I proprietari americani hanno venduto meno case del previsto ad aprile, suggerendo che il mercato immobiliare rimane lento a causa dei prezzi elevati e dei tassi ipotecari elevati.
Rispetto al mese precedente, le vendite di case sono aumentate solo dello 0,2% in aprile, il tradizionale inizio della stagione degli acquisti immobiliari, secondo la National Association of Realtors. Rispetto all’aprile precedente, le vendite sono state stabili.
Il ritmo delle vendite annualizzato e destagionalizzato è salito a 4.020.000, rispetto a 4.010.000 di marzo.
Il NAR ha riportato aumenti delle vendite mese su mese nel Midwest e nel sud. Il ritmo delle vendite è rimasto invariato nel Nord-Est ed è diminuito nell’Ovest. Su base annua le vendite sono in aumento solo al Sud. Erano piatti a ovest e cadevano sia nel nord-est che nel Midwest.
“Nonostante i segnali macroeconomici contrastanti – tra cui un mercato azionario ai massimi storici e una fiducia dei consumatori storicamente bassa – le vendite di case sono state leggermente incrementate dal continuo miglioramento dell’accessibilità immobiliare”, ha affermato il capo economista della NAR, Dr. Lawrence Yun. “I tassi ipotecari sono più bassi rispetto a un anno fa e la crescita del reddito medio sta superando l’aumento dei prezzi delle case”.
La NAR ha affermato che l’inventario delle case sul mercato è aumentato, uno sviluppo tipico della stagione. Ad aprile c’erano 1,47 milioni di unità in vendita, in aumento del 5,8% rispetto a marzo ma solo dell’1,4% rispetto ad aprile 2025.
Vendere le case disponibili al ritmo attuale richiederebbe 4,4 mesi, rispetto ai 4,2 mesi di marzo e ai 4,3 mesi di un anno fa. Questa misura dell’inventario è superiore alle misurazioni prepandemiche, nonostante un numero inferiore di case sul mercato, a seguito delle vendite
