de Rossi ad un evento a San Francisco, California, nel marzo 2022
“Avevamo bisogno di una casa che avesse una struttura per cavalli e pascoli per loro.”
La domanda di costruzione descriveva la coppia come “proprietari di cavalli” che necessitavano di una stalla per i loro cavalli.
L’edificio proposto fornirebbe spazio per due box sciolti e lo stoccaggio di tutto l’armamentario equestre associato all’interno di un unico edificio.
I disegni hanno mostrato che è di design vernacolare, sarà costruito in pietra con un tetto in tegole spioventi ed è stato progettato per apparire come un complemento naturale al gruppo di edifici.
La richiesta aggiungeva: “Non ci sono vicini nelle vicinanze e quindi non vi è alcun impatto sui servizi residenziali che deriverebbe dalla fornitura di stalle”.
L’applicazione rivela che sono state esplorate opzioni che consideravano lo stile del fienile americano più grande o un gruppo di gamme di stalle più piccole che formano una forma a U.
E aggiungeva: ‘Entrambi sono tradizionali di per sé, ma il fienile americano era ritenuto troppo grande e avrebbe potuto facilmente dominare il piacevole gruppo di edifici a ovest; una gamma byre a forma di U invece non fornisce la copertura e la praticità richieste.
“Si propone quindi l’opzione “di mezzo”, un edificio tradizionale in pietra, a schiera unica, costruito nel vernacolo locale, in modo da fondersi con il gruppo edilizio esistente.”
I rappresentanti di Ellen hanno detto che l’edificio è stato attentamente posizionato per allinearsi centralmente con il granaio a nord e la stalla a sud per “creare un piacevole punto di vista all’avvicinamento”.
La dichiarazione aggiunge: ‘L’edificio è in gran parte progettato da solo: sufficientemente ampio da fornire stalle e traverse, e una selleria a un’estremità e alimentazione/deposito all’altra.
‘È previsto un livello del primo piano, a cui si accede tramite gradini alti. Questo è in realtà lo spazio risultante dalla progettazione dell’edificio e verrebbe utilizzato come fienile o magazzino, ma non è centrale in questa applicazione.
“Nel complesso, confrontando il capannone esistente con la stalla proposta, è probabile che l’edificio in pietra dal design tradizionale si adatterebbe meglio al paesaggio e sembrerebbe appartenere in modo più coerente al gruppo di edifici adiacenti.”
La seconda richiesta per un “arena di equitazione per tutte le stagioni” sul sito è ancora all’esame del comune.
